Vente appartement 4 pièces 75 m² Paris 14 (75014)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Découvrez ce bel appartement traversant de 71,52 m² (Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble haussmannien de 1913 parfaitement entretenu, en retrait de la rue, au fond d'une cour arborée garantissant une tranquillité en plein cœur du 15e arrondissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour, conservant tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et sa cheminée. Cet espace de réception s'ouvre sur la rue Alain Chartier, une voie très peu passante. Vous accédez également à une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, ainsi qu'à des toilettes séparées et un placard de rangement très pratique. La partie nuit, accessible via un couloir doté de rangements en hauteur optimisant l'espace, se compose de deux chambres au calme, exposées sur la cour fleurie. Une salle d'eau avec fenêtre complète cet espace intime et paisible. Une cave saine en sous-sol apporte une solution de stockage supplémentaire. Idéalement situé, l'appartement se trouve à moins de 5 minutes à pied du métro Convention (ligne 12) et bénéficie de la proximité immédiate des commerces dynamiques de la rue de la Convention, des écoles et du marché tri-hebdomadaire, au sein d'un quartier vivant et familial. Les + du bien : - Environnement calme : Chambres orientées sur une cour intérieure arborée - Plan traversant : Séparation nette entre les espaces de réception et les chambres. - Équipement récent : Nouvelle chaudière à condensation installée en septembre 2025 pour un meilleur confort thermique. - Vie de quartier : Proximité immédiate des transports, des écoles et du marché. À noter : - Taxes foncières : 1 404 € - Charges de copropriété : 3 660 € / an (chauffage, eau, gardien, ascenseur, entretien des parties communes) - État du bien : Rafraichissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 69 lots dont 3' lots d'habitation - Appartement - lot n°58; Cave – lot n°53 - Procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 308 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 57 (E) Prix de vente : 621 950 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295.

Avenue Jean Moulin : Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing, cet appartement de 4 pièces et de 68,8 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un double séjour, de deux chambres (possibilité de créer 3 chambres), ainsi que d'une salle de bains avec WC. En complément, une cave. Bien traversant, calme et lumineux, offrant une vue agréable.

Métro Vaugirard : Au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing, ce 4 pièces de 61 m² se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une belle pièce de vie de 26 m² donnant sur un balcon offrant une vue agréable, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Appartement traversant, calme et lumineux, en bon état.

- saint dominique rue malar, appartement t2 vendu occupé. Bel appartement 2 pièces situé en rez de jardin dans une résidence de standing datant de 1989 d'une surface de 45 m². Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour de 26,63 m², cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc séparé et des placards, une cave complète ce bien. L'appartement est en parfait état et proche de tout commerces vendu occupe - loyer 1 505€ cc / mois- parking dans la résidence (2 voitures) en supplément + 45 000€. Métro ligne 8 " la tour maubourg" à 394m rer c "pont de l'alma à 497m nombre de lots de la copropriété : 86, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1475€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 586588 ).

En Duplex, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 55 m² ! Situé au rez-de-chaussée et 1er étage sur cour (double accès), il bénéficie d'un emplacement au calme et d'un plan bien optimisé ! Il se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte sur le premier niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Avec son parquet, ses tomettes et son escalier en bois, cet appartement possède beaucoup de charme. Une très belle opportunité pour s'installer au coeur d'un quartier très recherché ! À deux pas des commerces, écoles et transports, ce bien à rafraîchir représente une excellente occasion à saisir ! Une cave complète ce bien. Métro Ligne 8 : La Tour Maubourg (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

Dans la prestigieuse Avenue de Saxe, dans un bel immeuble Haussmannien, découvrez ce bien rare. Cet appartement se distingue par son entrée indépendante ouvrant sur une magnifique pièce de vie avec trois mètres de hauteur sous-plafond, une cuisine équipée, un espace nuit ou bureau selon vos besoins, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'un dressing. Ce bien atypique n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Pour toute visite, veuillez contacter le 06 87 96 65 28. Copropriété de 16 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2183.50 euros.

Au cœur du très recherché quartier de Saint‑Germain‑des‑Prés, à quelques pas du carrefour de la Croix-Rouge et de la prestigieuse rue de Grenelle, charmant deux-pièces de 28,28 m² (loi Carrez) situé au 5ᵉ étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les toits de Paris. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et deux grandes fenêtres, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. La rénovation a été réalisée avec des prestations de qualité : rangements intégrés sur mesure, cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager de marques, le tout permettant au logement d'atteindre une classe énergétique C. Une cave vient compléter ce bien. Le ravalement de la cour intérieure de l'immeuble a été réalisé en 2025.

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 46,5 m² Carrez situé rue Bixio, dans le 7ᵉ arrondissement de Paris. Situé au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble construit en 1934, les professions libérales sont autorisées. Ce bien se compose d'une entrée de 4 m², d'un séjour avec cuisine ouverte de 28 m², aménagée et équipée avec un bar, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. L'appartement dispose d'une chambre de 10 m² avec une salle d'eau attenante de 4 m² comprenant une douche et une vasque. Les toilettes sont séparées. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement sur le site Hosman. Une cave saine en terre battue de 7 m² complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Le chauffage est collectif au gaz et l'eau chaude est incluse dans les charges. L'appartement est soumis au statut de copropriété. Les charges trimestrielles s'élèvent à 408 €. L'immeuble est bien entretenu, les parties communes sont en bon état et un concierge est présent. Aucun travaux n'est à prévoir. La taxe foncière annuelle est de 1 224 €. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et infrastructures culturelles, notamment le musée de l'Armée, les Invalides et le parc du Champ-de-Mars. Les établissements scolaires tels que l'école Saint-Dominique et le lycée Victor Duruy sont facilement accessibles. Côté transports, la station Ecole Militaire (ligne 8) se trouve à 320m, la station Saint-François-Xavier (ligne 13) à 380m. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Les frais d'agence sont de 12 900 € fixes, à la charge du vendeur. Professionnels de l'immobilier (agents, mandataires ou chasseurs immobiliers), toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration interprofessionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé Rue Duvivier, au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Champ-de-Mars, de l'École Militaire et de la Tour Eiffel, cet élégant appartement 2 pièces de 41,55 m² Carrez bénéficie d'un emplacement d'exception dans un environnement à la fois résidentiel et prestigieux. Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu de six étages avec ascenseur, il est entièrement au calme sur cour, offrant une atmosphère paisible rare dans ce secteur prisé. L'entrée dessert un séjour lumineux et agréable à vivre, une chambre spacieuse avec fenêtres et une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. La configuration optimisée apporte confort et qualité de vie au quotidien. Le bien dispose également d'une cave privative et d'un local à vélos au sein de l'immeuble. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des installations électriques récentes. La taxe foncière annuelle s'élève à 700 €. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. À quelques pas de la très recherchée Rue Cler, rue commerçante et piétonne emblématique du quartier, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement. Pour les espaces verts, le Champ de Mars est accessibles à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété, bien entretenue avec des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 396 € par trimestre, incluant eau froide, entretien des parties communes et gestion de l'ascenseur. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14900 euros fixes à la charge de l'acquéreur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.