Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Meryl Darneau vous propose : NICE nord : AFFAIRE a saisir !

Découvrez cette opportunité à Nice. cet appartement est parfait pour qui recherche un placement locatif pérenne et stable.

Les Atouts de l'Appartement : Surface : 68 m².

Étage : Situé au 13ème étage avec ascenseur, garantissant une tranquillité et une luminosité exceptionnelles.

Vue : Profitez d'une vue dégagée et panoramique sur la ville et les collines environnantes grâce aux grandes fenêtres du séjour.

Agencement : Hall d'entrée avec placard intégré.

Séjour spacieux et lumineux.

Cuisine séparée, aménagée et équipée.

Trois chambres.

Une salle de bains et un WC séparé.

Confort : Chauffage central collectif.

Immeuble : Bien entretenu.

Emplacement Stratégique L'immeuble est parfaitement placé, offrant une grande facilité d'accès : Transports : Bien desservi par les transports en commun.

Routier : Proche de l'entrée d'autoroute et des axes routiers principaux.

Commodités : À proximité immédiate des commerces et des écoles.

Informations Clés pour l'Investissement Locatif Statut : Vendu OCCUPÉ par un locataire sérieux en place depuis plusieurs années.

Loyer Mensuel : 940 € (charges comprises).

Avantage : Cet appartement présente un excellent rendement locatif, offrant une solution clé en main pour un investissement réussi.

C'est l'opportunité d'acquérir un bien stable et rentable à Nice.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meryl Darneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.