ATTIQUE 115m² + terrasse 97m², hyper-centre / gare

Nouveauté philippe lena - safti immobilier : vous recherchez un bel attique lumineux dans ce secteur de l'hyper-centre / gare, en pleine effervescence urbanistique ?

Ne cherchez plus !

Je vous propose de découvrir ce bien au très gros potentiel, de type f4, de 115 m², au 3ème et dernier étage, très bien situé, dans un bâtiment créé par l'architecte pierre-jean guth en 1956, créateur du célèbre "bâtiment annulaire", juste à côté.

Il offre une vue urbaine, dégagée et ensoleillée grâce à sa magnifique terrasse de 97 m².

Petite copropriété très bien tenue.

Pas d'ascenseur mais une discussion est en cours sur le sujet (possibilité d'en installer un dans les parties communes).

Menuiseries extérieures en pvc double vitrage et intégralité des volets roulants, ainsi que les stores bannes, électriques.

L'appartement vous offrira : - un grand espace séjour / salle à manger de 48 m², baigné de lumière ; - une cuisine ; - un débarras ; - une salle de bain ; - un wc séparé ; - 2 belles chambres (possibilité d'une troisième) ; - une cave.

Charges incluant tout sauf la consommation électrique individuelle, à savoir : chauffage collectif (réseau de chaleur urbain - pas de chaudière dans le bâtiment !

), eau froide et chaude, ménage, syndic.

Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter !

* neuheit philippe lena – safti immobilier : suchen sie ein schönes, helles penthouse in diesem stadtteil im herzen der innenstadt / in bahnhofsnähe, der sich gerade in voller städtebaulicher entwicklung befindet ?

Dann sind sie hier genau richtig !

Ich lade sie ein, diese immobilie mit großem potenzial zu entdecken : ein 4-zimmer-apartment mit 115 m² im 3.

Und obersten stockwerk, in sehr guter lage, in einem gebäude, das 1956 vom architekten pierre-jean guth entworfen wurde, dem schöpfer des berühmten „ringgebäudes“ direkt nebenan.

Dank ihrer herrlichen 97 m² großen terrasse bietet sie einen freien, sonnigen blick auf die stadt.

Kleine, sehr gepflegte wohnanlage.

Kein aufzug, aber diesbezüglich laufen derzeit gespräche (möglichkeit, einen aufzug in den gemeinschaftsbereichen zu installieren).

Außenfenster und -türen aus pvc mit doppelverglasung sowie alle rollläden und elektrischen markisen.

Die wohnung bietet ihnen : - einen großen, lichtdurchfluteten wohn- / essbereich von 48 m²; - eine küche; - einen abstellraum; - ein badezimmer; - ein separates wc; - 2 schöne schlafzimmer (möglichkeit für ein drittes); - einen keller.

Die nebenkosten umfassen alles außer dem individuellen stromverbrauch, nämlich : zentralheizung (fernwärme – kein heizkessel im gebäude !

), kalt- und warmwasser, reinigung, hausverwaltung.

Kommen sie doch mit mir vorbei und entdecken sie die wohnung.

Ich werde ihnen alles im detail erklären, und sie müssen sich nur noch vorstellen, wie sie hier leben könnten !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4915 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe lena, tél. : 06 61 77 58 97, e-mail : philippe.lena@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 802873885.