Vente appartement 4 pièces 97 m² Maurepas (78310)

Situé dans le quartier très recherché du Bois Joli, en plein coeur du Bois de Maurepas, SAFTI vous présente en exclusivité ce magnifique duplex T4 de 85 m² en rez de jardin dans une résidence calme et sécurisée. Entre l'appartement et la maison de ville, ce duplex vous offre l'alliance entre fonctionnalité et confort. Il offre de plain pied une entrée, un double séjour de 30 m² très lumineux qui se prolonge directement avec deux baies vitrées sur la terrasse de 20 m² et le jardin clos de 85 m². La cuisine est toute équipée et semi ouverte offre également un espace dinatoire pour les repas en famille. À l'étage, l'espace nuit est composée de 2 belles chambres avec vue coté jardin, d'une salle de bain indépendante, un WC séparé et un dressing, assurant une organisation fonctionnelle et tout confort. Et ce n'est pas tout. Une cave et un box fermé viennent compléter ce bien. C'est une résidence à taille humaine idéalement situés, avec un atout majeur un gardien et barrière à l'entrée de la résidence pour votre sécurité. Proche des écoles et du collège à pieds, à 5 minutes en voiture de la gare de la Verrière - direction Montparnasse / La Défense. Proche du Bois de Maurepas où vous pourrez découvrir tout les plaisirs naturels du Lac de la Courance, pour des randonnée, balade à vélos pour toute la famille ! Un duplex de caractère au coeur du Bois de Maurepas ou l'on vit bien, et qu'on ne veut plus quitter ! Une véritable atmosphère de maison pour ce bien rare sur le secteur ! Alors n'hésitez plus, programmez votre visite pour un coup de coeur garanti. À très vite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 354 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2016 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura GUIARD, Tél. : 06 79 48 32 56, E-mail : laura.guiard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 999916760.

Iad France - Sajeeben Sahayanathan vous propose : Splendide Duplex Rénové de 96 m² à Maurepas Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé au cOEur de Maurepas, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien d'exception, rénové avec goût, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. Au premier niveau, vous trouverez un spacieux séjour lumineux avec accès direct à la terrasse de 25 m², orientée pleine est, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et des beaux jours en extérieur. La cuisine offre un espace fonctionnel et moderne pour la préparation de vos repas. Une suite parentale avec salle de bain attenante pour un espace nuit intime et relaxant complètent ce niveau pour votre plus grand confort. Trois chambres sont réparties sur les deux niveaux, offrant intimité et confort à chacun. La suite parentale dispose d'une salle de bain privative et les autres chambres partagent une salle d'eau et des toilettes séparées. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts pour votre confort au quotidien : fibre optique, ventilation mécanique, interphone, résidence sécurisée avec gardien, chauffage individuel au gaz, système de chauffage mural, etc. Idéalement exposé à l'est, cet appartement offre une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, il se trouve dans une résidence calme et sécurisée, à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Avec une terrasse privative, un intérieur rénové et des prestations de qualité, ce duplex est un véritable coup de cOEur pour les familles à la recherche d'un lieu de vie cosy et moderne à Maurepas. Une visite s'impose pour apprécier toute la beauté de ce bien d'exception La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sajeeben Sahayanathan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 981313646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pensé pour une vie de famille moderne, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue de 2020, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en rez-de-jardin de 78,5 m², idéalement situé à Maurepas, dans un environnement recherché où tout se fait à pied. Ici, tout a été pensé pour offrir un confort de vie immédiat, sans travaux ni compromis : un appartement quasi neuf, clé en main, aux prestations soignées et aux équipements haut de gamme, idéal pour une famille en quête de sérénité et de praticité au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, véritable cœur de la maison. Un espace convivial et fonctionnel qui se prolonge naturellement vers l'extérieur pour une vraie vie dedans / dehors. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle de bain privative et accès direct au jardin, offrant un véritable espace d'intimité. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif arboré, soigneusement aménagé, rare sur le secteur. La grande terrasse avec store banne motorisé permet de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis, tandis que les enfants pourront jouer en toute sécurité. Un cabanon de jardin vient compléter cet espace aussi agréable que pratique. L'un des grands atouts du bien réside également dans ses charges parfaitement maîtrisées : résidence récente et économe, contrat de gaz avec prix bloqués pendant encore 3 ans, et absence d'augmentation de taxe foncière annoncée. Un vrai confort budgétaire dans le contexte actuel. L'emplacement est particulièrement recherché : commerces, écoles, centre-ville et gare de La Verrière accessibles à pied, avec un accès rapide aux grands axes pour faciliter les trajets quotidiens. Enfin, deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien, apportant un confort indispensable au quotidien. Un appartement rare à Maurepas, offrant le confort du récent, des prestations premium, un extérieur exceptionnel et une vraie qualité de vie familiale, sans travaux et sans mauvaises surprises. Caractéristiques techniques : - Surface : 79 m² - Etage : Rez-de-jardin - Année de construction : 2020 - DPE : C - Charges de copropriété : 194 € par mois - Taxe foncière : 1833 € - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Centralisée - 2 places de parking en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

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