LE CLEMENTIN - Appartement T4 de 82m2 - Cave - 13011

Marseille 12 (13012)

259 000 €

3 159 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
82 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

CaveClimatisationEnsoleilléTerrasseCalme

Description du bien

Le clementin - appartement t4 de 82 m² - cave - 13011 llinares immobilier vous propose : le clementin, un superbe appartement t4 de 82 m², lumineux et parfaitement agencé, situé dans une résidence calme et sécurisée.

Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée.

L’espace salon–salle à manger, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s’ouvre sur un agréable balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours.

La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une chambre principale avec rangement intégré.

Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées complètent l’ensemble.

Une cave vient parfaire ce bien. - sa / copropriété : nc lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 1901euros (158euros / mois : eau froide, entretiens des parties communes, ascenseur) - taxe foncière : 1942euros / an - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie c classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022, 2023 : 1020euros et 1430euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le clementin - appartement à vendre t4 de 82 m² - cave - 13011.

Annonce publiée le 31 octobre 2025

Caractéristiques

Cave
Climatisation
Ensoleillé
Terrasse
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 259 000 €(3 159 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 159 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 030 € et 1 400 € par an

Prix dans la région

3 159 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Marseille 12 (13012)

Marseille 12

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr