Vente appartement 4 pièces 82 m² Marseille 12 (13012)

L’office notarial houtmann & associés, selurl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 75 chemin vicinal de l'argile 13010 marseille 10 - "marseille 10ème vente interactive 1ère offre possible : 297 000 € 75 chemin vicinal de l’argile quartier menpenti-proche castellane-en face du parc du xxvi eme centenaire dans une résidence soignée et très bien entretenue, des années 2004 "amiral parc", au 3ème étage avec ascenseur, appartement 4 pièces traversant, avec terrasse et garage. Appartement de 4 pièces d’une surface de 84,66 m² comprenant : une grande entrée, 3 chambres dont une avec grand placard, séjour de 22 m² et cuisine aménagée orientés sud-ouest et ouverts sur une loggia d’environ 18 m², 2 salles d’eau dont une avec wc, un wc séparé + 1 box. Climatisation réversible, double vitrage, pompe à chaleur. Dpe : consommation énergétique : b émission de gaz : a charges de copropriété : 418 € / trimestre environ. Visite libre et sans rendez-vous le 23 mars de 11h00 à 12h30 et le 24 mars de 14h30 à 16h00. Contact mélina : 07 63 87 50 40" - visites : visite libre et sans rendez-vous le 23 mars de 11h00 à 12h30 et le 24 mars de 14h30 à 16h00. Contact : 07 63 87 50 40 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 297 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 26 / 03 / 2026 à 12 : 00 au 27 / 03 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude houtmann & associés, selurl - notaires à marseille 8e arrondissement - n° siret : 877605 78 20 00 11 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Boheme saint julien - appartement de 83 m² - extérieur de 8 m² - 13012 saint julien llinares immobilier vous présente : boheme saint julien, un charmant appartement t4 de 83 m², au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence pleine de charme et sécurisée, au cœur du 12ᵉ arrondissement de marseille. Baigné de lumière grâce à sa position dominante, il offre un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Son vaste séjour chaleureux s’ouvre sur un extérieur parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de trois chambres, complété par une salle de bains et des toilettes indépendants. Situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, le boheme saint julien représente une belle opportunité, à découvrir sans tarder. - jb / copropriété : . Lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 1344euros (273euros / mois : chauffage, eau froide, eau chaude, espaces vert, entretien des parties communes, portail, gardien) - taxe foncière : 1617 euros / an - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie e et classe climat d - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre t4 de 83 m² - balcon - 13012 saint-julien.

Dernier étage – T4 lumineux avec terrasse 32 m² – Marseille 13e Lacordaire – Résidence fermée – Parking Visite virtuelle disponible sur demande. Un dernier étage lumineux avec une terrasse réellement exploitable… le type de bien que l'on recherche souvent après plusieurs visites dans le secteur. À proximité immédiate du secteur Lacordaire, cet appartement est apprécié pour sa proximité avec les écoles, les commerces et les accès, tout en restant au calme. Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur de la résidence récente et bien entretenue Le Jardin Bleu, ce T4 d'environ 80 m² profite d'une position dominante et d'une luminosité présente tout au long de la journée. Dès l'entrée, l'espace de vie s'ouvre naturellement vers l'extérieur et donne la sensation d'un appartement plus spacieux que sa surface. Le séjour climatisé avec cuisine ouverte (30 m²) forme une pièce conviviale largement tournée vers la terrasse d'angle de 31 m². On y installe facilement un coin repas et un espace détente, avec une vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits et les collines. La triple exposition accompagne la lumière tout au long de la journée. L'espace nuit, bien séparé, accueille trois chambres avec rangements (deux d'environ 10 m² et une de 14 m²), dont deux disposent d'un accès direct à l'extérieur. La chambre principale dispose d'un dressing aménagé permettant, grâce aux attentes existantes, la création simple d'une seconde salle d'eau pour former une suite parentale indépendante. La salle de bains actuelle intègre l'espace buanderie ainsi qu'un WC, complétée par un WC indépendant à l'entrée. L'appartement offre un confort actuel : climatisation réversible, volets roulants, porte blindée, visiophone. Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé par portail automatique complète le bien. Les propriétaires louent actuellement une seconde place dans la résidence, pouvant être reprise — un avantage appréciable dans le secteur. Un appartement cohérent pour ceux qui recherchent un dernier étage lumineux avec terrasse et stationnement, tout en restant dans un budget maîtrisé pour le secteur Lacordaire. Nombre de lots de la copropriété : 143, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, ascenceur, honoraires syndic, fonds Allur, entretien de la copropriété, parking, portails) : 1664€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf. 939884.

Bonneveine - marseille13008 - bel appartement t2 en rdc avec terrasse de 30 m² et place de parking dans résidence sécurisée à vendre béatrice de l'agence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget 13006 (en face du palais de justice - métro estrangin-préfecture ) - 1ère agence 2022-2023 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente ce joli appartement t2 situé au coeur du quartier de bonneveine connu pour sa situation et par ses nombreuses résidences de standing dans une copropriété récente sécurisée. L'appartement en rez de jardin est un réel havre de repos baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, donnant sur la terrasse. Il se compose d'un salon, avec coin cuisine équipée, une chambre avec accès au jardin directement et une salle d'eau avec wc. Pour compléter ce bien, une place de parking privé est vendu avec. Cet appartement ne nécessite aucun travaux ! N'attendez pas pour visiter ce bien ! Idéal proche des commerces transports, colllège, lycée et plages ! Ref : 5967bmv ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 6 - 63, cours pierre puget - 13006 marseille - notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseille6@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 211 lots - dont 87 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Prado - borde - marseille 13008 - bel appartement récent avec balcon et box a vendre en exclusivité lagence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget 13006 (en face du palais de justice - métro estrangin-préfecture ) - 1ère agence 2022-2023 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : ce joli appartement traversant e / o t3 de 60 m² dans une rue calme et une résidence récente très bien entretenue. Cet appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur. Vous serez séduit dès son entrée par sa belle distribution des pièces. Vous entrez dans un petit couloir qui dessert un spacieux séjour et sa cuisine américaine équipée qui donnent sur un beau balcon de 6 m² dont vous profiterez toute l'année. La partie nuit est séparée par un autre petit couloir avec dressing. Vous y trouverez deux chambres avec placard (une chambre enfant et celle des parents plus grande) qui donnent toutes deux sur les jardins de la copropriété. Donc d'un calme absolu. La salle de bain a une baignoire et double vasques. Les toilettes sont séparés avec un lave-mains. Cet appartement est en parfait état. Cet appartement possède une cave; il est proposé avec son box vendu en sus (20000 euros) en sous-sol. À 5mn du parc du 26ème centenaire. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, collèges, lycées, transports bus et métro. Rare à la vente, profitez-en dès maintenant ! Ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 6 - 63, cours pierre puget - 13006 marseille - notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseille6@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

En exclusivité : en plein coeur du 8ème arrondisement à proximité immédiate du parc borély, des plages du prado et des commerces. Dans une impasse résidentielle en retrait de toute agitation et au calme absolu. Résidence fermée, clôturée et sécurisée à l'architecture contemporaine et aux lignes épurées. Résidence intimiste et 'confidentielle' de 38 logements seulement, construite en 2021 aux nouvelles normes rt 2012. Labels nf, pmr, bbc, ascenseur à tous les étages y compris sous-sols. Résidence sous garantie décennale jusqu'en 2031. Diagnostics classe a. Découvrez sans tarder ce magnifique appartement t2 de 43 m², au 4ème et dernier étage prolongé d'une jolie terrasse lumineuse de 10 m² exposée est. Cet appartement bénéficie de prestations très soignées et de matèriaux haut de gamme : double vitrage, volets roulants électriques, parquet bois, chauffage / climatisation réversible. L'appartement est composé d'une entrée spacieuse avec rangement, une cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour / salon, une chambre spacieuse élégament décorée et dotée d'une très belle salle d'eau avec wc. Un garage privatif : en sous - sol avec porte basculante motorisée, en sus du prix : 35 000 € pour tout renseignement et / ou visite, contactez jacques roche : 06 11 56 02 65 / mail : jacques@dmcdinvest.com.

Votre Agence La Comtesse Immobilier vous propose à la vente dans le quartier priviligié de la Grotte Rolland a proximité immediate de la Mer et du massif des calanques et parc Pastré cet appartement de type 2 / 3 de 47 m² avec terrasse de 11 m² et garage pour placement. Il est composé d'un séjour de 17 m² avec coin kitchenette ouvrant sur terrasse, chambrette de 8 m², chambre de 11 m², salle de bains et wc Actuellemnt loué 719 euros pour l'appartement + 121 euros pour le garage hors charges, il peut devenir votre residence principale au terme du bail en cours (30 / 08 / 2027). À visiter sans attendre avec votre agence La Comtesse Immobilier au 04 91 40 10 80 - Valérie SAVIN.

Parc st giniez / av de mazargues : t4 67 m² hab lc, en double exposition est / ouest, vue sur jardin, au calme absolu, dans une résidence fermée avec parking commun. Vendu loué 838 euros charges comprises. Fin du bail 28 / 02 / 2028. Composé d' un hall d'entrée, séjour 21 m² avec accès balcon 3.5 m², cuisine indépendante 7 m² (possibilité us), 3 chambres (14 et 10 m² et 9 m² avec placards intégrés), salle d'eau avec douche, wc indépendant et cave. Bon état général, interphone, a deux pas des commerces, écoles maternelle et primaire à 2 pas, collège et lycée, métro rond point prado, bus, parc borély et plages du prado. Charges : 156 eur / mois, taxe foncière 1423 eur / an. Prix : 265 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté exclusivement par la comtesse immobilier st giniez. Contact direct : jean-philippe sagnier 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À découvrir sans tarder ! Idéalement situé au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, à deux pas du Stade Vélodrome, cet appartement T3 de 59,62 m² séduit par sa luminosité, son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle. Situé au 8ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, fermée par portail et accès Vigik, ce bien traversant bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle clarté tout au long de la journée. Les atouts du bien : Superbe vue dégagée sur le Vélodrome depuis le balcon Grand séjour d'environ 30 m² avec large baie vitrée Cuisine séparée et vendue entièrement équipée Deux chambres Salle de bain rénovée, WC séparés Porte blindée Cave et garage privatifs inclus À propos de la résidence : Copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, disposant d'espaces communs propres et agréables. Localisation idéale : Proximité immédiate de tous les commerces, transports, écoles, et du futur tramway. Un secteur vivant et en pleine expansion, recherché pour sa praticité et sa qualité de vie. L'appartement présente un excellent potentiel, nécessitant seulement de légers rafraîchissements pour être remis au goût du jour. Un bien rare dans ce secteur prisé du 8ème arrondissement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 91 99 02 65 Taxe foncière : 1165EUR Prix de vente 257 000EUR TTC Charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 EUR et 1 120 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Chehimi Eva. Cabinet EMH. 1.