Vente appartement 4 pièces 108 m² Marseille 11 (13011)

ESPRIT VILLA - Duplex T4 de 108 m2 - Terrasse - Jardin - Parking

Esprit villa - duplex t4 de 108 m² - terrasse - jardin - parking - 13011 la valentine llinares immobilier vous propose : esprit de villa, un duplex t4, très contemporain, situé au sein d’une petite copropriété de seulement quatre lots, dans un cadre intimiste, dans le secteur de la valentine dans le 11ème arrondissement de marseille. Dès l’entrée, un hall spacieux vous conduit vers un grand espace de vie lumineux avec cuisine. Le tout ouvert sur une belle terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. Ce premier niveau comprend également une chambre confortable et une salle d’eau. Un escalier design mène à l’étage inférieur, où se trouvent une grande buanderie et deux chambres parentales, chacune dotée de sa propre salle d’eau. Un jardin privatif avec gazon de 30 m² vient compléter ce bien, idéal pour les moments de détente. La copropriété dispose de deux places de parking attribuées à chaque lot, un véritable atout. Vous apprécierez les volumes et la situation privilégiée de cette copropriété, proche de toutes les commodités, commerces, axes routiers et autoroutiers. Bien sous garantie décennale. Nombreux équipements : climatisation réversible, fibre optique, stores électriques, double vitrage, etc. Enfin, il est possible d’acquérir les autres lots de la copropriété, dont voici les caractéristiques : - lot 2 : t4 de 108 m² + terrasse 8,40 m² + jardin 30 m² + 2 places de parking - prix : 395000euros - lot 3 : t4 de 98 m² + terrasse 6,30 m² + jardin 130 m² + 2 places de parking - prix : 439000euros - lot 4 : t4 de 112 m² + terrasse 8,40 m² + jardin 60 m² + 2 places de parking - prix : 439000euros contact dl / julie arena-mattei : 07 78 63 57 65 attestation collaborateur : adc13102023000001695 rc professionnelle : 7953190 / s17492302 - copropriété : 4 lots (asl) - procédures en cours : nc - charges annuelles : nc entretien des parties communes. - taxe foncière : nc - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie b et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 720euros et 1040euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartements à vendre 13011 duplex t4 de 108 m² + terrasse + jardin + parking 13011 la valentine.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Climatisation
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Belle vue

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bain

Superficies

• Surface habitable : 108 m²

Etage

• Duplex

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr