Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Lyon 3 Montchat • T4 NEUF 90 m² environ • Rez-de-terrasse • Terrasse 14,1 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T4 neuf de 90 m² environ en rez-de-terrasse, au cOEur du quartier recherché de Montchat.

Exposé Est, cet appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine de 33 m² environ, prolongée par une terrasse de 14,1 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend une chambre parentale de 20 m² environ avec sa salle d'eau privative de 5 m² environ, deux autres chambres, une salle de bains supplémentaire, ainsi qu'un espace buanderie.

Garage double inclus.

Les atouts de la résidence Résidence au cOEur d'un parc paysager de 2 hectares.

Espaces boisés classés, jardins paysagers et espaces de détente.

Espaces de jeux.

Crèche intégrée et résidence seniors favorisant la mixité intergénérationnelle.

Local à vélos.

Vélos électriques mis à disposition des résidents.

Commodités Tramway T6 à 3 min à pied.

Bus C8 reliant le métro Grange Blanche (ligne D) et le pôle hospitalier et universitaire en 12 min.

Établissements scolaires à proximité École maternelle et primaire Anatole France.

École maternelle et primaire Condorcet.

Collège public Molière.

Collège et lycée privés Charles de Foucauld.

Collège et lycée privés Pierre Termier.

Prestations Menuiseries aluminium.

Volets roulants aluminium.

Carrelage 60 × 60 cm.

Parquet contrecollé.

Faïence toute hauteur dans les salles de bains.

Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et applique lumineuse.

Robinetterie thermostatique.

WC suspendus.

Chauffage urbain.

Sèche-serviettes.

Cloisons de 72 mm.

Porte palière A2P 3 points.

Vidéophone.

Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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