Montchat - Magnifique T4 de 100 m² avec garage, Lyon 3ème (69003)

Guy hoquet lyon 3 montchat vous propose ce magnifique appartement familial de type t4 de 100 m², situé dans une résidence récente sécurisée à montchat.

Appartement 'clés en main' avec un séjour ainsi qu'une chambre tourné en intérieur de copropriété donnant sur une loggia de 13 m² sans vis-à-vis offrant une vue sur les espaces verts.

Une cuisine indépendante avec buanderie, puis l'espace nuit avec deux chambres, une salle de bain avec douche et un wc indépendant.

Une climatisation réversible a été installée il y a 2 ans.

Un garage double en sus complète ce bien.

La copropriété est très bien entretenu, datant des années 2000 et comprend 17 lots d'habitations.

Ce bien bénéficie d'une localisation idéale au pied des transports, des commerces et de son marché présent sur la place du chateau.

Côté transports, le tram t3 et le tb12 station reconnaissance balzac sont à 200 m, la gare de villeurbanne (t3 ett6) à 600 m et grange blanche à 1.4 km à pied (metro d, trams t2 et t5).

Ecoles et crèches, collèges et lycées à proximité immédiate.

Loisirs : le parc de bazin à 500 m est idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1355 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : pauline viaut tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme.

Avançons ensemble en toute sérénité !

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Copropriété de 50 lots - dont 17 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2560.00 euros.

Pauline viaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 933 263 360 - lyon.