Appartement 4 pièces à vendre en Loire-Atlantique (44)

Situé dans le quartier recherché de saint-donatien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Au 3ème étage avec ascenseur, il profite d'une exposition sud et d'une vue dégagée. L'entrée, spacieuse et équipée de placards, dessert une belle pièce de vie d'environ 36,5 m². Salon et salle à manger bénéficient d'un beau volume, d'un parquet chaleureux et d'une agréable luminosité. La pièce s'ouvre sur un petit balcon exposé sud. La cuisine indépendante dispose d'un séchoir attenant, offrant un espace complémentaire pratique pour le rangement ou l'aménagement d'une buanderie. Côté nuit, l'appartement propose actuellement deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des wc indépendants. Une troisième chambre, présente dans la configuration d'origine à l'emplacement de l'actuelle salle à manger, peut facilement être recréée selon les besoins. Un garage en rez-de-jardin et une cave de 8 m² complètent le bien. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à votre image. Chauffage collectif (réseau urbain). Eau chaude individuelle. Charges de copropriété : 280 euros par mois (comprenant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes). Copropriété de 86 lots dont 29 lots d'habitation. Dpe : d - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 650 euros à 2 280 euros (référence 2021-2023). Prix : 299 800 euros hai honoraires : 4,5 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 287 000 euros net vendeur). Un appartement aux beaux volumes, lumineux et modulable, à découvrir pour son potentiel et sa situation au coeur de saint-donatien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452834 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 86 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 3359 euros. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Situé dans le quartier Desmoulins-Mitrie, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, lignes de bus (11, C3,10, 12) et tramway ligne 1 (arrêt Landreau). Découvrez ce spacieux T4 d'environ 75 m², qui séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes optimisés. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace convivial et chaleureux avec un vaste salon-séjour (pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins) et s'ouvre sur un agréable balcon. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois moderne et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard-dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, ainsi que de deux grands placards supplémentaires, complétant cet espace et offrant un réel confort de rangement. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative couverte. Les charges comprennent le chauffage et l'eau froide. Un bien coup de cœur, lumineux et fonctionnel, idéal pour un cadre de vie agréable au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947965158.

Situé dans le quartier de LA JOLIVERIE en impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des commodités et de la ligne 4 et 42. L'Île de Nantes est accessible en seulement 12 minutes à vélo. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une loggia ainsi que d'un balcon, offrant des espaces extérieurs agréables au quotidien. D'une superficie de 75 m², cet appartement lumineux et traversant se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau rénovée en 2021. L'ensemble est fonctionnel et bien distribué. Le bien dispose également d'un box fermé en sous-sol, d'une place de stationnement aérienne et d'une cave. Un appartement idéal pour une famille ou un investissement, alliant calme, luminosité, fonctionnalité et proximité des commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1748 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 990 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534174271.

Cet appartement vous charmera dans une petite rue calme de Saint-Nazaire, sur un secteur prisé, entre le complexe sportif, le Parc Paysager et Sautron. Le front de mer, les commerces et commodités sont à moins de dix minutes à pieds. Il se situe au second étage d'une résidence sécurisée. Idéalement orienté, il est très lumineux et traversant. Le salon ouvre sur une terrasse sud. L'entrée ouverte dessert le salon et une première chambre, spacieuse et avec placard, d'un côté, le séjour et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, de l'autre. Le couloir conduit ensuite à la seconde chambre, la salle d'eau et les wc (séparés). Un parking couvert et fermé ainsi qu'une cave, privatifs et sécurisés, complètent l'ensemble. Idéal pour profiter pleinement des charmes de Saint-Nazaire, ou un investissement locatif ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 06 49 01 70 88, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828110411.

Ne laissez pas passer ce "bon plan" immobilier au cœur du centre-ville Nantais. Le charme de l'ancien avec des hauteurs sous plafond remarquables. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété typique et chargée d'histoire sur la prestigieuse Île Feydeau, cet appartement de 106 m² offre un cadre de vie unique en plein cœur de Nantes. Les atouts du bien : Espace de vie à vaste pièce de réception baignée de lumière regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Charme & Caractère : Cheminée (esprit "cosy), plafonds récemment restaurés et beaux volumes. Cuisine équipée : Un espace moderne et convivial qui s'intègre parfaitement au séjour. Potentiel modulable : Actuellement configuré avec 2 grandes chambres, l'espace permet d'en créer une 3ème très facilement. Localisation : Nantes 44000 – Quartier Centre-Ville / Feydeau. Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter via la messagerie ou par mel. Visite virtuelle : diaporama : Video : Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2296€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilbert JEMPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 825 139 Greffe de BORDEAUX) 07 60 92 52 01 (réf. 605507 ).

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Secteur Bout des pavés / Vallée du Cens : Appartement dupleix de 71 m² avec 2 chambres et 3 terrasses / immeuble avec ascenseur. L'appartement se compose : - d'une entrée avec placards - de wc séparés - d'une terrasse de 4 m² - d'un salon / salle à manger / cuisine de : 38 m² - d'une terrasse : 8 m² A l'étage supérieur se trouve : - un palier - une salle de bain avec wc de 5 m² - une chambre de 10 m² avec placards - une grande chambre : 14 m² avec placards donnant sur : - une grande terrasse de 12 m² Coté technique : l'appartement est chauffé au chauffage électrique et possède un grand ballon d'eau chaude. En Option : Un box fermé en sous sol peut être vendu en plus de ce bien. Copropriété : ascenseur avec code, interphone Charges : eau incluse A Proximité : Parc de la Gaudiniere, Parc Michel Baudry, Vallée du Cens, Commerces : banque, Lidl, Vétérinaire, Yoga, Pharmacie, Boulanger, restaurants Ecoles à proximité : élémentaire et maternelle Notre-Dame de Lourdes (privée sous contrat) Ecoles de rattachement : École Maternelle et Élémentaire La Chauvinière / collège : Berlioz / Lycée : NANTES G. Monge ou NANTES E. Livet Transport : C2, C20,109, 59,86, 96,26 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de 76 m² lumineux avec balcon et parking avec des espaces verts Venez découvrir cet appartement bien entretenu avec une entrée avec placard / penderie, un salon donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque-induction). Trois chambres dont une donne directement sur le balcon, une salle de bains (baignoire, lavabo, sèche-serviette), un wc et de nombreux rangements. Une cave et un emplacement de parking viennent compléter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877820423.

Découvrez Nantes autrement avec cette nouvelle adresse implantée dans le quartier Doulon-Gohards, à l’est de la métropole. En pleine transformation, ce secteur a été pensé pour accompagner les nouveaux usages urbains tout en accordant une place centrale à la végétation et aux espaces de respiration. La résidence bénéficie d’un environnement pratique pour les familles comme pour les actifs. Les établissements scolaires sont facilement accessibles et le parc du Grand-Blottereau se rejoint en seulement 7 minutes à vélo. Côté déplacements, un arrêt de bus se situe à 4 minutes à pied et permet de rejoindre la ligne 1 du tramway en 3 minutes. La résidence se distingue par une architecture contemporaine mêlant enduits clairs et bardages en bois foncé, un choix esthétique qui lui permet de s’intégrer naturellement dans son environnement. Elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, adaptés à différents projets de vie. À l’intérieur, les logements bénéficient de beaux volumes et d’agencements fonctionnels, pensés pour faciliter le quotidien. De larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle. Volets roulants électriques et chauffage collectif par pompe à chaleur viennent compléter les prestations. Selon les configurations, balcon ou terrasse prolonge les pièces de vie et crée un véritable espace supplémentaire. Autour, jardins et espaces verts participent à créer une atmosphère calme et végétalisée. Enfin, l’accès à la résidence est sécurisé par vidéophone et pass Vigik. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - marlene morisson vous propose : quartier richarderie / appartement renove / lumineux / cave et place de parking cet appartement aux volumes généreux offre une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte et lave- vaiselle ), un salon séjour qui donne sur un balcon avec vue dégagée. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Cellier et placards permettent du rangement avec une cave de 12 m². Une place de parking extérieure complète l'ensemble. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.33€ par mois (soit 976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlene morisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 908187990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - morgane rolland vous propose : uniquement chez iadfrance - nouveauté - nantes - appartement - 2 chambres - balcon - cave - stationnement venez découvrir cet appartement situé au dernier étage offrant une entrée avec dressing, une pièce de vie avec accès balcon, une cuisine aménagée et équipée, une loggia, deux chambres, une salle d'eau avec placard et un wc séparé. Une place de stationnement couverte et une cave complètent ce bien. Ses atouts : lumineux, au goût du jour, sans vis-à-vis, petite copropriété, proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Posez vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Piriac-sur-Mer, petite cité de caractère au charme maritime, Gwénolé LE GOUIL vous propose cet agréable appartement de 93 m², idéalement situé à proximité des plages et du centre-ville. Situé au 1er étage d'une résidence construite en 1997, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié avec piscine extérieure. Sa belle luminosité est renforcée par ses deux balcons exposés Est et Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose de : - une cuisine équipée ouverte sur le séjour - un salon spacieux et lumineux - une première chambre avec placard salle d'eau privative - une seconde chambre avec placard salle d'eau privative et WC séparé - un WC indépendant Une place de parking privative ainsi qu'un cellier complètent ce bien. Les atouts 93 m² • piscine extérieure • 2 balcons • double exposition Est / Ouest • 2 chambres • 2 salles d'eau • parking privatif • cellier • plages et centre-ville accessibles à pied. Un bien lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec le plaisir de profiter de Piriac-sur-Mer et de son littoral au quotidien. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Situé à Châteaubriant (44110), cet élégant appartement en duplex offre un cadre de vie paisible et pratique. rénové, il se trouve au 1er étage d'une charmante copropriété de 84 lots, à proximité des commodités locales. Doté d'un balcon à l'étage, il bénéficie également d'un garage en sous-sol de 70 m² équipé d'une borne de recharge électrique. L'ensemble est complété par un interphone assurant la sécurité des résidents. L'intérieur de ce bien de 88 m² se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le spacieux séjour, de deux chambres à l'étage, d'une salle de bains, d'un coin buanderie et d'un WC indépendant. L'agencement en duplex offre des espaces distincts et confortables, idéaux pour un quotidien harmonieux. les charges mensuelles de 128 €, incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts. En somme, cet appartement lumineux et moderne combine astucieusement les avantages d'une rénovation récente avec des équipements de qualité, tels qu'un garage spacieux et une borne de recharge électrique. Sa situation géographique pratique, son balcon et son agencement en duplex en font une opportunité rare à Châteaubriant, alliant confort et fonctionnalité pour une qualité de vie supérieure. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1423 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 06 65 30 26 24, E-mail : claude.michallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur privatif, ce très bel appartement t4 en duplex de 110 m² offre des prestations rares. Au rez-de-chaussée de l'appartement, l'entrée s'ouvre sur un vaste palier desservant une suite parentale avec salle d'eau privative, deux autres chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine équipée, le tout donnant sur une magnifique terrasse avec vue panoramique à 180°. Deux garages complètent ce bien. Pontchâteau offre un cadre de vie particulièrement pratique et dynamique. La commune dispose de tous les commerces, écoles et services accessibles à pied, ainsi que d'une gare sncf facilitant les déplacements quotidiens vers nantes et saint-nazaire. En plein cœur du centre-ville et proche de la gare 110 m² en duplex au 4ᵉ étage avec ascenseur privatif suite parentale au premier niveau + 2 chambres pièce de vie spacieuse et lumineuse à l'étage magnifique terrasse avec vue panoramique à 180° deux garages privatifs visite virtuelle sur rdv. Charges de copropriétés annuels : 1573.92€ visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2900.

Situé en hyper centre de Saint-Nazaire, cet appartement de 4 pièces développe près de 94 m² Carrez au 2e étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1975 et disposant d'un ascenceur. Sa configuration offre un véritable confort de vie avec trois chambres distinctes, idéales pour une famille, un couple souhaitant un espace bureau ou encore pour recevoir aisément. L'ensemble bénéficie d'un état général soigné et de prestations standards, faciles à vivre au quotidien. La surface généreuse permet de structurer naturellement les espaces de vie et de nuit, en préservant l'intimité de chacun. La présence d'un stationnement en sous-sol est un atout majeur en plein centre-ville, complété par une cave pratique pour le stockage. L'environnement immédiat, vivant et urbain, donne accès à pied aux commerces, services et animation du cœur de Saint-Nazaire, tout en profitant du confort d'un appartement situé dans une copropriété de quatre étages seulement. Le stationnement privatif et la cave viennent renforcer le côté fonctionnel du bien, que ce soit pour un usage quotidien ou comme pied-à-terre au centre de la ville. L'appartement, proposé en mandat exclusif, combine ainsi une belle superficie, trois vraies chambres et une localisation recherchée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4209 € - Rafraichissement à prévoir - DPE : D - Mode de chauffage : Chaudiere - Mode de distribution de l'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de clarté et de rigueur dans les échanges. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en hyper centre de Saint-Nazaire, cet appartement de 4 pièces développe environ 91 m² au 1er étage d'un immeuble des années 1975 bien entretenu. Il propose une grande pièce de vie qui offre un bel espace pour organiser un séjour et une salle à manger conviviale, ainsi que trois chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple souhaitant un bureau et une chambre d'ami, ou encore un projet de colocation. L'ensemble bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'une qualité standard, dans une copropriété aux parties communes soignées. Le confort du quotidien est renforcé par la présence stationnement privatif en sous-sol, particulièrement appréciable en plein centre-ville et une cave complète le tout. L'appartement se situe dans un immeuble de 4 étages, ce qui contribue à une atmosphère à taille humaine. L'emplacement en hyper centre offre un véritable cadre de vie urbain, avec les commerces, services et animations accessibles à pied. Vous profitez ainsi d'un mode de vie pratique, sans dépendre systématiquement de la voiture, tout en disposant d'un appartement aux volumes généreux. L'ensemble est à rafraichir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4209 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz - Stationnement : parking en sous-sol (1 place) Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les documents fournis par les services Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à accomplir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE, Rue de la Baugerie, je vous propose un appartement lumineux (exposé Sud-Est) avec balcon. Ces caractéristiques : 4 pièces de 79 m² environ, au rez-de-chaussée au sein d’une petite copropriété des années 70 sécurisée et en retrait de la rue. Ce bien est localisé proche de la Loire et à proximité immédiate des transports (Bus 162 et C9 - Arrêt Baugerie), École Marie Curie à moins de 10 minutes à pied et Commerces (Intermarché, boulangerie, presse) accessibles à pied. Cet appartement est composé d'une entrée avec rangements, un double séjour (possibilité de créer une 3ème chambre) donnant sur un balcon, une cuisine séparée, équipée et aménagée deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Une cave, un local vélo et deux places de stationnement en surface privative au sein de la copropriété complètent ce bien. Enfin, à noter : l'appartement est doté d'un chauffage au gaz individuel avec un contrat d'entretien collectif compris dans les charges de copropriété, double vitrage. Travaux réalisés par les vendeurs : Changement de la chaudière à gaz (5ans), salle d'eau - changement de la douche et des WC (5ans). La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À NANTES, vue sur la Place Royale, au coeur de Nantes. Appartement 4 pièces de 89 m² environ, au 2ème étage sans ascenseur au sein d’une petite copropriété (10 logements). Belle hauteur sous plafonds, parquet massif et de grandes porte-fenêtres. Cet appartement est parfaitement situé : à proximité immédiate des commerces, des transports (Trams, bus et à 15min à pied de la Gare de Nantes) et des écoles. Cet bien est composé d'une grande entrée avec WC séparés, un couloir desservant un grand double séjour avec un balcon filant très lumineux donnant sur la Place Royale (orienté sud) avec une cuisine américaine, équipée et aménagée. Un coin nuit avec 2 grandes chambres, un couloir avec de multiples rangements desservant une salle d'eau (douche changée en 2026). Chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude électrique (2021). Une cave et la fibre optique complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.1€ par mois (soit 1393.15 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beausejour – dernier étage – t4 avec garage fermé et cave situé au dernier étage d'une résidence des années 60, cet appartement t4 de 64 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une * vue dégagée et plutôt agréable * depuis l'appartement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de wc. L'agencement permet également de disposer d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle à manger, dressing ou espace de rangement. Le véritable atout de ce bien : son garage fermé. Un équipement particulièrement recherché à nantes, dont la valeur peut être estimée entre 15 000 et 20 000 €, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage appréciable. Une cave complète également le bien. À proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. Les + : * dernier étage * vue dégagée * garage fermé, valeur estimative 15 000 à 20 000 € * cave * t4 de 64 m² avec 2 chambres * quartier agréable et proche des commodités un appartement à découvrir, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 197 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1872 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuel fleury, tél. : 06 07 81 36 03, e-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 480810027.

Rare sur le secteur ! Découvrez cet appartement exceptionnel entièrement refait à neuf à seulement 5 minutes à pied de la plage Villès-Martin Kerlédé et de l'accès au sentiers des douaniers pour de belles balades le long de la côte. Ce spacieux logement est composé d'une entrée, une belle chambre parentale avec double dressing avec accès balcon, deux autres chambres, une belle pièce de vie offrant un salon-séjour avec accès au balcon, cuisine ouverte aménagée et équipée. L'appartement bénéficie d'une triple exposition (vous pourrez admirer le lever et le coucher du soleil). Profitez d'un balcon pour vos moments de détente avec vue sur l'estuaire et le pont de Saint Nazaire, ainsi que d'un ascenseur pour un accès facile. Un parking extérieur et une cave en sous-sol complètent ce bien. Les charges comprennent le chauffage (urbain) et l'eau. À proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement est parfaitement situé pour répondre à tous vos besoins. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 4102.

Iad france - delphine coussaud vous propose : exclusivité - saint-herblain bourg - appartement 1er étage avec balcon + cave + parking + séchoir dans un cadre de vie agréable à saint-herblain et proche des commodités à pied, cet appartement offre un espace de vie bien dimensionné, bien situé dans cette commune dynamique de l'agglomération nantaise. Dès l'entrée, vous percevrez la belle luminosité dans ce bien traversant est / ouest qui bénéficie en plus d'un balcon bien orienté. La pièce de vie généreuse se prolonge par le séjour qui peut se recloisonner et devenir une troisième chambre. La cuisine restera entièrement aménagée et équipée pour davantage de confort. Un dégagement dessert 2 chambres, une dalle d'eau refaite à neuf ainsi qu'un wc séparé et un dressing aménagé sur mesure. Côté stockage, une cave et un séchoir confèrent une véritable praticité au quotidien tandis qu'une place de parking extérieure et sécurisée complètent l'ensemble. L'électricité entièrement refaite à neuf est rassurante et les bonnes performances énergétiques sont dues aux ouvertures en pvc double vitrage et ses volets roulants électriques, un vrai confort au quotidien. Ce premier étage rassemble donc tous les atouts d'un premier investissement au coeur du centre à proximité immédiate de nantes et d'atlantis grâce aux différents transports. La ville regroupe différents complexes sportifs, des commerces de bouche et une gare pour rejoindre nantes en 8 minutes. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. Visite toute la semaine, samedi inclus. Partage inter-agence toujours accepté. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 902 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Devenez propriétaire à Carquefou grâce au Bail Réel Solidaire ! À seulement quelques minutes de Nantes, découvrez la résidence COBALT, un programme de 16 appartements neufs du T2 au T5 en Bail Réel Solidaire (BRS), situé au cœur d'un nouveau quartier alliant qualité de vie, commerces, espaces verts et mobilités douces. Pensés pour votre confort, les logements disposent d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, de rangements intégrés, d'un chauffage performant et d'un stationnement privatif. La résidence propose également un local vélos, un espace partagé de réparation ainsi que des aménagements paysagers favorisant un cadre de vie agréable. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire de votre résidence principale à prix maîtrisé, dans une commune dynamique de la métropole nantaise. Une opportunité unique de profiter d'un logement neuf, performant et idéalement situé. Contactez dès maintenant notre conseillère pour découvrir les logements disponibles et vérifier votre éligibilité au BRS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []( / ) (Ref. 111 / 515806-1386274).

Iad France - Maud Derudder vous propose : Île de Nantes – A deux pas du centre ville - Beau T4 de 83 m² avec terrasse et stationnement. Au cOEur de l’Île de Nantes, proche de la Loire et du Jardin des Fonderies cet agréable appartement T4 de 83 m², construit en 2018, offrant confort, luminosité et prestations de qualité. En parfait état et résolument contemporain, cet appartement bénéficie d’une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. Le séjour s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, dans un ensemble convivial et très fonctionnel, avec accès à une petite terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur. Il se compose de trois chambres, l'espace nuit est particulièrement bien pensé et offre notamment un véritable espace dédié aux enfants, avec deux chambres regroupées autour d’une salle de douche et de WC séparé, permettant de créer un espace nuit indépendant et pratique au quotidien. Une troisième chambre complète l’ensemble. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence récente et sécurisée avec digicode, l’appartement bénéficie également d’un stationnement privatif en sous-sol. Son emplacement constitue un véritable atout : transports, commerces, services et centre-ville sont accessibles à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement de la vie nantaise tout en bénéficiant du confort d’une résidence calme et récente. Un appartement contemporain, lumineux et parfaitement entretenu, offrant une organisation idéale pour une vie de famille, dans un secteur recherché de l’Île de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.1€ par mois (soit 817.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Derudder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 444733083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas levasseur vous propose : triangle d'or pornichet - vue mer- t4 83 m² - toit terrasse 67 m²- loggia 24 m² dans un cadre de vie agréable à pornichet, cet appartement de 4 pièces occupe le 3ème étage d'une résidence sécurisée et bénéficie d'une triple exposition est / sud / ouest qui inonde l'ensemble du logement de lumière tout au long de la journée. L'appartement s'organise autour : - d'un vaste salon-séjour de 39 m², pièce maîtresse du logement, lumineuse et aérée, qui ouvre sur une terrasse de 67 m². Et d'un loggia de 24 m². - l'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble des pièces. - la cuisine équipée et séparée accés à la terrasse - 2 chambres - une salle de bain - un wc indépendant la terrasse, constitue un atout rare dans le secteur : elle prolonge agréablement l'espace de vie et profite d'un ensoleillement remarquable. Un garage complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée. Les plus : proche du marché et de la plage. Certaines photos ont été modernisées par l'ia afin d'aider à la projection. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 644000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas levasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 789153624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé dans le quartier de Canclaux / Mellinet, agréable appartement traversant de type 4 de plus de 105 m² profitant de prestations de qualités. Celui-ci dispose d'une entrée avec rangements, d'une pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse exposée Sud, d'une cuisine indépendante à aménager attenante à un cellier, de trois chambres sur parquet dont une donnant sur la terrasse, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de wc séparés. Vous aurez la jouissance d'une place de parking et d'une cave en sous-sol. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - kevin kernoa vous propose : chalatres : appartement : 2 chambres (possible 3) - loggia - cave - garage - locataire en place au sein d'une copropriété des années 60 venez découvrir cet appartement de type 4. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un double salon / séjour sur parquet ancien exposé ouest, d'une cuisine indépendante donnant sur une loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau, wc séparés. Une cave et un garage boxé extérieur complètent ce bien. Local à vélo. Emplacement idéal, proche de tout - bus ligne 11 et 12 - tram ligne 1, commerces de dalby à proximité, supermarché, ecoles primaires et collèges / lycées - gare nord à 5 minutes à vélo a visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.08€ par mois (soit 1657 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.