Appartement à vendre 4 pièces LANNEMEZAN (65)

En exclusivité, appartement T4 de 64 m² situé au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur.

Un véritable atout : la résidence a récemment bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, permettant d'améliorer significativement les performances énergétiques du bâtiment et de limiter les travaux à prévoir sur la copropriété dans les années à venir.

Traversant et lumineux, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Il est notamment possible de transformer le T4 actuel en un agréable T3 avec une grande pièce de vie ouverte et conviviale.

Ses principaux atouts : Appartement traversant et lumineux Vue dégagée Balcon Double vitrage neuf dans tout l'appartement Volets roulants électriques côté coursive Cave privative Place de parking extérieure Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement le logement selon vos goûts et vos besoins.

Charges de copropriété : 168 € par mois, comprenant notamment le chauffage et l'eau.

Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement avec valorisation à la clé.

À visiter sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau) : 2016€ soit 168€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 24,69% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf.

958584.