Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Julien Sgheiz vous propose : Superbe appartement clé en main avec jardin sur la Garde à 2km de la mer et proche des commerces.

Découvrez cet appartement exceptionnel de 124 m² habitables (dont 17 m² de véranda), entièrement meublé avec goût et équipé de prestations haut de gamme.

Vous bénéficiez de volets roulants électriques à commande centralisée ou individuelle.

Situé à l'étage d’une maison, cet appartement entièrement climatisé offre une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec un poêle à bois et une cuisine moderne de qualité semi-ouverte de 11 m², prête à accueillir vos dîners en famille ou entre amis.

Les trois chambres, dont une de 16 m², lumineuses et élégantes, vous promettent des nuits paisibles (ou presque, si vous avez des enfants.

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Deux salles d’eau et deux WC garantissent une cohabitation sans embouteillages matinaux !

Côté extérieur, un balcon donnant au sud vous permettra de prendre un bain de soleil.

Bonne nouvelle : votre voiture ne sera pas en reste avec un carport, du stockage et quatre places de parking privatives.

Cerise sur le gâteau : vous pouvez acquérir pour 128 000 euros, un T2 de 77 m² de surface utile et 33 m² en loi carrez, avec une place de parking privative, également rénové et pouvant être relié au T4.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27€ par mois (soit 324 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sgheiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.