Vente Appartement 4 pièces

Iad france - emilie carbasa vous propose : investissement viager aux portes de paris - jardin et parking !

Idéalement situé à juvisy-sur-orge, à seulement 7 minutes à pied de la gare (paris à 15 min via rer c et d), du centre-ville et des commerces, découvrez cet appartement 4 pièces offrant un bel investissement en viager occupé.

Il se compose d’une cuisine fermée, d’un séjour lumineux, de 2 chambres avec la possibilité d’une 3ème chambre, d’une salle de bains et de wc séparés.

Aucun travaux à prévoir.

Aucune procédure en cours côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse exposée sud / sud-est.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Chauffage individuel au gaz.

Conditions financières du viager : • viager occupé sur la tête d’une femme de 80 ans • valeur vénale : 306 000 € • bouquet : 32 000 € • rente mensuelle : 1 090,95 € un placement patrimonial sécurisé et stratégique aux portes de paris.

Contactez-moi pour plus d'informations !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.88€ par mois (soit 2446.56 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie carbasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 500596168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.