Appartement duplex de 5 pièces de 93 m² à Deuil-la-Barre

Au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée à Deuil-la-Barre, ce duplex de 5 pièces de 93,78 m² offre de très beaux volumes et un confort moderne.

Situé au 4e et dernier étage, il profite d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest et à son vaste séjour cathédrale, ainsi que d'un grand balcon d'environ 8 m² donnant sur la cour intérieure, dans un environnement particulièrement calme.

Dès l'entrée, le premier niveau s'organise autour d'une grande pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un toit cathédrale atteignant environ 5,2 m de hauteur sous plafond.

La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, permet de profiter pleinement de cet espace convivial et de l'accès direct au balcon, idéal pour prolonger les moments de détente aux beaux jours.

Ce niveau propose également une chambre avec sa salle de bain attenante, offrant une belle intimité, ainsi qu'un WC indépendant, pour un confort de vie au quotidien.

À l'étage, le coin nuit se compose de deux autres chambres, d'un dressing pensé pour optimiser le rangement, d'un second WC et d'une salle d'eau.

Cette configuration en duplex permet de distinguer clairement les espaces de jour et de nuit, tout en préservant la tranquillité de chacun.

L'appartement, bien entretenu et de belle qualité, est situé dans un immeuble de 2006 comptant 5 étages.

Ce bien bénéficie par ailleurs de deux places de stationnement en sous-sol, disposées en enfilade, un atout appréciable dans le secteur.

L'ensemble forme un logement confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité, ou pour des acquéreurs souhaitant un cadre de vie agréable au quotidien.

À moins de 50 m, la gare Deuil-Montmagny (ligne H) permet de rejoindre Paris Gare du Nord en une douzaine de minutes, ce qui facilite grandement les déplacements.

Les arrêts de bus « Gare de Deuil - Montmagny » se trouvent à environ 130 m et les arrêts « Rue Haute » à environ 370 m, assurant une desserte pratique du secteur.

Côté cadre de vie, le Parc de rêve à environ 80 m et les sentiers de la côte de Deuil à environ 600 m offrent des espaces verts appréciables pour les promenades et loisirs en plein air.

Les familles disposent également de plusieurs établissements scolaires à proximité, comme l'école primaire Les Greyhounds à environ 500 m, le lycée Camille Saint-Saëns à environ 500 m également, ainsi qu'une micro-crèche à un peu plus de 550 m.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 725 € - DPE : C - Chauffage : Radiateur électrique - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction.

Elles sont communiquées à titre indicatif et ont vocation à compléter les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise les données de référence en la matière.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause.

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