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Iad France - Sabrina Alvaro vous propose : Deuil-la-Barre – Secteur Gare La Barre-Ormesson (Ligne H – Paris Gare du Nord) Appartement 4 pièces lumineux avec cave. À seulement quelques minutes à pied de la gare de La Barre-Ormesson (Ligne H), permettant de rejoindre Paris Gare du Nord rapidement, découvrez cet appartement traversant et lumineux situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence arborée et entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec balcon donnant sur les jardins de la copropriété, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, d'une cuisine aménagée avec cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave complète le bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cœur de Deuil-la-Barre, proche de la gare de la Barre Ormesson et à proximité immédiate d'Enghien, ce vaste appartement de 92 m² situé au 2e étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Traversant, lumineux et particulièrement agréable à vivre, il bénéficie de 2 balcons (1 grand côté salon et un dans une chambre) ainsi que d'une belle surface habitable, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de grands volumes. L'appartement se distingue par un séjour généreux, orienté sud-ouest, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les chambres, tournées vers le parc arboré de la copropriété, sont orientées au nord-est, ce qui assure un environnement calme et préservé de la chaleur, parfait pour des nuits reposantes. L'ensemble est complété par un dressing et de nombreux rangements intégrés qui facilitent l'organisation du quotidien. La cuisine équipée dispose d'une arrière-cuisine très pratique, offrant un espace supplémentaire pour le stockage et la buanderie. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse aux pièces de vie, tandis que le double vitrage renforce le confort. Une cave d'environ 15 m² vient compléter ce bien. Le chauffage collectif au gaz contribue également à la facilité d'entretien et au confort général. La résidence bénéficie par ailleurs de la fibre optique. Possibilité d'acquérir en supplément un box avec porte électrique pour voiture. À environ 100 m, l'école primaire Raymond Poincaré permet un accès rapide aux établissements scolaires pour les plus jeunes, complétée par l'école Henri Hatrel à environ 550 m et l'école maternelle Les Mortefontaines à un peu moins de 600 m. Les collégiens et lycéens disposent à proximité du collège et lycée Notre-Dame Providence à environ 450 m, ainsi que du collège Denis Diderot à environ 700 m. La gare de La Barre Ormesson, située à environ 100 m, facilite les déplacements vers Paris, tandis que plusieurs espaces verts, comme le parc de la Chevrette à environ 300 m, l'Allée verte à un peu plus de 500 m et le parc canin de Deuil-la-Barre à environ 700 m, offrent un cadre de vie agréable et aéré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2466 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au jour de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives que chaque acquéreur peut réaliser, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter les démarches de l'acheteur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur deuil-la-barre à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Deuil-la-Barre : 4 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 7.13 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
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Iad France - Lucas Mansuy vous propose : Appartement 4 Pièces - Résidence avec Parc à Deuil-la-Barre VUE SUR LA TOUR-EIFFEIL et LA DEFENSE. Magnifique appartement de 77 m² situé dans une résidence arborée de standing à Deuil-la-Barre. Construit en 1970 et en excellent état, cet appartement offre un cadre de vie spacieux et confortable pour une famille ou un couple. Les 4 pièces se composent de 2 chambres possibilité 3 chambres lumineuses, d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. L'appartement bénéficie de nombreux équipements modernes pour votre confort au quotidien : câble TV, fibre optique, chauffage au gaz naturel, ventilation mécanique, et accès PMR. La résidence, sécurisée grâce à un digicode, un interphone, un gardien, et un accès fermé, offre un cadre de vie paisible et convivial. La distribution de chauffage par le sol assure une chaleur homogène et agréable en toutes saisons. Pour vos besoins de rangement, une cave en sous-sol est à votre disposition. L'emplacement de l'appartement vous permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant, avec la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. N'attendez plus pour visiter cet appartement idéalement situé et offrant des prestations de qualité dans un cadre de vie agréable à Deuil-la-Barre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 504 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Mansuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 931648232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement 4 pièces, traversant, vous séduira par sa luminosité et son excellent état général ;) iI se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour agréable, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée entièrement refaite à neuf, d'un dégagement avec placards desservant trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un stationnement libre au sein de la copropriété. Idéal pour une famille ! N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Référence agence : 681.
Iad France - Léa Abou-Rousse vous propose : 4 PIECES - BALCON Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, ce 4 pièces traversant de 78 m² et sa résidence arborée, parfaitement entretenue avec gardien, vous séduira par sa luminosité et son calme. Sa distribution est la suivante : Un double séjour lumineux de 28 m² exposé sud ouest, ouvrant sur un grand balcon de 10 m² Une grande cuisine dinatoire avec cellier de 13 m² fonctionnelle et conviviale, avec vue dégagée sur le parc Deux chambres de 10,5 m², l’une donnant sur le parc et l’autre sur le balcon. Un dressing, wc et salle de bain séparés. Un box fermé complète ce bien Chauffage collectif au gaz et par le sol Situation : À proximité de la gare de La Barre Ormesson (5 min à pied et 12 min de Paris en train ), les écoles et les commerces La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 590 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 432€ par mois (soit 5184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Abou-Rousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853293405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Lucas Mansuy vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T4 à Rénover à Deuil-la-Barre Situé à Deuil-la-Barre, cet appartement de type T4 offre un potentiel remarquable à celui ou celle qui souhaite investir dans un bien à rénover selon ses goûts et ses besoins. Avec une surface de 83 m², ce bien dispose de 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une famille ou des colocataires en quête d'espace. La résidence date de 1970 et nécessite des travaux de rénovation pour en faire un lieu de vie moderne et confortable. Cependant, avec un peu d'imagination et d'investissement, cet appartement pourrait devenir un véritable cocon personnalisé, au cOEur d'un quartier paisible de Deuil-la-Barre. Les atouts de ce bien sont nombreux : une exposition sud-est offrant une luminosité optimale, deux balcons pour profiter de l'extérieur, un accès facile aux commodités grâce à la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ainsi que la possibilité de réaménager l'espace selon vos envies. Côté équipements, la résidence dispose de tout le confort nécessaire avec la fibre optique, un ascenseur, et un chauffage au gaz de ville, offrant ainsi des prestations modernes pour un quotidien facilité. Si vous recherchez un projet immobilier sur mesure, cet appartement à rénover représente une réelle opportunité. N'attendez plus pour concrétiser votre projet et transformer cet espace brut en un véritable cocon familial ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour faire de cet appartement un lieu de vie unique à votre image. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365€ par mois (soit 4380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 233000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,91% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Mansuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 931648232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Florence Moutoussamy vous propose : Très bien situé à 15 min. de Paris Gare du Nord. Proche de Montmorency et Enghien les Bains, avec toutes commodités à proximité : gare, commerces, écoles, et parc Winston Churchill. Dans une résidence arborée, sécurisée, en pierre de taille. Découvrez cet appartement traversant de 83 m² avec balcon vue dégagée, exposé plein Ouest. Il vous séduira par son confort et sa luminosité. Entrée, séjour double sur balcon, beau parquet en chêne, cuisine aménagée fermée, salle de bain, wc indépendant, nombreux rangements, et 3 belles chambres dont une sur balcon. Les atouts : double vitrage, volets roulants électriques, stores bannes. Electricité aux normes. Place de parking boxable, et cave. Fibre déployée. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien de la résidence. CONTACTEZ-MOI ! Les photos sont travaillées avec l'IA et ne sont pas contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Moutoussamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 507 953 032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Offres exceptionnelles prime nouveaux proprietaires : remise de 3 000 euros par piece + frais de notaire offerts * votre 4 pièces à partir de 1407 euros / mois * travaux en cours - dernières opportunités dans le meilleur quartier de deuil-la-barre, sur une avenue traversant les communes de montmorency et d'enghien-les-bains. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs se distingue par une architecture contemporaine qualitative mise en valeur par de la pierre esprit meulière en touches. Appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif pour la majorité des logements. Programme re 2020 avec parking privatif en sous-sol. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, hypermarché, marché, équipements et parcs publics, etc.). 4 lignes de bus à 150 m. Gare de la-barre-d'ormesson à 400 m (transilien h reliant paris-gare-du-nord en 11 min). Accès a15 et a86 à 5,2 km, a1 à 6,6 km. Dans le quartier d'ormesson : un secteur agréable et vivant, avec une forte demande, situé à 1 km du lac d'enghien-les-bains. * voir conditions sur lnc. Fr.
CUISINE OFFERTE pour l'achat d'un appartement dans la nouvelle résidence Le 49 Cauchoix !* Visitez l'appartement témoin et concrétisez votre projet immobilier cette année à Deuil la Barre. Une résidence de 29 appartements, située au calme en retrait de la rue Cauchoix, et à 5 minutes en voiture de la gare d'Enghien les Bains et Montmorency. Vous êtes proches de tout : à 200 m à pied du parc Winston Churchill, à moins de 10 min à pied du centre ville de Deuil-la-Barre (95), des commerces et des écoles. Ce nouveau programme immobilier réalisé par Quanim, promoteur en Ile-de-France, propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, s'ouvrant sur de spacieux espaces extérieurs privatifs : jardins, terrasses et / ou balcons. Une grande terrasse sur le toit d'un appartement 5 pièces offre une vue dégagée et un espace de vie en plus pour profiter des beaux jours. Avec une architecture élégante et contemporaine grâce à ses façades composées de pierre de Causse et d’enduit gratté fin, cette nouvelle résidence bénéficie d'une localisation privilégiée dans le centre ville de Deuil-la-Barre (Val d'Oise), à 10 min en voiture du lac et du Casino d'Enghien les Bains. Contactez-nous ou RDV sur notre Espace de vente : 49 rue Cauchoix à Deuil-la-Barre. * Conditions sur quanim. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Frais de notaire offerts / visitez notre appartement decore / livraison prochaine ! Découvrez notre programme d'exception à deuil-la-barre, situé en limite d'enghien-les-bains, et à seulement 600m des gares d'enghien-les-bains et de la barre ormesson, vous permettant de rejoindre paris gare du nord en une dizaine de minutes. Idéalement situé, toutes les commodités du quotidien sont accessibles à avec notamment le marché d'enghien à seulement 600m. De plus, de nombreuses infrastructures scolaires, de la maternelle au lycée, mais aussi divers commerces et services viennent compléter cette offre. Dans son écrin de verdure, la résidence se caractérise par une architecture contemporaine avec un épannelage en cascade, offrant ainsi de larges espaces extérieurs (balcons, terrasses et jardins privatifs), et pour certains, de belles vues dégagées. Elle se compose de beaux appartements, du studio au 5 pièces, dont un duplex et quelques magnifiques rooftops. Enfin, pour compléter votre confort, la réalisation profite d'une aire de jeux arborée, d'un parking en sous-sol et d'un local vélos. Tout y est réuni pour un quotidien des plus agréables. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Iad France - Maria Soares vous propose : * Bas Montmorency - Appartement de type F4 avec séjour ouvrant sur balcon, 2 chambres (3è possible), cave et accès à espace vert partagé * A quelques pas d'Enghien-les-Bains, découvrez cet appartement lumineux de 68.75 m² situé dans la charmante ville de Montmorency. Ce bel appartement lumineux offre un séjour-salon ouvrant sur un long balcon pour profiter de petits-déjeuners ensoleillés ou de soirées relaxantes, une cuisine avec un cellier, 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. Construit en 1962, l'immeuble est en bon état général, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. Doté d'une installation de chauffage collectif au fioul, vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année. Les équipements ne manquent pas, avec la fibre optique permettant une connexion internet rapide et fiable, un interphone pour plus de sécurité. * Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien de l'immeuble. * Le passage du chauffage au gaz est voté et sera réalisé en septembre 2026 (futur DPE D). Les commerces, les écoles et les transports en commun (Gare d'Enghien-les-Bains à 10mn à pied) se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. En complément : * Une cave de 9 m² en sous-sol offre un espace supplémentaire de stockage. * Pour vous détendre, un espace vert partagé. * Un local à vélo commun * Pour le stationnement, possibilité d'acquérir un box dans la résidence * Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce charmant appartement à Montmorency. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 845370758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
TRAVAUX EN COURS à MONTMORENCY ! Achetez votre appartement neuf et profiter de notre offre exclusive du moment. MONTMORENCY, commune cossue du Val d'Oise, allie parfaitement charme historique et qualité de vie moderne. À seulement quelques kilomètres de Paris, elle séduit familles et cadres en quête d'un environnement paisible tout en restant proche de la capitale. Véritable écrin verdoyant, Montmorency est reconnue pour son cadre agréable, ses espaces naturels et son atmosphère conviviale ! La commune offre de nombreux commerces de proximité, avec un centre-ville animé où vous trouverez boutiques, restaurants et services pour simplifier votre quotidien. Le marché local, particulièrement vivant, ajoute une touche de fraîcheur et de convivialité au coeur de la ville. Grâce à une offre commerciale variée, tout est à portée de main pour vos courses et vos loisirs, notamment avec le casino d'Enghien-les-Bains tout proche ! Bien desservie par les transports en commun, la ville offre aux habitants une excellente connexion vers Paris et ses environs. La gare d'Enghien-les-Bains, située à 4 min. à pied, permet de rejoindre la gare du Nord en moins de 15 minutes via la ligne H du Transilien. De plus, plusieurs lignes de bus traversent la commune, facilitant les déplacements vers les zones environnantes. Les axes routiers, tels que la D14 et la N1, garantissent une circulation fluide pour ceux qui privilégient la voiture, rendant l'accès à l'A1 et à l'A86 rapide et pratique. Profitant d'un emplacement privilégié, vous rejoindrez les commerces du centre-ville à deux pas, ainsi que les écoles à 600 m., les équipements publics et les espaces verts, pour un quotidien alliant praticité et tranquillité. Un secteur parfait pour les familles, mais aussi pour les jeunes actifs recherchant un cadre de vie à la fois dynamique et serein. Découvrez nos appartements neufs, du 2 au 4 pièces, dont certains se voient prolongés d'un jardin ou d'un balcon. L'architecture se distingue par ses lignes modernes, sublimées par des bow windows apportant à la fois luminosité et cachet. Ce projet, conçu avec soin, répondra à vos attentes en matière de confort et de qualité, dans un cadre à la fois contemporain et intemporel. Chaque appartement bénéficie de prestations de haute qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique. En choisissant de vivre à Montmorency, vous optez pour une qualité de vie exceptionnelle, au coeur d'une ville où se conjuguent harmonieusement dynamisme et sérénité. N'attendez plus pour découvrir cette adresse d'exception, idéale pour y vivre ou investir. Contactez vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf et concrétiser votre projet immobilier à Montmorency !
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur enghien-les-bains à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Iad France - Carlos Rodrigues vous propose : Secteur des Sablons, situé au troisième et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, proche des commerces : Intermarché, des écoles : Maternelle Eugenie Cotton, élémentaire Jules Ferry, le collège Maurice Utrillo, des commodités et des transports : la gare d'Épinay-Villetaneuse est accessible en une dizaine de minutes à pied. Venez découvrir ce duplex de 78 m² qui se compose comme suit : L'entrée avec rangements dessert un espace de vie d'environ 31 m² composé d'un séjour et d'une salle à manger, disposant de deux balcons, l'un de 6 m², l'autre de 4 m², La cuisine, séparée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier distribue deux chambres, une salle de bains et un dressing. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Charges de copropriété 156€ / mois (eau froide, entretien des parties communes) Taxe foncière 1860€. Résidence le Colombia 2. (Pas de procédure en cours). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 892695701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jessy Andrieu vous propose : À environ 350 mètres de la gare de Deuil-Montmagny (ligne H), découvrez cet appartement familial de 76,09 m² situé en rez-de-chaussée surélevé. Sans passage direct devant les fenêtres, le séjour, la cuisine et les trois chambres sont orientés vers les espaces verts et l’aire de jeux de la résidence. L’appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine indépendante équipée de plaques à induction, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une place de stationnement et une cave de 3,4 m² complètent le bien. Les atouts : gare à proximité, trois chambres, vue sur les espaces verts, stationnement, cave et DPE D. Charges : environ 335 € / mois, comprenant notamment le chauffage collectif et l’eau. Taxe foncière : 1 683 € / an. Investissement locatif : avec un loyer estimatif d’environ 1 200 € / mois, la rentabilité brute théorique serait proche de 8,5 %. La configuration avec trois chambres permet également d’envisager une colocation longue durée. La location touristique de courte durée est restreinte par le règlement de copropriété. La copropriété comprend 842 lots et fait l’objet d’une ou plusieurs procédures déclarées en cours. Les procès-verbaux d’assemblée générale et les informations financières peuvent être communiqués aux acquéreurs intéressés. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 842 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 335.67€ par mois (soit 4028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessy Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 989992557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marion PAGE vous propose : En EXCLUSIVITÉ à Enghien-les-Bains – COEur de ville – Beau 4 pièces de 76 m² à deux pas de la gare ! À proximité immédiate de la gare d'Enghien-les-Bains et à quelques minutes des écoles et des commerces, cet appartement de 76 m² environ offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Au 1er étage d'une petite résidence des années 70, il propose une distribution fonctionnelle et bien pensée : entrée, séjour lumineux avec salon / salle à manger et accès balcon, cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains avec espace buanderie intégré et WC indépendant. Une cave vient compléter l'ensemble. La copropriété dispose également d'un local vélos et d'un beau jardin à l'arrière, idéal pour une famille. Points techniques : double vitrage, volets électriques solaires dans les chambres, chauffage collectif au gaz et ballon d'eau chaude récent. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et du jardin. Un bien avec de réels atouts, dans un emplacement stratégique, à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.33€ par mois (soit 3363.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion PAGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879463552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Montmagny : profitez des frais de notaire offerts et devenez propriétaire d'un appartement neuf grâce à la tva réduite ! Decouvrez la maquette physique de la residence dans notre espace de vente notre nouvelle réalisation, en co-promotion avec icade, est idéalement située à 10 km * de paris, et à moins de 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, équipements sportif et culturel ). Comble de la praticité, elle se situe à proximité immédiate de la gare d'epinay villetaneuse (ligne h et t11), accessible à pied et vous permettant de rejoindre la station gare du nord en seulement 13 min * , ou le bourget en 20 min. Cette réalisation à l'architecture contemporaine et élégante, se compose de beaux appartements allant du studio au 4 pièces duplex. Tous profitent de belles pièces à vivre et de surfaces extérieures. Aux derniers étages, quelques privilégiés bénéficient de larges terrasses plein ciel. Profitez de prix exceptionnels en tva 5,5% ! Pour toute information complémentaire, contactez-nous des maintenant. * source gmaps architectes : elleboode architecture / cabinet bourcier pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Succes commercial | nouvelle résidence à montmagny – éligible à la tva 5,5 % ! Devenez propriétaire d’un appartement neuf grâce au dispositif tva réduite à 5,5 %. À seulement 200 m de la gare epinay-villetaneuse, rejoignez paris – gare du nord en 9 minutes ou le bourget en 20 minutes (ligne h et t11). Tous les commerces, écoles et équipements culturels et sportifs sont accessibles à moins de 5 minutes à pied pour un quotidien pratique et agréable. Cette nouvelle adresse à l’architecture contemporaine et élégante propose des appartements du studio au 4 pièces duplex, tous dotés de belles pièces à vivre et d’espaces extérieurs. En bonus, les logements en dernier étage offrent de grandes terrasses plein ciel pour des moments uniques en famille ou entre amis une opportunité rare à montmagny, à ne pas manquer pour habiter ou investir dans un cadre de vie dynamique, accessible et connecté. * données à titre indicatif – source google maps architecte : elleboode architecture et cabinet bourcier une co-promotion icade - nexity les prix affichés sont en tva réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Bienvenue chez Abriculteurs. Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T4 avec balcon et parking à Epinay Sur Seine (93800). À seulement quelques minutes à pied du Lac d'Enghien, ce bel appartement familial de 79,38 m² se situe au 1er étage d'une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue, au cœur du très prisé quartier des Écondeaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour ouvert sur un espace bureau, offrant un beau volume et une circulation fluide. Cet espace se prolonge par un balcon confortable de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le coin bureau, aujourd'hui ouvert pour maximiser la sensation d'espace, peut facilement être refermé afin de créer une troisième chambre indépendante, selon vos besoins. L'appartement propose également : - une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée, - deux chambres avec rangements sur-mesure, - une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Les prestations sont particulièrement soignées : parquet massif, menuiseries de qualité et nombreux rangements intégrés. Les atouts supplémentaires : - Appartement en excellent état, prêt à emménager - Cave saine et place de parking incluses - Emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et de la Ligne H (Paris Gare du Nord en 10 minutes). Taxe foncière : 1 869€ Charges courantes de copropriété 3 612€ / an (dont chauffage, eau, gardien) État du bien : très bon état. Bien soumis au statut de copropriété avec 147 lots d'habitation, appartement lot n°67 (1140 / 100 273). Consommation conventionnelle (176 kWhEP / m². an) : D Estimation des émissions (35 kg CO2 / m². an) : D. Prix de vente : 230.000 € HAI charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827.
Iad france - aurélie pedrini vous propose : appartement familial de 4 pièces - secteur recherche des econdeaux / limite enghien les bains. En bon état général, cet appartement se situe au 2ème étage d'une résidence de 8 étages avec ascenseur. Il est composé de : une entrée (4,22 m²) un double séjour / salon avec accès au balcon (21,22 m² + 10,61 m²) - possibilité de faire une 3ème chambre. Une cuisine équipée avec accès au balcon (9,54 m²) un couloir avec de nombreux rangements 2 chambres (11,33 et 9,41 m²) une salle d’eau avec fenêtre (4,26 m²) un wc séparé une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave (4 m²) complètent ce bien. 10mn à pied de la gare la barre ormesson (ligne h) 15mn à pied du centre ville d’enghien et du lac nb : double-vitrage et volets électriques à chaque fenêtre. Les charges trimestrielles de 1 137€ comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes, des espaces extérieurs et le gardien. Vous souhaitez davantage d’informations et organiser une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 379€ par mois (soit 4548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Alice Berthet vous propose : Charmant duplex de 90 m² avec 3 chambres – Dernier étage en plein cOEur d’Enghien-les-Bains Découvrez ce bel appartement traversant et lumineux de 90 m² en duplex, situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble des années 70, en plein cOEur d’Enghien-les-Bains. Vous profiterez d’un emplacement privilégié : au pied des commerces, à deux pas du lac et à seulement quelques minutes à pied de la gare d’Enghien (Ligne H) L’appartement se compose de : - Une entrée accueillante - Une superbe pièce de vie lumineuse de 28 m², exposée sud-est, avec une belle hauteur sous plafond - Une grande cuisine entièrement rénovée et équipée de 10 m² Un WC avec lave-mains A l'étage : - 3 chambres de 9 m², 12 m² et 13 m² - Une grande salle de bain de 7 m² avec WC Les atouts du bien : - Emplacement central - Dernier étage - Faibles charges - Chauffage électrique individuel - Petite copropriété calme Toiture refaite en 2025 Charges de copropriété : 140 € / mois Taxe foncière : 1 500 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, pour profiter d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, du lac et des transports. Vous souhaitez davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 815099312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Enghien-les-bains (95) : prochainement demarrage des travaux - a 250 mètres du lac et du casino, vinci immobilier vous dévoile "tellement enghien" sa nouvelle résidence aux lignes élégantes répartie sur trois bâtiments à taille humaine. Dans cet environnement prisé et de qualité, vous profiterez d’appartements aux prestations soignées, du studio aux 5 pièces prolongés par des balcons, des loggias, des terrasses, des jardins et pour quelques privilégiés de terrasses plein ciel. Votre quotidien sera facilité par la proximité des commerces du centre-ville, des services et des équipements scolaires et sportifs. Vous pourrez également flâner aux grés de vos envies sur les berges du lac et profiter ainsi de cet environnement remarquable. Située à 13 minutes à pied de la résidence, la gare d’enghien-les-bains (transilien h) vous permettra de rejoindre la gare du nord en 16 minutes. De nombreuses lignes de bus complètent la desserte. Vous profiterez pour l’acquisition de votre résidence principale du prêt à taux zéro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Sandrine Pratlong vous propose : ÉPINAY-SUR-SEINE – aux portes d'Enghien-les-Bains - 4 pièces avec grande terrasse À la limite immédiate d'Enghien-les-Bains, dans le très recherché secteur des Écondeaux, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 86 m² situé au 1er étage d'une résidence verdoyante. Une belle entrée avec un grand dressing menant à une pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte sur le salon séjour, le tout prolongé par une superbe terrasse de 40 m² exposée sud. Attenante au séjour, une première chambre pourra également accueillir un bureau ou un espace de télétravail selon vos besoins. L'espace nuit, bien séparé, se compose d'un couloir desservant une salle d'eau, un WC indépendant, un grand dressing ainsi que deux belles chambres, dont une avec placard et une seconde bénéficiant d'une large baie vitrée donnant directement sur la terrasse. En parfait état d'entretien, cet appartement ne nécessite aucun travaux et séduira les acquéreurs en quête d'un bien prêt à vivre. Il est équipé de volets roulants électriques et d'un chauffage au sol. Un stationnement privatif en sous-sol complète l'ensemble. Vous profiterez d'un environnement particulièrement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant de la proximité immédiate d'Enghien-les-Bains. La ligne H (Gare la Barre Ormesson), à environ 10 min à pied, permets de rejoindre Paris en 10 / 12 min A découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pratlong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920717915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Deuil-la-Barre séduit par son cadre de vie paisible, sa proximité avec Paris et son marché immobilier encore accessible. Prix au m², achat, location, projets urbains et perspectives : découvrez les atouts de la commune en 2026.
