Vente Appartement 4 pièces

Iad france - marion page vous propose : * investisseur – colocation vendue louee * situé avenue léon blum à épinay-sur-seine (limite deuil-la-barre), au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence construite dans les années 1970, venez découvrir cet appartement de 69 m² environ vendu occupe et actuellement exploité en colocation meublée. - entrée avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, micro-ondes et lave-linge) - espace repas avec table haute et chaises - 4 chambres, dont 2 chambres bénéficiant d’un balcon privatif - 2 salles d’eau, dont une avec wc - 1 wc indépendant une cave et un garage complètent le bien.

À noter que chaque chambre est équipée des meubles suivants : armoire, bureau, lampe de bureau, meuble à chaussure, lit gigogne, table basse, meuble télé, télé, placard mural, réfrigérateur et étendoir à linge pliable.

Données d’exploitation : revenus locatifs actuels perçus pour les 4 chambres actuellement louées : 26400 € / an (charges comprises) analyse investisseur : - bien vendu occupé : absence de vacance à l’acquisition - configuration avec 2 points d’eau et wc séparé - 2 chambres avec balcon, critère recherché en colocation meublée - secteur locatif dynamique (à 13 min à pied de la gare d'epinay-villetaneuse (ligne h et tram 11)) cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un actif à rendement immédiat !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion page mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 879463552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.