Vente appartement 4 pièces 1050 m² Cognac (16100)

Immeuble de rapport - 14 appartements - 1050 m² à Cognac

Situé dans le quartier du Champ de Foire à Cognac, cet ensemble immobilier rare sur le marché se compose de 14 appartements de type 4 et de 15 caves, au sein de la Résidence Le Dolmen. L'immeuble, édifié en 1958 et bien entretenu, développe une surface totale d'environ 1050 m². Répartis sur plusieurs niveaux jusqu'au 3ème étage, les appartements offrent une configuration recherchée avec balcon pour la grande majorité, ainsi qu'un niveau de qualité global élevé. Les logements présentent une typologie homogène : des appartements de type 4, généralement organisés autour d'une entrée desservant une cuisine, un salon, trois chambres (ou un salon / salle à manger et deux chambres selon l'aménagement), une salle de bains, un WC, un cellier, des dégagements et couloirs avec rangements, et un balcon pour 12 des 14 appartements. Les surfaces sont d'environ 77 m² pour les rez-de-chaussée bas et 79 m² pour les autres niveaux, offrant ainsi un bon équilibre entre pièces de vie et espaces nuit. En complément, 15 caves situées au niveau dédié du Bâtiment 5 ainsi que 14 places de parking extérieures attitrées. La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : le quartier du Champ de Foire se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et de nombreuses activités de loisirs comme le cinéma ou la piscine. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 19 812 € (2025) - DPE : D - Chauffage : collectif au sol - Distribution eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent sans s'y substituer les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Meublé
• Jardin
• Piscine

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 1 050 m²
• Surface carrez : 1 050 m²

Extérieur

• Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr