Dpt Val de Marne (94), à vendre CHAMPIGNY SUR MARNE appartement T4 de 62,24 m²

Champigny sur marne coteaux-centre ville dans une copropriété agréable et calme, comme à la campagne, idéalement situé à proximité de la ligne 15 sud station colonel grancey.

Investissez dans cet appartement en triplex d'une superficie de 62.61 m² carrez ou 84.72 m² en surface utile.

Au rez-de-chaussée vous disposez d'un séjour avec cuisine ouverte de 33 m².

À l'étage une chambre de 14 m² environ et une autre de 9 m² avec un accès aux combles aménagés.

Au deuxième étage, des combles aménagées de 21 m² ( bureau ou chambre).

Il est actuellement loué en bail professionnel avec un un loyer de 1350€ / hc / ht, soit un rendement d'environ 6.48%.

Le bail est consenti pour 6 ans.

Fin de bail 8 / 04 / 2030.

Vous bénéficiez d'un espace extérieur balcon.

Une place de parking est comprise avec l'appartement.

Les lignes de bus 110,116, 108 sont à quelques pas des bureaux.

Une place de parking privative est comprise dans la location.

Proximité immédiate du centre ville et des écoles ecole maternelle politzer : 2mn à pied crèche départementale : 4mn à pied collège willy ronis : 13mn à pied ecole primaire politzer : 2mn à pied pour visiter, contactez-nous nombre de lots de la copropriété : 76, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 269 802 - greffe de creteil) sylvie havage bitton entrepreneur individuel 06 13 69 75 92 - réf.

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