Vente appartement 4 pièces 106 m² Agde (34300)

Iad France - Michaël Jouannes vous propose : CAP d’Agde, Secteur le Môle / falaises Superbe appartement de type T3 traversant et rénové de 85,47 m² (78,58 m² carrez) situé au 3ème et dernier étage dans une petite résidence familiale à faible charge équipée d’un jardin commun clos et arboré d’environ 500 m² afin de partagé des moments de détente. Un atout majeur : un grand garage motorisé d’environ 30 m² est inclus, ce qui est une rareté dans le secteur. L’appartement est composé d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur une loggia avec vue dégagée ou nous apercevons la mer, d’une grande cuisine séparée totalement équipée avec possibilité d’ouverture. Ce bien immobilier est équipé de deux grandes chambres (14,29 et 12,92 m²) d’une salle d’eau refaite avec fenêtre, d’un WC indépendant et d’une buanderie offrant un espace de rangement pratique, idéale pour stocker vos effets personnels. Une climatisation réversible pour avoir le maximum de confort en toutes saisons. Environnement très calme proche des plages et des commerces. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d’information ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Jouannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517739686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MALFATO - Dans une résidence d'exception avec ascenseur et piscine, idéalement située au pied du port du Cap d'Agde, découvrez ce superbe appartement de type 3 offrant une agréable vue sur le port. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une place de parking privative est incluse dans le prix. Une cave complète également ce bien, offrant un espace de rangement pratique et appréciable. Côté prestations, vous bénéficierez de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants électriques, le tout dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, du port et des animations. Un bien rare dans le secteur Malfato ! Surface CARREZ : 65.96 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 113. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 460 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Port - t3 de 55,80 m² (surface carrez : 54.81 m²) avec terrasse de 21,50 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente (2022) proche du port du cap d'agde. Séjour lumineux avec coin cuisine, deux chambres, salle de bain, wc séparé. Deux places de parking privatives en sous-sol. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 56. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Conseiller immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques surface carrez : 54.81 m².

Appartement + rooftop + Garage + Parking ! Découvrez ce somptueux appartement T3 situé au dernier étage de la plus belle résidence moderne du Cap d'Agde "ICONIC", dans le prisé quartier Centre-Port. Offrant une vue à couper le souffle sur la mer, le Fort de Brescou et jusqu'à Sète depuis le rooftop, ce bien unique est une véritable invitation à la sérénité et au confort. Caractéristiques principales : Appartement lumineux et totalement climatisé Rooftop exceptionnel avec vue panoramique mer et horizon Garage privatif + parking intérieur sécurisé + parking vélo Résidence moderne avec ascenseur Proximité immédiate des commerces, du casino et des animations du Centre-Port Ce bien d'exception allie modernité, emplacement idéal et prestations haut de gamme pour un cadre de vie unique face à la Méditerranée. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Votre futur chez-vous vous attend… Nombre de lots de la copropriété : 153, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et chauffage) : 2167€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 601683 ).

Iad France - Séverine Robot vous propose : Dans le quartier prisé du Port, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 55,80 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, parfaitement agencé pour allier confort et convivialité. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain-wc et d’un WC indépendant. Son véritable atout ? Une superbe terrasse de 21,50 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et dégagé. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un confort rare au quotidien. À quelques pas du port, des plages et des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché au cOEur du Cap d’Agde. Que ce soit pour y vivre, en résidence secondaire ou pour investir, il représente une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.25€ par mois (soit 1515 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PORT - Situé au cœur du Cap d'Agde, à proximité immédiate des commerces, du port, des plages et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 51,11 m², niché au dernier étage d'une résidence de standing, récente de 2022 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez son séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 38 m² exposée Sud-Ouest. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle offre une vue dégagée avec un agréable aperçu sur la mer, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Un véritable atout de cet appartement : toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, interphone et portail automatique. Un parking intérieur privatif complète ce bien, un véritable atout au Cap d'Agde. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères : résidence récente, dernier étage, ascenseur, grande terrasse, stationnement privé et emplacement privilégié à quelques minutes à pied des plages, du port et des animations. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! (Les visuels de la terrasse ont été aménagés virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. L'aménagement présenté n'est pas contractuel) Surface CARREZ : 51.11 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 56. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.