Vente appartement 3 pièces 89 m² Villeurbanne (69100)

Profitez de ce grand T3 au dernier étage, entièrement rénové en 2021, avec une vue dégagée. Il se compose d'une grande pièce de vie de 43 m² donnant sur un balcon de 9 m² sans vis à vis. Vendu avec un garage fermé. Idéalement situé à 50m du métro Cusset. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Adresse : Avenue Henri BarbusseAu cœur du quartier des Gratte-Ciel, adresse emblématique de Villeurbanne, découvrez une résidence qui réinvente l’art de vivre. Son architecture audacieuse conjugue élégance des années 30 et innovation durable, pour un cadre à la fois moderne, raffiné et respectueux de l’environnement.- Appartements d’angle, duplex, lofts ou maisons suspendues : du studio au 5 pièces, chaque logement séduit par ses volumes généreux et ses extérieurs privilégiés — terrasses, loggias, balcons ou jardin paysager suspendu.- Hyperconnectée, la résidence profite d’un emplacement rare : métro A à 350 m, tram T6 au pied, bus nombreux et accès rapide à Lyon. Vous vivez au cœur d’un quartier vivant, commerçant et culturel, où tout est à portée de main.- Un lieu d’exception qui allie confort, nature et centralité, tout en constituant un investissement patrimonial sûr et durable. Prenez rendez-vous dès maintenant et venez découvrir cette adresse d’exception à Villeurbanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

404 cours emile zola, 69100 villeurbanne situé à seulement 5 minutes à pied du métro laurent bonnevay (ligne a), cet appartement de 73 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des commodités. ________________________________________ caractéristiques principales : • surface : 73 m² • étage : 3ᵉ avec ascenseur • nombre de pièces : 3 + grande cuisine équipée • chambres : 2 actuellement (12 m²), possibilité d'une 3ᵉ chambre (parfait pour colocation ou famille) • cuisine : entièrement équipée, ouverte sur un salon spacieux • salle de bain : avec baignoire, faïence de haut en bas • parquet : très beau parquet d'origine • état : appartement entièrement rafraîchi • cave incluse • dpe : classe d ________________________________________ transports à proximité : • métro a – laurent bonnevay : 5 min à pied • bus c3, c11, c17 : 7 min à pied ________________________________________ environnement et atouts : • commodités : commerces, écoles, supermarchés à proximité immédiate • résidence calme et bien entretenue • idéal pour résidence principale ou investissement locatif (colocation 3 chambres possible) • transports ________________________________________ prix : 239 000 € deux configurations possibles selon votre projet : • résidence principale : profitez de deux grandes chambres, d'un vaste salon lumineux et d'une cuisine ouverte, idéale pour un cadre de vie confortable. • investissement locatif : possibilité d'aménager une troisième chambre pour une colocation optimisée. Sa localisation stratégique, proche du métro et des lignes de bus, assure une forte demande étudiante grâce à la connexion rapide aux principaux pôles universitaires. ________________________________________ pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : jean-pierre thollet – capifrance 06 62 93 05 39 nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 905019.

Villeurbanne : une ville dans la ville, supermarché, commerces, cinéma, bus, metro. Et une grande bouffée d'air avec ses arbres, ses vergers et ses potagers partagés. Je vous propose cet appartement t2 de 50.90 m² avec une terrasse de 7.10 m² situé au 6ème étage. Une entrée dessert un espace + suivi d'une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, un cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et 1 wc. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Un cellier complètent ce bien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter ! Capi + : dossier sur demande capi info : porte palière 3 points - menuiseries extérieures en bois - brise soleil à lames orientables motorisées ou volets roulants électriques aluminium - chauffage urbain et belles prestations intérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

Hyper calme, résidence en fond d'impasse. À vendre, uniquement par l'agence decultieux immobilier, 800 m du tram croix luizet, cet appartement de type t4 de 86,10 m² loi carrez, au 3ème étage, desservi par ascenseur, au sein d'une petite coproprété, nichée au fond d'une impasse donc calme garanti, vue appréciable sur les jardins environnants. L'appartement vous séduira par son agencement optimisé : une grande pièce de vie de 37 m² avec une cuisine us et un coin bureau séparé par une verrière, puis le coin nuit avec ses 3 chambres 10,10, et 12 m², une salle de bain, une buanderie et un dressing. Le séjour donne sur un blacon de 8,30 m² orienté à l'ouest, idéal pour passer de belles soirées d'été. Le chauffage est individuel au gaz, double vitrage alu et stores manuels. Sols et cuisine : rénovation complète en 2013. Vous trouvez une connexion internet dans toutes les pièces. Une cave complète ce bien et un local à vélo est proposé aux résidents. Un compost est installé depuis quelques mois sur les espaces verts et un jardin potager est proposé aux habitants de l'immeuble. C'est un bien idéal pour une famille désirant le calme ou une colocation d'étudiants car non loin de la doua. Dpe d. Charges / mois : 110 € hors eau, avec entretien résidence. Possibilité d'acquérir un garage de 16 m² fermé en sous-sol pour 18 000 € en sus. Côté pratique : l'arrêt croix luizet est à 800 m, t1 pour charpennes, le futur t9 passera au bout de l'impasse, périphérique à 2 minutes. Petits commerces et supérette rue du 8 mai 1945. Ecole croix-luizet. Plus de photos disponibles sur notre site decultieux. Immobilier. Com. Mis en vente par l'agence decultieux immobilier, adhérent fnaim, à votre service depuis 1962- votre conseillère, caroline marot, 06 28 25 24 05. Rsac 810 357 590.

Sous offre - exclusivement chez decultieux immobilier - a villeurbanne - au coeur d'un bel espace de verdure, calme, à deux pas du métro charpennes avec un espace jardin de 30 m², au rdc d'un petit immeuble de 2 étages, cet appartement recemment rénové, à la décoration raffinée - exposition est - 40.58 m² carrez, doté d'un bel espace vie très lumineux - cuisine intégrée toute équipée avec un coin repas, ouverte sur un séjour - accès direct sur le jardin - porte fenêtre et très grandes et hautes fenêtres double vitrage. Il comprend un coin chambre avec une belle verrière, sdb, wc séparé et un hall d'entrée optimisé par de nombreux rangements. Excellente distribution. Appartement entièrement rénové avec de belles prestations et une hauteur sous plafond de 3,30 mètres, parquet stratifié bois, plafond isolé. 1 cave complète ce bien. Dpe d - decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 - adhérent fnaim - tél : 04 78 54 87 86 - votre conseiller didier demuyter, 06 75 47 74 19.

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