Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Ophélie PERRIN vous propose : Soupetard (chemin de Pelleport) - Vendu libre - Idéal primo-accédant ou investisseur Venez découvrir ce T3 / T4 traversant de 66 m² environ, situé au 4ème étage sans ascenseur au sein d'une copropriété de 1963.

Côté jour, vous trouverez une entrée desservant une grande pièce de vie ouverte de 33 m² environ, composée d'un double séjour, d'une loggia actuellement ouverte sur la pièce de vie, et d'une cuisine ouverte, le tout exposé sud-est.

Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres avec placard de respectivement 11 et 12 m² environ, une salle d'eau et un WC séparé.

Les + : - une ancienne loggia, actuellement ouverte sur le salon, qu'il est possible de refermer afin de bénéficier d'un extérieur (balcon ou loggia fermée) - chauffage et production d'eau chaude électriques et individuels - installation électrique sans anomalie, isolation par l'intérieur, chauffe-eau et radiateurs performants et récents, huisseries en PVC et double vitrage - stationnement aisé et libre dans le parking de la résidence - une cave individuelle - réfection de la toiture voté, à la charge de l'actuel propriétaire * Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 119000 euros.

Prix hors honoraires : 111860 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 7140 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879944353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.