Vente Duplex 3 pièces

Iad france - william ansart vous propose : toulouse st simon - appartement duplex - t3 62,9 m² - parking - très bon état au 1er et dernier étage, duplex t3 situé à toulouse, quartier st simon, à 5min à pied des commerces et 6min en voiture et vélo du métro basso cambo.

Construit en 2022, cet appartement offre 62,90 m² habitables répartis en duplex sur 2 niveaux, dans une résidence sécurisée et fermée de seulement 24 appartements.

En excellent état, il séduit par son agencement soigné, sa luminosité et ses nombreux rangements.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour cuisine de 22 m², ouvert et bien dimensionné, où la cuisine entièrement équipée s'intègre à l'espace de vie.

Une première chambre, lumineuse avec accès direct au balcon, complète ce niveau, accompagnée d'un wc séparé et d'un dégagement pratique.

À l'étage, la seconde chambre de près de 15 m², dotée d'un velux automatique, apporte une belle hauteur sous rampant et une atmosphère lumineuse.

Une salle de bain avec wc et emplacement pour lave-linge, ainsi qu'un dégagement avec placard, finalisent cet étage avec fonctionnalité.

Le balcon prolonge agréablement le séjour.

Une place de parking complète le bien.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce duplex !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.