Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Guillaume Giglio vous propose : Ideal pour investisseur locatif.

Dernières locations 520€ / mois.

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1ere photo aménagé par l'IA.

Appartement de 3 pièces à Saint-Ambroix totalement rénové.

Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 68.10 m² situé au cOEur de Saint-Ambroix.

Idéalement niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1948, cet appartement vous séduira par son charme et son emplacement privilégié.

L'espace de vie se compose d'un salon accueillant de 29 m², d'une cuisine ouverte de 8.38 m², de deux chambres (9.87 m² et 10.90 m²), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un balcon de 2 m².

L'appartement bénéficie d'une exposition idéale est / ouest, offrant une belle luminosité à toute heure de la journée.

La résidence avec interphone et porte fermée assure à ses habitants une tranquillité d'esprit au quotidien.

Situé à proximité du centre-ville et des commerces, vous profiterez de tous les services à seulement quelques pas.

De plus, la ville d'Alès se trouve à seulement 23km, offrant un large éventail d'activités et de loisirs.

Appartement entièrement rénové du sol aux plafonds et isolations.

Amélioration des pertes énergétiques (DPE passe de D en B ).

Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement plein de potentiel à Saint-Ambroix.

Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce charmant bien immobilier !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Giglio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 532153012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.