Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Ambroix (30500)

Iad France - Guillaume Giglio vous propose : Ideal pour investisseur locatif. Actuellement loué 520€ / mois. Appartement de 3 pièces avec terrasse à Saint-Ambroix Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 68.75 m² situé au cOEur de Saint-Ambroix. Idéalement niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1948, cet appartement vous séduira par son charme et son emplacement privilégié. L'espace de vie se compose d'un salon accueillant de 25.9 m², d'une cuisine ouverte de 10.55 m², de deux chambres (9.2 m² et 12.45 m²), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace buanderie de 5.35 m² et d'une terrasse de 7.55 m². L'appartement bénéficie d'une exposition idéale est / ouest, offrant une belle luminosité à toute heure de la journée. La résidence avec interphone et porte fermée assure à ses habitants une tranquillité d'esprit au quotidien. Situé à proximité du centre-ville et des commerces, vous profiterez de tous les services à seulement quelques pas. De plus, la ville d'Alès se trouve à seulement 23km, offrant un large éventail d'activités et de loisirs. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement plein de potentiel à Saint-Ambroix. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce charmant bien immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Giglio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 532153012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe appartement situé dans une rue calme de Bessèges. Parfaitement agencé, il offre une très belle superficie et est idéal pour ceux cherchant confort et tranquillité. Nombreux commerces à proximité de l'appartement L'appartement offre une très belle superficie offrant beaucoup d'espace. il est composé de deux chambres confortables et bien éclairées d'un bureau parfait pour le télétravail ou les études. D'une cuisine ouverte sur un salon spacieux, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le prix de cet appartement est négociable, alors n'hésitez pas à faire une offre ! Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Venez découvrir ce petit coin de paradis à Bessèges ! Référence agence : 3379.

Découvrez cet ensemble immobilier de 162 m² offrant un fort potentiel de valorisation ou d'exploitation immédiate. Ce bien se compose au rez-de-chaussée de vastes locaux à usage commercial (café, salle de jeux, cuisine et sanitaires), complétés par deux pièces accessibles à l'entresol. À l'étage, vous trouverez un ancien appartement traversant de deux pièces principales, agrémenté d'une agréable terrasse côté jardin. En sous-sol, l'ensemble bénéficie de deux caves, dont une de belles dimensions. Pour le stockage ou un usage annexe, un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt est également inclus dans le jardin. L'ensemble est actuellement loué sous bail commercial (en place depuis 1994 et tacitement renouvelé) générant un revenu de 450 € par mois. Une opportunité unique : le rachat simultané du fonds de commerce et des murs commerciaux est possible. Visites sur rendez-vous. Référence agence : 3596.

Situé dans la commune de Bessèges, cet appartement d'une surface de 67 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. L'appartement est en bon état général, bien entretenu, et ne nécessite pas de gros travaux. Il est actuellement loué 481,60 € par mois, offrant ainsi une rentabilité brute d'environ 9 %. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, et de WC séparés. Le bien se trouve dans une petite copropriété calme, avec des charges faibles. Le quartier est agréable, proche des commerces et des commodités, ce qui facilite la location et garantit un bon taux d'occupation. Investissement clé en main avec revenus immédiats grâce au bail en cours. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3533.

Situé dans le centre ville de Bessèges, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant est situé au 3ème et dernier étage et bénéficie donc d'une vue dégagée et d'une exposition est / ouest. Il est composé d'une entrée, d'un double séjour donnant sur un grand balcon, d'une cuisine équipée avec loggia, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il bénéficie également d'une grande cave et d'une place de parking. Commerces et commodité à proximité immédiate ! Le bien est actuellement occupé par un couple de retraités en échange d'un loyer mensuel hors charges de 481 €. Visites sur rendez-vous uniquement. Bien géré par nos soins. Référence agence : 3533.

Dans vos agences ORPI ! Situé au deuxième étage d'une petite copropriété paisible, cet appartement séduit par son charme authentique, son excellent état général et ses espaces extérieurs rares. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale ouverte sur une terrasse exceptionnelle d'environ 40 m², offrant une vue dégagée sur la vallée — un véritable havre de paix pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et style, idéale pour les amoureux de gastronomie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée, avec une installation électrique remise à neuf dans tout l'appartement. La toiture est en bon état et le bien est parfaitement raccordé au tout-à-l'égout, pour un confort sans souci. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain privatif d'environ 300 m² à usage de jardin, idéal pour vos loisirs ou pour créer un véritable coin de verdure. En rez-de-chaussée, une spacieuse cave de 20 m² avec 3 mètres de hauteur sous plafond offre de multiples possibilités : atelier, stockage ou aménagement complémentaire. Un bien rare qui combine vue imprenable, confort moderne et espaces extérieurs généreux — parfait pour ceux qui recherchent qualité de vie et authenticité. Référence agence : 3583.

Surplombant le bassin Grand-Combien, à seulement 20Kms d'Alès Appartement T3 d'environ 88 m² Le bien dispose en Rez-de-Chaussée, d'un vaste Séjour avec cheminée, cuisine séparée, Chambre, Salle d'eau, Wc A l'étage : Chambre spacieuse Terrasse d'environ 10 m² Environnement sans nuisances, proche commodités Parking communal à 30 Métres Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.

Appartement à vendre au coeur de la cité renaissance de Barjac (30430) et à 2 pas des gorges de l'ardèche (07150). C'est un duplex de 45 m² dans une résidence avec piscine, composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec lits superposés, d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse. À l'étage 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et wc. 8 couchages au total avec le canapé. Actuellement sous bail commercial avec revenu locatif (mais possibilité de résilier le bail avec indemnités de résiliation à la charge du vendeur). Un bien à découvrir avec votre agence ORPI. Référence agence : 6937.

À vendre, sur la commune de Barjac (30430) dans le Gard, appartement de 36 m² en duplex sous bail commercial avec rapport locatif jusqu'en 2028. Situé dans une résidence de tourisme avec piscine. Il est composé en rdc d'un séjour donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau avec WC et à l'étage 2 chambres dont une en mezzanine et une salle de bains. Eau et électricité comprises dans les charges annuelles. Possibilité pour le propriétaire de séjourner dans le bien 15 jours dans l'année (hors juillet août). À visiter avec votre agence orpi. Référence agence : 6669.

Appartement à vendre Au coeur de la cité renaissance de Barjac (30430) et à 2 pas des gorges de l'Ardèche (07150). C'est un duplex de 45 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de tourisme 3 étoiles avec piscine, composé au rdc d'une entrée, un séjour donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec wc, et à l'étage 2 chambres et une salle de bains avec wc. Idéalement situé, commerces à pieds ! Actuellement sous bail commercial avec revenus locatifs. À découvrir rapidement avec votre agence orpi ! Référence agence : 6721.

À vendre, sur la commune de Barjac (30430) dans le Gard, appartement de 36 m² en duplex sous bail commercial avec rapport locatif jusqu'en 2028 (possibilité de résilier le bail avec indemnités de résiliation). Situé dans une résidence de tourisme avec piscine. Il est composé en rdc d'un séjour donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau avec WC et à l'étage 2 chambres dont une en mezzanine et une salle de bains. Eau et électricité comprises dans les charges annuelles. Possibilité pour le propriétaire de séjourner dans le bien 15 jours dans l'année (hors juillet août). À visiter avec votre agence orpi. Référence agence : 6994.

Appartement en duplex à vendre LIBRE DE LOCATIONS. Situé au coeur de Barjac dans le Gard (30430) et à 2 pas des gorges de l'Ardèche (07150), avec accès à toutes les commodités à pieds, cet appartement de 45 m² situé au rez-de-chaussée dans une résidence de tourisme avec piscine, est composé d'un séjour avec coin cuisine, terrasse, 2 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, 2 wc. 1 place de parking souterrain. Possibilité d'y vivre à l'année ou pour un investissement locatif saisonnier ou à l'année ou tout simplement pour un pied à terre. À découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 6624.

À vendre appartement en duplex situé dans une résidence de tourisme avec piscine au cœur du village de Barjac dans le Gard (30). D'une surface de plus de 35 m², il est composé d'un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, une mezzanine et une chambre. 2 terrasses dont une jouissant d'une très belle vue sur les cévennes. Bail commercial jusqu'en juin 2028 avec revenus locatifs garantis avec la possibilité d'y séjourner 15 jours dans l'année hors juillet août. (possibilité d'acheter l'appartement sans le bail, la résiliation sera à la charge du vendeur). À visiter avec votre agence orpi ! Référence agence : 6700.

À vendre au cœur de la cité renaissance de barjac (30430) un appartement dans une résidence de tourisme 3 étoiles avec piscine. Il se compose au rdc d'une entrée, une salle d'eau avec wc, un séjour / cuisine et une terrasse. À l'étage 2 chambre et une salle de bain / wc. Petit plus le bien est libre de location. Possibilité de loger toute l'année parking privé tout commerce a pied un bien a découvrir avec votre agence orpi référence agence : 6663.

Appartement à vendre au coeur de la cité Renaissance de Barjac (30430), et à 2 pas des gorges de l'Ardèche (07150). C'est un duplex de 37 m² avec 6 couchages, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de tourisme 3 étoiles avec piscine comprenant un séjour avec cuisine donnant sur une terrasse sans vis à vis, une salle d'eau avec wc en rdc et à l'étage une chambre en mezzanine, une deuxième chambre avec rangements et une salle de bains avec wc. Idéalement situé, commerces à pieds. Actuellement sous bail commercial avec revenus locatifs. Possibilité de l'occuper 15 jours dans l'année (hors juillet août). Possibilité de résilier le bail avec indemnités de résiliation. À découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 1726.

Appartement à vendre au coeur de la cité renaissance de Barjac (30430) et à 2 pas des gorges de l'ardèche (07150). C'est un duplex de 45 m² dans une résidence avec piscine, composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec lits superposés, d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse. À l'étage 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et wc. 8 couchages au total avec le canapé. Actuellement sous bail commercial avec revenu locatif (mais possibilité de résilier le bail avec indemnités de résiliation). Un bien à découvrir avec votre agence ORPI. Référence agence : 1728.

Pourquoi payer 40% plus cher votre résidence secondaire en ardeche si proche d'un patrimoine historique aussi excceptionnel ! Économisez environ 20 000 euros dès l'achat ! Pourquoi un tel privilège ! Grâce à un bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 30 euros par mois grâce au bail. Flexibilité totale : vous occupez votre bien quand vous le voulez et profitez de 20 % de réduction sur chaque séjour. L'économie réalisée financera amplement vos futures vacances et augmentera la valeur de votre bien. Récoltez des revenus garantis : 5 043 euros par an, indexés sur l'inflation. Pas d'impôts, pas de csg pour longtemps. Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semblera, avec un patrimoine entretenu quotidiennement. Contactez-nous maintenant pour planifier une visite et sécuriser un investissement sûr et rentable.

Démarrage des travaux à ALES ! Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante et bénéficiez des avantages du LMNP avec une rentabilité jusqu'à 6% * par an ! Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo – Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d'une supérette et d'un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min * à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs. La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée. Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, une salle de coworking propice au travail, un espace arboré pour se détendre, ainsi qu'une terrasse commune pour partager des moments conviviaux. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à ALES et concrétiser votre projet d'investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SOUS OFFRE ! Appartement T3 lumineux de 72 m² en parfait état, situé à Alès à deux pas du centre ville, dans une résidence sécurisée construite en 2005. Ce bien bénéficie d'une exposition sud avec une grande terrasse idéale pour profiter du soleil et deux jardins privatifs. Le logement comprend un salon séjour avec cuisine de 33 m², deux chambres, une salle de bains et un cellier pour un rangement optimal. Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité des écoles et des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. La résidence dispose d'un système de portails pour l'entrée et la sortie et inclut une place de parking privative. Ce type de bien, rare et soigné, conviendra parfaitement à des séniors, à une famille ou à des acheteurs recherchant calme et praticité. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ! Référence agence : 333.

Appartement de 74 m² situé dans le quartier de rochebelle en r + 1. au rdc nous avons une très grande pièce et un wc avec un coin buanderie à l'étage sdb et wc avec une cuisine ouverte sur le séjour qui donne accès à deux belles terrasse et un garage. Le quartier de rochebelle offre une proximité avec le centre ville tout en étant proches de la campagne. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Possibilité de créer deux logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles PORTAL, Tél. : 06 64 68 59 36, E-mail : charles.portal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 751171786.

Appartement composé d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc, d'un salon, et de 2 chambres. Pas de travaux à prévoir, vendu loué 369€ par mois Vous avez la possibilité d'acquérir d'autres lots dans le même immeuble (14 lots, dont certains avec travaux d'aménagements à réaliser) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 769 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Spécial investisseur, appartement en cours de création situé dans les combles aménageables d'un immeuble. Les cloisons et portes afin de délimiter les volumes habitables ainsi que l'aménagement du couloir d'accès en partie commune seront réalisés. Il vous restera à faire l'ensemble des réseaux et aménagements intérieurs ainsi que les vélux. Vous avez la possibilité d'acquérir d'autres lots dans le même immeuble (14 lots, dont certains sans travaux) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 756 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

À vendre appartement rénové avec vue panoramique centre-ville d'alès situé au coeur d'alès, dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement rénové avec goût et matériaux de qualité. Baigné de lumière, il offre une vue panoramique imprenable sur les collines et allie élégance, confort et modernité. Les atouts : o appartement en étage élevé avec vue dégagée exceptionnelle o cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle o buanderie indépendante (non comprise dans la surface habitable) o deux chambres, toilettes séparés, salle d'eau avec douche à l'italienne o excellent classement énergétique o cave privative et garage fermé en premier sous-sol emplacement central, proche commerces, transports et commodités. Que vous recherchiez une résidence principale élégante ou un investissement locatif de qualité, ce bien saura vous séduire par son confort et sa rénovation soignée. Contact : françoise mazaudier comptoir immobilier de france 06 95 82 92 43 une visite s'impose pour ce bien coup de coeur au coeur d'alès ! Cette annonce vous est proposée par comptoir immobilier de france - sas - norsac : 443 409 545, enregistré à de comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Opportunité à saisir - Charmant appartement T3 à Alès Situé entre Covel et Rochebelle, cet appartement ce situe au premier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée. Vendu Loué 500 euros par mois avec charges. D'une surface de 59 m², cet appartement se compose d'une cuisine et d'un séjour donnant un accès sur le balcon, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un cajibi. Situé à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement central et pratique. Le petit plus l'appartement dispose d'une place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement de type T3 idéalement situé à Alès, à proximité immédiate du centre-ville, des Arènes et de toutes les commodités. Niché au premier étage d’une résidence sécurisée, ce bien séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et donnant directement accès à un balcon. L’appartement dispose également de deux chambres confortables, d’une salle d’eau entièrement rénovée et d’un WC indépendant. Pour votre confort, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible, le DPE est classé C, ce qui garantit une bonne performance énergétique. Des places de parking sont également disponibles à proximité, facilitant le stationnement au quotidien. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché d’Alès.  Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres - 06 31 36 64 17. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .