Appartement 3 pièces à vendre à Alès (30100)

15 résultats

Appartement 3 Pièces 77 m² à vendre à Alès (30100)

176 000 €

Appartement 3 pièces 77 m²

Alès (30100)

Iad France - Franck Buignet vous propose : Situé à Alès dans une résidence fermée et sécurisée avec digicode, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel avec garage et deux espaces extérieurs. Cet appartement développe 77 m² habitables et bénéficie d’un garage attenant de 17,50 m² avec porte motorisée, directement accessible depuis le logement. Il se compose d’une entrée, d’un WC indépendant avec lave-mains, d’un séjour spacieux de 27 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 13 m² l'ensemble donnant sur un jardinet de 45 m². Un dégagement dessert une salle d’eau de 5 m², deux chambres de 11 m² dont une avec accès au jardinet de 20 m² côté Ouest avec portillon permettant de bénéficier d’une entrée extérieure privative. Côté confort et équipements, le chauffage est individuel avec radiateurs électriques et il est complété par une climatisation réversible dans le séjour. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Le logement dispose également d’une VMC, de la fibre et d’un ballon d’eau chaude de 150 litres. Idéal pour jeune couple ou seniors, ce logement est également adapté aux personnes à mobilité réduite avec son agencement en rez-de-chaussée. Proche des écoles, collège et lycée, des commerces et des transports, le bien est à seulement 5 minutes du centre-ville d’Alès. Charges de copropriété 764,12 euros par an taxe foncière 2025 de 1485 euros. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.68€ par mois (soit 764.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

80 000 €

Appartement 3 pièces 51 m²

Alès (30100)

Grand appartement t2 avec garage et cave alès centre de 51.70 m² loi carrez situé au rez de chaussée surélevé d'une petite résidence sécurisée derrière la clinique bonnefont, à proximité immédiate du centre ville et des commerces. Composé d'un vaste hall et couloir d'entrée desservant une cuisine indépendante de 9 m², un beau salon séjour de18 m², une chambre de12 m², une salle d'eau et un wc. Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants manuels, chauffage individuel électrique avec possibilité d'installer une clim réversible. Belle opportunité pour un pied à terre, ou un investissement locatif tres faibles charges de copro 35€ / mois taxe foncière 1142€ a visiter sans tarder ! - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : oui - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - numéro de lot : 11 - nombre de lots : 20 - la quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - soumis au statut de copropriété : oui - copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : non - syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : non - prix de vente (ttc) : 80000 euros * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 11.1% - * honoraires à charge acquéreur (euro) : 8000 € - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal lilian |sarl (société à responsabilité limitée)| immatriculé au rsac / siret : 5381791770018.

138 000 €

Appartement 3 pièces 78 m²

Alès (30100)

À vendre sur alès (30100) un appartement t3 de 78 m² en excellent état (carreaux de ciments et belle hauteur sous plafond) situé au centre-ville au 3ème étage sans ascenseur comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine avec petit balcon, une buanderie, deux chambres dont une en enfilade, une salle-de-bains et un wc séparé. Une cave et un grenier. Côté technique : chauffage au gaz de ville, chaudière de 2022, fenêtres en pvc double vitrage et fibre. Le plus : proche toutes commodités à pieds. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 943434.

78 000 €

Appartement 3 pièces 52 m²

Alès (30100)

Gard (30), à vendre en exclusivité, à alès, situé dans le quartier du faubourg du soleil, cet appartement t3 meublé et entièrement rénové de 52 m², en rez-de-chaussée, qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine dinatoire, d'un salon, de 2 chambres et d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec des menuiseries en pvc, en double et triple vitrage, des radiateurs à inertie et une climatisation. La copropriété présente de faibles charges grâce à un syndic bénévole. Le bien est situé hors zone inondable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pour une belle opportunité d'investissement avec la possibilité d'une location meublée à plus de 600 € par mois, assurant une rentabilité nette supérieure à 7 %. Surface carrez : 52 m² honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Ref 54515 - réseau abessan - sandrine derooze - (06 67 64 96 21) - votre agent immobilier (e. I.) rsac n° 428 875 298.

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Appartement 3 Pièces 64 m² à vendre à Alès (30100)

exclusivité

185 000 €

Appartement 3 pièces 64 m²

Alès (30100)

En plein centre ville d'Alès, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de 64 m², parfaitement entretenu, situé dans une résidence sécurisée au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine équipée, une grande chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. La deuxième chambre a été ouverte pour agrandir le salon mais peut être facilement recréée. L'atout coup de cœur de ce bien est sa magnifique terrasse de 30 m² exposée Sud qui baigne de lumière la pièce de vie et permet de profiter des beaux jours. Pour votre confort l'appartement dispose de la climatisation réversible, d'une chaudière à gaz récente, de menuiseries alu avec double vitrage et de la fibre. Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité de louer une place de parking dans la résidence ou de vous garer gratuitement à proximité. Un bien de qualité, aux prestations recherchées, à visiter sans tarder. Taxe foncière : 1455€ Charges copropriété : 1200€ / an Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

Prix en baisse

73 000 € -5 %

Appartement 3 pièces 50 m²

Alès (30100)

Situé dans une résidence sécurisée avec barrière électrique et place de parking réservée, découvrez cet agréable appartement t3 offrant de très belles prestations. Dès l'entrée, un hall-couloir vous mène vers le salon-séjour avec coin cuisine. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres offrant confort et tranquillité. Vous profiterez également d'une baie vitrée donnant accès à une superbe terrasse de 70 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'un wc séparé pour plus de praticité. Atout majeur : le bien est actuellement loué jusqu'en 2027, vous garantissant des revenus locatifs immédiats et réguliers dès l'acquisition. Que vous soyez investisseur ou en recherche d'un placement sûr et rentable, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Un excellent investissement vous attend ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite stella rozier 07 77 76 37 76 comptoir immobilier de france cette annonce vous est proposée par stella rozier - ei - norsac : 925 310 989, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Prix en baisse

149 000 € -5 %

Appartement 3 pièces 86 m²

Alès (30100)

Ales : coup de coeur assure je vous propose de visiter ce bel appartement renove en 2023 dans copropriété de 4 logements avec jardin commun. Dans immeuble ancien de caractère en bon état, toiture et façade refaite. Situé au deuxième étage, appartement en excellent état offrant de beaux volumes, lumineux toute la journée. Vous découvrirez un hall d'entrée avec placards et dressing. Un salon spacieux avec belle hauteur sous plafond et cheminée d'époque, une cuisine équipée avec vue sur jardin, cellier, 2 chambres (13 m² et 18 m²), salle d'eau. Prestations de qualité récentes : menuiseries pvc double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électrique connectés, parquet flottant, fibre optique. Mise au gout du jour. Vous pouvez profiter de l'exterieur grâce au jardin commun pour faire un potager ou barbeccue., très calme et une cave privative à l'appartement. À proximité de tous commerces, arrêts de bus. Peut convenir à personnes senior, famille, ou investisseur pour location ne tardez pas a me contacter pour une visite. Belle opportunite. Peut convenir a investisseur pour mettre en location. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro, eau du jardin commun, elec des parties communes et frais de provision tvx) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 928735.

129 000 €

Appartement 3 pièces 87 m²

Alès (30100)

Swixim International Alès-Vézénobres vous propose cet appartement de plain-pied situé au rez-de-chaussée d'une maison de ville. Ce bien idéalement situé au coeur d'Alès vous offre un accès facile à toutes les commodités du centre-ville. Cet appartement de 87 m² comprend une entrée indépendante, une buanderie, un lumineux salon / séjour, une cuisine, ainsi qu'un W. C. indépendant. Il se compose également de deux chambres, dont l'une est équipée d'une salle d'eau conforme aux normes PMR. Parmi ses atouts, vous bénéficierez du double vitrage, d'une climatisation réversible ainsi que de places de parking à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement alliant confort et praticité au cœur d'Alès. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres-04 66 86 28 06 - Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

148 700 €

Appartement 3 pièces 66 m²

Alès (30100)

Iad france - ananda razafindrakoto (06 84 77 16 73) vous propose : vendu loué alès au 1 er étage d une maison en copropriété (2 lots seulement). Jardin clôturé de 178 m² environ. Garage. Aucune charge. (direction route de st martin de valgalgues) p3 tbe d une superficie de 65,68 m² environ comprenant une cuisine en partie aménagée ( éléments hauts, bas, un lave vaisselle, une hotte ), un séjour, 2 chambres avec placards équipés, sdb, toilette. 2 balcons. Puit (droit de puisage) et barbecue. Possibilité de stationnements devant la maison. Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière neuve). Vendu loué : bail en date du 1 / 08 / 25 loyer mensuel 750,00 € + entretien chaudière 12,50 € la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle ananda razafindrakoto ei (id 30680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 820229839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prix en baisse

121 000 € -9 %

Appartement 3 pièces 116 m²

Alès (30100)

Situé en plein cœur de la charmante ville d'Alès (30100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services du centre-ville. Proche des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement séduit par sa localisation dynamique, idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en restant à proximité de la nature environnante. D'une surface habitable de 116 m², cet appartement trois pièces à Alès est un véritable bijou au sein de la ville. Lumineux et spacieux, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour une famille ou un couple, cet espace bien agencé propose tout le confort nécessaire avec ses 3 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un lieu chaleureux qui promet un quotidien agréable au cœur de toutes les commodités urbaines. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles PORTAL, Tél. : 06 64 68 59 36, E-mail : charles.portal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 751171786.

159 000 €

Appartement 3 pièces 82 m²

Alès (30100)

Dans un immeuble de 3 lots avec un jardin commun, idéalement situé au calme dans une impasse secteur Stalingrad, spacieux P4 entièrement rénové au 1er étage. Il se compose d'un grand hall, un séjour, une cuisine en partie aménagée, 2 chambres dont une avec pièce attenante pouvant faire office de dressing ou bureau, salle d'eau et WC séparés. Garage privatif et jardin communLes points techniques : menuiseries PVC, interphone, chauffage central au GAZ de ville.

79 000 €

Appartement 3 pièces 66 m²

Alès (30100)

Belle rentabilité à plus de 6% pour cet appartement vendu loué ! Très lumineux, situé en cur de ville au 4ème et dernier étage dune résidence sécurisée. Il est composé dun séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle deau et WC. Dégagement ouvrant sur une loggia.

Prix en hausse

À partir de 190 300 € +8 %

Appartement (17 à 60 m²) Alès - 30100

Alès (30100)

Démarrage des travaux à ALES ! Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante et bénéficiez des avantages du LMNP avec une rentabilité jusqu'à 6% * par an ! Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo – Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d'une supérette et d'un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min * à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs. La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée. Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, une salle de coworking propice au travail, un espace arboré pour se détendre, ainsi qu'une terrasse commune pour partager des moments conviviaux. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à ALES et concrétiser votre projet d'investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Visite 3D

Prix en baisse

154 000 € -1 %

Appartement 3 pièces 70 m²

Alès (30100)

En plein centre ville d'ales donnant sur la rue d'avejan, venez découvrir cet appartement p3 à la vente entièrement meublé et sans travaux de 69 m² carrez environ au 2eme étage sans ascenseur. Il pourra être utilisé soit pour en faire votre résidence principale, soit pour en faire un revenu locatif (il était loué 800 euros par mois). Vous disposerez d'un séjour avec cuisine neuve équipée ouverte, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche italienne neuve, d'un wc séparé. Toutes les menuiseries sont pvc double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage individuel est assuré par des convecteurs à inertie neufs. Contactez moi pour plus d'informations et pour convenir d'une visite ! Honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france - agence - 04 66 53 33 72 plus d'informations sur (réf. 15666) comptoir immobilier de france - didier stragier - 06 37 67 99 77 - ei agent commercial - plus d'informations sur (réf. 15666) cette annonce vous est proposée par didier stragier - ei - norsac : 883 659 138, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Prix en baisse

119 000 € -9 %

Appartement 3 pièces 53 m²

Alès (30100)

Special investisseur ! Belle rentabilité pour cet appartement de type 3 en parfait état avec garage privatif vendu loué. Situé en rdc dune résidence sécurisée avec piscine, il est composé dun séjour avec coin cuisine ouvrant sur terrasse, 2 chambres avec placard, salle de bain et wc séparés.

Acheter un appartement 3 pièces à Alès : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Alès (30100) en 2025 : entre rentabilité et douceur de vivre

En 2025, Alès (30100) séduit par ses prix au m² accessibles, son cadre de vie entre Cévennes et Méditerranée et un marché porté par les familles et les primo-accédants. Les maisons avec jardin et les appartements bien situés restent très demandés, tandis que les biens anciens ou énergivores nécessitent désormais une vraie décote. Le marché reste dynamique mais attentif au DPE, à l’état général et à la proximité des transports, des écoles et des pôles d’emploi. Une ville attractive pour acheter sans dépasser son budget, avec un potentiel locatif solide.

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