🏢 Appartement T3 Lumineux de 67 m² avec Balcon / Vue dégagée

Idéal Premier Achat ou Investissement | Proche Écoles & Commodités Situé au 3e étage d'une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de type 3 fonctionnel et idéalement situé pour une vie tout à pied (écoles, collèges et commerces à proximité immédiate).

Information importante : des travaux de copropriété déjà votés (17 000 à 20 000 €) resteront à la charge de l'acquéreur.

Coût global de l'opération à prévoir : environ 95 000 € hors frais de notaire.

Les Atouts du Logement Espace de vie : Un beau séjour lumineux offrant un agencement optimal.

Coin nuit : 2 chambres confortables.

Les annexes indispensables : Une cave privée en sous-sol et une place de parking (stationnement libre au sein de la résidence).

Le gros + : Un projet d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) va être réalisé sur le bâtiment.

Idéal pour valoriser votre patrimoine et réduire encore plus vos futures factures de chauffage.

Performance Énergétique & Valorisation Future !

Classe ÉNERGIE : C (Un excellent score, qui sera encore améliorer avec rénovation globale !

).

Côté Copropriété & Budget Charges très faibles : Seulement ~73 € / mois (soit 876 € / an).

Copropriété saine : Résidence de 201 lots, aucune procédure en cours.

Une opportunité rare sur le secteur !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone.

Référence agence : 380.