SUPERBE T4 LUMINEUX DE 80m² avec DEUX TERRASSES

Rognes (13840)

399 400 €

4 993 €/m²

3 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
80 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

AscenseurParkingClimatisationEnsoleilléTerrasse

Description du bien

Emplacement idéal !

En plein coeur du centre-ville de Rognes et à seulement 20 min en voiture du centre d'Aix en Provence.

Rognes est un village provençale plein de charme réputé pour ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son riche patrimoine.

Découvrez une résidence raffiné et intimiste fermée et sécurisée avec ascenseur et vidéophone.

 Superbe appartement 4 pièces situé 1er étage avec deux terrasses.

 Cet appartement de 79 m² séduit dès l'entrée par sa disposition, il se compose d'un séjour-cuisine de 30 m² lumineux grâce à ses ouvertures dont une large ouverture sur la superbe terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, ou chaque instant devient une invitation à la détente.

Coté nuit vous disposerez de trois belles chambres dont deux avec un accès à une seconde terrasse de 16 m², et une avec salle d'eau privative.

Une salle de bain avec wc complète ce bien.

 Prestations : ballon thermodynamique, jardin commun, carrelage 45x45, chauffage / climatisation sur système gainable.

 Prix : 399 400€ places de parking en sus soit un total de 422 400€ Livraison prévue 4T2027.

 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63.

 Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées.

 Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF :  Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans.

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Annonce publiée le 9 octobre 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Parking
Climatisation
Ensoleillé
Terrasse

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 399 400 €(4 993 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 4 993 €/m²

Prix dans la région

4 993 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Rognes indisponible

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Localisation

Rognes (13840)

Rognes

Localisation approximative

Adresse du bien : 0 Chemin 6 chemin du gourgounier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr