Appartement 3 pièces à vendre dans le Rhône (69)

Idéalement situé à Villeurbanne, entre Charpennes et République, à deux pas du métro, ce loft en duplex de 58 m² Carrez (78 m² au sol) prend place en rez-de-chaussée d'une copropriété. Entièrement repensé par un architecte en 2022, ce bien atypique séduit par son esprit loft affirmé, ses volumes optimisés et sa terrasse privative d'environ 20 m². Son agencement comprend une vaste pièce de vie, une chambre, un bureau en mezzanine, un cellier, une salle de bains et un WC indépendant. Dès l'entrée, les lieux dévoilent une atmosphère chaleureuse où les volumes et la circulation des espaces occupent une place centrale. La pièce de vie constitue le coeur du loft et bénéficie d'une belle sensation d'ouverture. Les choix architecturaux mettent en valeur l'identité du lieu tout en offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, un cellier complète les espaces de rangement. La partie duplex accueille les espaces plus intimistes avec une chambre et un bureau surplombant la pièce principale. Cette configuration typique des lofts permet de préserver les fonctions de chacun tout en conservant la générosité des volumes et la connexion visuelle entre les niveaux. À l'extérieur, la terrasse d'environ 20 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, elle offre un cadre agréable pour profiter de moments de détente en coeur de ville. Un espace dédié au stationnement des vélos complète l'ensemble. Rare sur le secteur, ce loft rénové conjugue esprit industriel revisité, volumes atypiques et espaces extérieurs recherchés. Une adresse singulière pour les amateurs de biens de caractère à Villeurbanne. DPE : classe énergie D / classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1260 € à 1770 €. Contact : Emmanuel : 06 67 58 74 89 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Situé au coeur du Vieux Lyon, ce bel appartement de 95 m² profite d'une agréable vue sur la Saône et d'une exposition Est qui apporte une belle luminosité au séjour dès le matin. L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie de 31 m² offrant un cadre de vie confortable et convivial. Dans son prolongement, une pièce de 10 m² pourra faire office de chambre, de salle à manger ou encore de bureau selon vos envies. La cuisine semi-ouverte de 7,30 m² bénéficie d'un puits de lumière qui lui apporte un éclairage naturel. L'espace nuit se poursuit avec une seconde chambre de 19,50 m², également éclairée par un puits de lumière. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, à deux pas des quais de Saône, des commerces, des restaurants et des transports, tout en profitant du charme unique du quartier Saint-Georges.

Idéalement situé sur l'avenue Jean Jaurès, au pied du métro Saxe Gambetta, cet élégant appartement de 100 m² prend place dans un superbe immeuble de standing du XIXe siècle parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir. Situé au 1er étage surélevé avec entresol, offrant ainsi la sensation et les avantages d'un véritable 2e étage, il bénéficie d'une luminosité remarquable grâce a sa configuration traversante Est-Ouest. Dés l'entrée, le charme opère immédiatement avec ses prestations d'époque soigneusement préservées : une belle hauteur sous plafond, des moulures, un parquet en chevron et de superbes cheminées qui apportent chaleur et élégance à l'ensemble. Le coeur de l'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 52 m² avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial et contemporain. L'espace nuit se compose de deux chambres sur cour, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. Ce bien se présente dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Une cave et un grenier viennent parfaire cet ensemble rare. Un appartement de caractère alliant volumes généreux, luminosité et charme intemporel de l'ancien dans un emplacement recherché ! Pour plus d'information sur ce bien, référence 2874, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08 N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1840.00 euros.

Rare lyon 6e carré d'or | appartement d'exception de 137 m² avec vue sur fourvière au coeur du très recherché carré d'or du 6e arrondissement de lyon, découvrez cet élégant appartement traversant de 137 m², situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Dès l'entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et la vue dégagée sur les collines de fourvière confèrent à ce bien une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. La vaste pièce de réception, exposée ouest, offre un magnifique espace de vie où salon, salle à manger et bureau se côtoient harmonieusement. Véritable lieu de convivialité, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira par ses prestations soignées, sa fonctionnalité et son confort au quotidien. L'espace nuit, orienté sur cour pour un calme absolu, comprend une belle chambre avec un vaste dressing sur mesure, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. La distribution actuelle permet aisément la création d'une seconde chambre ou d'un bureau indépendant, selon vos projets. De nombreux rangements intégrés, une cave et un grenier viennent compléter les prestations de cet appartement aux qualités rares. Le règlement de copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale, offrant ainsi une opportunité idéale pour un cabinet médical, un avocat, un architecte, un consultant ou toute autre activité compatible avec les lieux. Les points forts adresse prestigieuse au coeur du carré d'or 137 m² habitables appartement traversant 5 ? Étage avec ascenseur vue dégagée sur fourvière climatisation grande pièce de réception nombreux rangements cave et grenier possibilité de créer une seconde chambre profession libérale autorisée garage disponible en supplément ce bien conjugue avec élégance emplacement privilégié, confort moderne et fort potentiel d'évolution. Il conviendra aussi bien à une résidence principale de standing, à un pied-à-terre lyonnais qu'à l'installation d'une activité libérale dans l'un des secteurs les plus prisés de lyon. Certaines photographies sont des projections 3d non contractuelles, réalisées afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Prix de vente : 1 000 000 euros fai honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe : 90,3 kwh / m² / an. Ges : 8kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1660 euros par an. Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno diederichs, au 06 78 66 08 81 ou, par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno diederichs agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 410411797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443606 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Bruno diederichs (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 410411797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité du centre de Neuville-sur-Saône, des commerces, des transports en commun et de l'établissement Notre-Dame de Bellegarde, cet appartement T3 de 79 m² est situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété composée de seulement 11 appartements. L'entrée distribue une pièce principale exposée à l'Ouest avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet ensemble donne directement accès à une vaste terrasse. Le jardin privatif d'environ 154 m² est situé dans son prolongement. Orienté vers les berges de la Saône, il bénéficie d'une vue dégagée sur le fleuve. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et des volets battants. Le stationnement est libre au sein de la copropriété. Actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation, ce bien s'adresse plus particulièrement à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif. Les renseignements relatifs au bail, aux conditions locatives, aux charges de copropriété ainsi qu'à l'ensemble du dossier technique pourront être communiqués sur simple demande. Je me tiens naturellement à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et serai heureux de vous présenter cet appartement lors d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1520€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf. 962913.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement neuf t3 de 65 m² environ avec balcon de 7 m² environ – sainte-foy-lès-lyon disponible fin 2028 – frais de notaire réduits découvrez ce bel appartement neuf 3 pièces de 65 m² environ, situé au 3 ? Étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à sainte-foy-lès-lyon, à seulement 25 minutes du centre de lyon. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de l'après-midi et jusqu'en soirée. Son séjour avec cuisine ouverte de 27,56 m² environ s'ouvre sur un agréable balcon de 7,24 m² environ, idéal pour partager des moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 14,06 m² environ, offrant un volume confortable et parfaitement adapté à une résidence principale. À proximité immédiate • arrêt de bus « invalides – hôpital pierre garraud » (lignes c20, c20e, 45 et 65) à 1 minute à pied • école sainte-thérèse à 3 minutes à pied • hôpital pierre garraud à 5 minutes à pied • pharmacie à 7 minutes à pied • supermarché à 8 minutes à pied • 4 marchés hebdomadaires à proximité • centre de lyon accessible en 25 minutes confort et prestations • résidence certifiée nf habitat et conforme à la re2020 • architecture contemporaine avec espaces paysagers arborés • chauffage par radiateurs électriques numériques intelligents type myeko pro ou équivalent dans le séjour • radiateurs électriques dans les chambres • sèche-serviettes électrique dans la salle de bains • carrelage 45 × 45 cm dans les pièces de vie et pièces d'eau • sol stratifié dans les chambres • salle de bains avec faïence toute hauteur, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes • menuiseries bois avec double vitrage • brise-soleil orientables électriques dans toutes les pièces • porte palière équipée d'une serrure de sûreté 3 points • éclairage et prise électrique sur le balcon • locaux vélos sécurisés et espaces verts paysagers garage en sous-sol en supplément : 28 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement neuf t3 de 65 m² environ avec balcon de 7 m² environ – sainte-foy-lès-lyon disponible fin 2028 – frais de notaire réduits découvrez ce bel appartement neuf 3 pièces de 65 m² environ, situé au 2 ? Étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à sainte-foy-lès-lyon, à seulement 25 minutes du centre de lyon. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de l'après-midi et en soirée. Son séjour avec cuisine ouverte de 27,56 m² environ s'ouvre sur un agréable balcon de 7,24 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 14,06 m² environ, offrant un espace confortable et parfaitement adapté à une résidence principale. À proximité immédiate • arrêt de bus « invalides – hôpital pierre garraud » (lignes c20, c20e, 45 et 65) à 1 minute à pied • école sainte-thérèse à 3 minutes à pied • hôpital pierre garraud à 5 minutes à pied • pharmacie à 7 minutes à pied • supermarché à 8 minutes à pied • 4 marchés hebdomadaires à proximité • centre de lyon accessible en 25 minutes confort et prestations • résidence certifiée nf habitat et conforme à la re2020 • architecture contemporaine avec espaces paysagers arborés • chauffage par radiateurs électriques numériques intelligents type myeko pro ou équivalent dans le séjour • radiateurs électriques dans les chambres • sèche-serviettes électrique dans la salle de bains • carrelage 45 × 45 cm dans les pièces de vie et pièces d'eau • sol stratifié dans les chambres • salle de bains avec faïence toute hauteur, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes • menuiseries bois avec double vitrage • brise-soleil orientables électriques dans toutes les pièces • porte palière équipée d'une serrure de sûreté 3 points • éclairage et prise électrique sur le balcon • locaux vélos sécurisés et espaces verts paysagers garage en sous-sol en supplément : 20 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement neuf t3 de 65 m² environ avec deux terrasses de 29 m² environ – sainte-foy-lès-lyon disponible fin 2028 – frais de notaire réduits découvrez ce bel appartement neuf 3 pièces de 65 m² environ, situé au 3 étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à sainte-foy-lès-lyon, à seulement 25 minutes du centre de lyon. Bénéficiant d'une exposition sud-est, cet appartement profite d'une agréable luminosité dès le matin. Son séjour avec cuisine ouverte de 26,20 m² environ s'ouvre sur deux terrasses totalisant 29 m² environ, offrant de généreux espaces extérieurs pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale de 13,06 m² environ, aux volumes confortables, parfaitement adaptée à une résidence principale. À proximité immédiate • arrêt de bus « invalides – hôpital pierre garraud » (lignes c20, c20e, 45 et 65) à 1 minute à pied • école sainte-thérèse à 3 minutes à pied • hôpital pierre garraud à 5 minutes à pied • pharmacie à 7 minutes à pied • supermarché à 8 minutes à pied • 4 marchés hebdomadaires à proximité • centre de lyon accessible en 25 minutes confort et prestations • résidence certifiée nf habitat et conforme à la re2020 • architecture contemporaine avec espaces paysagers arborés • chauffage par radiateurs électriques numériques intelligents type myeko pro ou équivalent dans le séjour • radiateurs électriques dans les chambres • sèche-serviettes électrique dans la salle de bains • carrelage 45 × 45 cm dans les pièces de vie et pièces d'eau • sol stratifié dans les chambres • salle de bains avec faïence toute hauteur, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes • menuiseries bois avec double vitrage • brise-soleil orientables électriques dans toutes les pièces • porte palière équipée d'une serrure de sûreté 3 points • éclairage et prise électrique sur les terrasses • locaux vélos sécurisés et espaces verts paysagers garage en sous-sol en supplément : 25 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Blandine Cucherat vous propose : Agréable appartement T3 situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie calme sur un parc luxuriant et fonctionnel. Il se compose d’un lumineux salon - salle à manger exposé Ouest ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'un dressing, avec vue sur des espaces verts. La cuisine indépendante, orientée Est, bénéficie d’une dépendance pratique pour le rangement. Une cave vient compléter ce bien. Résidence fermée avec place de stationnement libre et facilement accessible. Vous pourrez vous garer sans difficulté. Possibilité d'exercer une profession libérale. Travaux de façade et isolation de l'immeuble déjà votés et restant à la charge du vendeur ainsi que travaux de VMC. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Cucherat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920345121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre, cette opération prévoit la réhabilitation d'un immeuble et la création de 13 appartements vendus libres en plateau. Les façades, les fenêtres, les volets et les parties communes seront rénovés avant la vente. Il ne restera plus qu'à réaliser les aménagements intérieurs. Ce plateau de 73 m² permettra la création d'un appartement de type T3. Sa surface, son emplacement en centre-ville et son potentiel d'aménagement en font une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Ce lot est vendu avec une cave. D'autres lots sont disponibles : plateaux ou appartements à rafraîchir, de 28 à 98 m². Absence de DPE : bien vendu sans installation de chauffage. Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez Élodie LEFEVRE au O6 95 62 82 92 - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025 - Agence Immobilière VALDOR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence Conseil Or Immobilier de Saint Genis Laval vous présente ce très joli appartement au sein d'une copropriété récente et sécurisée, avec stationnement privatif et terrasse, à deux pas du métro B et de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, transports. )et dans secteur calme et prisé de Pierre Bénite. La pièce de vie est lumineuse et accède directement à la terrasse. La première chambre, qui sert actuellement de bureau, possède elle aussi un accès à la terrasse et une verrière qui donne un coté industriel très contemporain. La seconde chambre est équipée d'un grand dressing. Salle de bain avec baignoire, WC séparé et buanderie séparée aussi. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, et nous retrouvons tout le confort d'un appartement de construction récente : volets roulants électriques, DPE performant. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun : lignes de bus à quelques pas et le métro B accessible en seulement 10 à 15 minutes à pied. Prix de vente : 225 000€ stationnement compris et honoraires agence à charge vendeur compris. Vidéo disponible sur notre site Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval. Pour tout renseignement complémentaire contactez Claire au O7 6975 6291. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 66 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 930.00 euros.

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique T3 avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres en rez de jardin en intérieur de copropriété. Idéalement situé rue Balthazar, rue calme et peu passante, dans une copropriété paisible et bien entretenue, cet appartement est composé d'une spacieuse pièce de vie lumineuse (30 m²) avec sa cuisine entièrement équipée et coté nuit vous trouverez 2 belles chambres confortables (13 et 14 m²), une salle de bains et un wc séparé. Idéal pour un couple ou une collocation d'étudiants grâce à sa proximité avec l'hôpital Edouard Herriot et les facs de médecine. Pour plus de confort, deux caves complètent ce bien. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2867, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1062.00 euros.

Découvrez ce bel appartement T3 de 54 m², idéalement situé dans un secteur recherché de Villeurbanne à proximité directe de Montchat, offrant un cadre de vie agréable, pratique et avec de nombreux transports et commerce à proximité. Dans une copropriété de 2002, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre de manière semi-ouverte sur la cuisine, créant un espace de vie chaleureux et agréable au quotidien. L'appartement comprend : - Un séjour lumineux exposé Est avec cuisine semi-ouverte ; - Deux chambres confortables ; - Une salle de bains ; - Un WC indépendant ; - Une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison; Appartement climatisé. - Un garage privatif est disponible EN SUS du prix de vente. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une famille, un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien offrant confort, praticité et potentiel patrimonial. Un quartier vivant et recherché : Situé à proximité directe de Montchat, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique où tout est accessible à pied. Commerces et services Vous profitez d'une offre complète de commerces de proximité : - boulangeries, boucheries, pharmacies et cabinets médicaux ; - supermarchés et commerces alimentaires ; - restaurants, cafés et services du quotidien ; - marché à 15 min à pied ; - accès rapide aux centres commerciaux de La Part-Dieu. Des transports performants, le secteur est particulièrement bien desservi : - Tramway T3 - Reconnaissance Balzac permettant de rejoindre rapidement la gare Lyon Part-Dieu ; - Tramway T6, dont le prolongement améliore les liaisons entre le campus de La Doua, les Hôpitaux Est et les principaux quartiers de Villeurbanne ; - De nombreuses lignes de bus TCL, notamment les lignes C11, C26,69 ainsi que le TB12 sur Route de Genas et d'autres lignes reliant facilement Part-Dieu, Gratte-Ciel, Bron, Vaulx-en-Velin et les communes voisines ; - Accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay et à la rocade Est. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1352 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lou PAYET Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 178 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140.00 euros.

À la frontière de Sainte-Foy-lès-Lyon, chemin de Fontanière, venez découvrir ce bel appartement de 63,87 m² situé au 2e et DERNIER ETAGE d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2011. Bénéficiant d'une exposition plein ouest, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 5,73 m² idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres avec parquet en chêne, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le logement dispose également de prestations de qualité avec le double vitrage et des volets roulants électriques. Une cave complète ce bien. Un garage en sous-sol sécurisé peut être acquis en supplément au prix de 20 000 EUR. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, avec les lignes de bus 6,8, 63 et C10 accessibles à pied. L'accès à l'autoroute A7 se fait en seulement 3 minutes. Son prix est de 250 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006 86 61 17 89.1.

Au dernier étage d'une copropriéte familiale, bien entrenue et proches de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T3 comprenant 2 belles chambres, 1 sejour donnant sur une terrasse plein sud, une cuisine, 1 salle d'eau et WC. Il offre le charme de l'ancien au coeur de Lyon. Une cave complète ce bien / Garage en sus Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.83%.

Iad France - Pauline Gleizal vous propose : DOMMARTIN – T3 en souplex – Mezzanine – Terrasse de 31 m² – Climatisation – Deux stationnements Situé sur la commune très recherchée de Dommartin, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes de La Tour-de-Salvagny ainsi que des principaux axes autoroutiers, découvrez ce magnifique appartement en souplex de plus de 94 m² habitables, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un véritable esprit maison. Dès l'entrée, vous serez séduits par la superbe pièce de vie d'environ 48 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et ses larges baies vitrées qui apportent une agréable luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une mezzanine d'environ 14 m² surplombe le séjour et offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace de stockage selon vos besoins. Le niveau inférieur accueille l'espace nuit avec une belle suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse couverte d'environ 31 m², mettant en valeur le charme des pierres et poutres apparentes idéal pour partager des repas en famille. Côté prestations, ce bien offre un excellent niveau de confort avec une climatisation réversible, particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs, ainsi que deux places de stationnement privatives. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, des volumes généreux et le confort moderne, à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.25€ par mois (soit 195 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Veronique Boulard vous propose : SAINT-LAURENT-DE-CHAMOUSSET - APPARTEMENT - T3 56,77 m² - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT En bon état, cet appartement situé à Saint-Laurent-de-Chamousset propose un cadre de vie agréable, au 1er étage d'une petite résidence de 2 niveaux. Avec ses presque 57 m² habitables, il offre une configuration en 3 pièces bien agencée pour un quotidien confortable. L'entrée avec placard mural dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine ouverte offre un espace fonctionnel et bien délimité. Le logement dispose également de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome de la consommation énergétique, favorisée par un bon DPE. L'accès à l'immeuble est sécurisée par un interphone. Gros plus : 2 places de parkings privatives permettent un stationnement au pieds de la copropriété et une terrasse commune vous permettra de profiter d'un extérieur. La copropriété est bien entretenue et se compose de 6 appartements et d'un parking dont l'accès est sécurisé par un portail électrique. Faibles charges, pas de travaux à prévoir mais un remplacement de la VMC en cours et donc déjà financée. Vous serez à 2 pas du centre du village : les écoles, les commerces, le collège, l'accès aux transporte et aux loisirs, tout peut se faire à pieds ! St Laurent de Chamousset est un village agréable avec toutes les commodités à proximité : commerces, marché 2 fois par semaine, Piscine intercommunale, bowling, cinéma itinérant, clubs sportifs et de loisir, médiathèque, pharmacie, kinés, infirmières. Un arrêt de bus permet de rejoindre Lyon ou ST Symphorien Sur Coise, transports scolaires. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Boulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Escoffier vous propose : T3 DE 52 m² EN LIMITE DE CRAPONNE – AUCUN TRAVAUX Idéalement situé à Grézieu-la-Varenne, en toute limite de Craponne, avec un arrêt de bus pour Lyon au pied de la copropriété, ce T3 de 52 m² combine un secteur très recherché et le calme d'une copropriété à taille humaine. Aucun travaux à prévoir : le bien est soigné et immédiatement habitable. Le grand atout de ce bien : une copropriété fermée de seulement 3 lots. Une configuration rare qui garantit tranquillité et convivialité entre voisins. L'accès à l'appartement se fait par la terrasse, un agencement original qui renforce le caractère privatif du logement. L'entrée dessert un salon lumineux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour optimiser l'espace et faciliter les échanges. L'ensemble forme un séjour convivial, à la fois chaleureux et bien proportionné. Côté nuit, 2 chambres dont : Une chambre principale de 14 m², suffisamment spacieuse pour un grand lit et des rangements. Une seconde chambre de 11 m², idéale pour un enfant ou un bureau. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. Chauffage individuel électrique pour une maîtrise totale des consommations, et fibre optique disponible pour un confort numérique optimal. Emplacement idéal, à deux pas de Craponne, avec un accès direct à Lyon en bus. Un bien rare, dans une petite copropriété calme et privative Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Escoffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien idéalement situé proche de la gare de Perrache et du quartier prisé d'Ainay : Appartement lumineux bénéficiant d'un beau salon avec alcôve, une cuisine séparée (ouverture possible), un dressing et une salle de bains avec WC. Avec sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée d'ornement, cet appartement vous attend pour retrouver son cachet et devenir un vrai cocon. Ses atouts : - son emplacement proche des commodités, des axes routiers, de la gare. - le calme d'une orientation sur cour - sa luminosité - une page blanche pour écrire un beau projet de résidence principale ou d'investissement locatif - un ascenseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sophie Demay et Angèle Immobilier vous proposent cet appartement en duplex de 60 m², situé au sein d'une nouvelle copropriété en cours de création. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage, sous les toits, un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint ou espace détente. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Trois autres appartements sont également disponibles à la vente dans cette copropriété. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Sophie DEMAY, Agent EI, au 06 80 10 98 47.1.

Villefranche-sur-Saône, rue Claudius Savoye Appartement T3 de 64 m² avec 2 balcons, garage et cave. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports en commun, cet appartement est situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Espaces de vie : Il se compose d'une pièce de vie agréable ouvrant sur un premier balcon. Une cuisine indépendante avec accès au second balcon. Deux chambres confortables. Une salle de bains et des WC séparés. L'appartement bénéficie d'une double exposition qui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement et rangements : Garage privatif. Cave. Confort et prestations : Chauffage au gaz. Résidence sécurisée et au calme. Deux balcons. Proche des commerces, des écoles, du collège, du lycée et des arrêts de bus. Points forts : Excellent emplacement. Garage et cave. Bon état général. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan MONNIER, Tél. : 06 11 75 25 31, E-mail : johan.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195.

Au cœur de Collonges-au-Mont-d'Or, découvrez ce joli 3 pièces au 1er étage d'une petite résidence, idéal pour profiter de toutes les commodités à pied tout en restant au calme. Situé en plein centre-ville de Collonges-au-Mont-d'Or, cet appartement de 2011 de 3 pièces de 62 m² habitable (60 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur, il séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose : • D'une pièce de vie conviviale ouvrant sur une agréable loggia, parfaite pour profiter d'un espace extérieur abrité en toute saison. • D'une cuisine ouverte à aménager. • De deux chambres confortables (avec placard aménagés. • D'une salle de bains et de WC indépendants. La loggia constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour un coin repas, un espace détente ou un petit bureau baigné de lumière. Un box en sous-sol complète l'ensemble. Envie d'en savoir davantage, n'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien des communs, ascenseur) : 691€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 612142 ).

À Écully, au coeur d'un environnement verdoyant, découvrez cet appartement situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence nichée dans un parc arboré de près de 3 hectares, agrémenté d'une aire de jeux pour enfants et de deux courts de tennis. Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité des écoles (primaires et collège), de l'Institut Lyfe (ex institut Bocuse) et du Château du Vivier, ainsi que d'une bonne desserte en transports en commun avec une ligne de bus Junior Direct au pied de la résidence et la ligne no55 accessible en une dizaine de minutes à pied. Sans aucun vis-à-vis, l'appartement profite d'un cadre particulièrement agréable et d'une belle ouverture sur la végétation. Ses deux balcons permettent de profiter pleinement de cet environnement calme et verdoyant. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements, de WC indépendants et offre la possibilité d'aménager un espace bureau. La pièce de vie se compose d'un agréable salon-salle à manger avec un accès direct au balcon. La cuisine indépendante et équipée, fonctionnelle, bénéficie quant à elle de son propre balcon. L'espace nuit comprend deux chambres avec accès au balcon ainsi qu'une salle de bains. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Il est également possible d'acquérir, en complément, une place de stationnement privative dans le garage sécurisé de la résidence. Fonctionnel et sans vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, la verdure et la proximité des commodités, au sein d'un environnement résidentiel recherché d'Écully. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

EXCLUSIVITÉ – Rue des Aqueducs Au calme, à l'avant-dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue aux façades récemment isolées, découvrez cet appartement de 93 m² aux beaux volumes, bénéficiant d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 44 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres (possibilité de quatre), d'un dressing, d'une salle de bains avec coin buanderie et de WC séparés. Point fort : les charges incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Copropriété sécurisée avec interphone. Vendu avec une place de stationnement privative et une cave. Venez vite le découvrir ! Référence agence : 1640.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t3 avec loggia à lyon 7e. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2029 ! Au coeur de la résidence lumière du parc, située rue lortet, à lyon 7e, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 3 étage, cet appartement t3 de 66 m² environ se prolonge par une loggia de 17 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bain moderne et équipée. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - 2 arrêts de métro (jean jaurès et jean macé) à 500 mètres. - gare ter et tramway t2 à moins de 500 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .