Appartement 3 pièces à vendre dans le Rhône (69)

Appartement situé au sein d'une copropriété fermée sans travaux à prévoir. Le bien est situé au 4ème étage ce qui permet de bénéficier d'une vue dégagée. Appartement traversant composé d'une entrée pouvant accueillir un coin bureau, d'une grande pièce principale avec des baies vitrées donnant sur le balcon, une cuisine, deux chambres, un toilette séparé et une salle de bains. Il fera l'objet de travaux de modernisation, étant sain il peut être habité directement. La copropriété est close avec des espaces verts et des parkings collectifs. Le bien est vendu avec une cave. Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage, l'entretien des espaces verts, entretien portail électrique et ascenseur. Il se situe à proximité des transports, écoles, accès périphérique et autoroute, commerces. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hilbert clément, au 06 74 50 65 23 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hilbert clément, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac villefranche tarare 801 853 789 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 64cleh - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 2896 euros. Clément hilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : villefranche tarare 801 853 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quartier Grand Clément, au sein d'une petite copropriété de 2011, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 61 m² situé au 2e étage sur 3. Bien agencé, il offre deux chambres confortables et un séjour convivial prolongé par un balcon d'environ 6 m². Lumineux, au calme et avec peu de vis-à-vis, ce logement constitue un cadre de vie agréable, à la fois pratique et fonctionnel. L'espace de vie principal s'articule autour d'un salon avec cuisine ouverte, permettant de profiter d'une pièce agréable à vivre et facile à aménager. Le balcon devient un véritable prolongement de ce séjour. L'appartement comprend également une salle de bains, des toilettes séparées et des rangements intégrés. Le quartier, bien que résidentiel et très calme, est proche des commerces et des transports, ainsi que de plusieurs espaces verts. La gare de Villeurbanne est à quelques minutes à pied. Les familles bénéficient d'un bon choix d'établissements scolaires à proximité immédiate. Possibilité d'acquérir un box au sous-sol de l'immeuble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1018 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Charges mensuelles : 99€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, telles que les contrôles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - magali koppe vous propose : oullins – appartement 3 chambres avec balcon, garage et ascenseur à oullins, découvrez cet appartement familial lumineux, situé en étage élevé avec ascenseur. Il bénéficie de belles vues dégagées et d’un balcon spacieux, idéal pour profiter des beaux jours. Entièrement rénové il y a moins de dix ans et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucuns travaux. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et des wc séparés. La climatisation et le dpe c garantissent un confort optimal en toute saison. La copropriété, elle aussi rénovée et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable. Une cave et un garage complètent ce bien situé à proximité des transports, des écoles et des commodités. Les + : étage élevé, ascenseur, balcon, vues dégagées, climatisation, dpe c, cave et garage en sus (15 000 €). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 444 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.67€ par mois (soit 3320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité chez vma immo idéal premier achat ou investissement locatif. Dans le centre de chessy les mines, à deux pas des commerces, découvrez cet appartement t3 entièrement rénové au rez-de-jardin d'une copropriété de 6 lots seulement. Ce bien dispose de deux chambres de 10 m² chacune, d'une salle d'eau avec coin buanderie, d'un wc séparé et d'une pièce à vivre de 25 m² donnant sur une terrasse de 25 m² également. Une cave complète ce bien. Mandat no4133 - bien proposé par arthur morel - statut d'agent commercial - siret 828524546 les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 07 68 39 81 24.

Iad France - Jonathan Delarbre vous propose : Villeurbanne – Secteur Flachet – Appartement T3 rénové avec balcon, cave et option parking Idéalement situé à Villeurbanne, au sein de la résidence sécurisée Le Germinal, à seulement 30 mètres du métro A (Flachet), à 5 minutes du périphérique et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Découvrez cet appartement T3 traversant de 75,01 m² (loi Carrez), situé au 1er étage sur 7 avec ascenseur d’une copropriété fermée et bien entretenue datant de 1970. Les atouts du bien : Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir Pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² Balcon de 10 m² exposé plein Est sans vis-à-vis (idéal pour profiter du soleil le matin ️) Cuisine ouverte de 10 m², moderne et équipée 2 chambres avec placards, dont une avec accès balcon Salle de bain + toilette indépendant Confort & équipements : ️ Huisseries PVC double vitrage ️ Chauffage collectif gaz (chaudière à condensation – 2016) ️ Fibre optique ️ Charges incluant le chauffage ️ Cave incluse ️ Possibilité d’améliorer facilement la performance énergétique du logement et d’atteindre un DPE D, avec des travaux estimés à environ 1 000 € Stationnement : Possibilité d’acquérir une place de parking fermée dans la copropriété en supplément : 8 000 € Pourquoi ce bien est fait pour vous ? Emplacement stratégique (métro au pied de l’immeuble) Appartement clé en main Idéal pour résidence principale ou investissement locatif À visiter sans tarder ! Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et accessibilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.1€ par mois (soit 2725.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ Casarèse ! 14 quai Pierre Scize Lyon 9ème Situé dans un cadre agréable au bord de la Saône, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée ! Découvrez ce bel appartement T3 de 69,06 m² Carrez, traversant et très bien agencé. Ses atouts ? Une pièce de vie & Balcon : Un séjour spacieux et lumineux de 19,40 m² ouvert sur un balcon de 4,62 m² avec vue sur la verdure. Un espace nuit : 2 belles chambres (11,71 m² et 9,45 m²) au calme. Cuisine & Terrasse : Une grande cuisine séparée de 13,12 m² ouverte sur une terrasse de plus de 20 m² ! C'est le point fort de l'appartement : ) Mangez dehors avec vos amis du printemps à l'automne ! Une entrée de 5,01 m² et un espace dressing indépendant. Copropriété de qualité. Emplacement recherché, proche des transports et des quais. En annexe : une cave privative complète ce bien. Prix de vente : 283 500 €. Possibilité d'acheter en sus un garage fermé en sous-sol au prix de 30 000 €. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6101. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires sur l'appartement : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 270 000 €. Honoraires sur le garage en sus : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence pour le garage : 28 500 €.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 400. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 685 €. Pas de procédure en cours.

Découvrez cet appartement de type T3 d'une surface de 71,64 m², situé dans un immeuble construit en 1965, au 5ème étage sur 8 avec ascenseur. L'appartement est très lumineux de par son orientation traversante Est / Ouest et son absence de vis-à-vis. La résidence est bien entretenue et sécurisée notamment par la présence d'un gardien. Un balcon permet de profiter d'une splendide vue dégagée sur Fourvière. Pour toute demande d'informations ou de visite, veuillez contacter Patricia au 06 98 19 90 69. L'appartement se compose comme suit : -Une entrée spacieuse distribuant toutes les pièces -Un séjour orienté Ouest de 24 m² ouvrant sur le balcon -Une cuisine séparée de plus de 10 m² permettant un accés au balcon et pouvant être ouverte sur le séjour -Deux chambres orientées Est -Une salle d'eau -Des toilettes séparées Une cave complète ce bien. Un local à vélos est disponible dans la résidence. Un agréable jardin collectif et récemment refait est accessible aux résidents. Le chauffage est collectif au gaz urbain. L'eau chaude est individuelle au gaz. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 220€ mensuelles (incluant l'ascenseur, l'entretien des parties communes et du jardin collectif, le gardien, le chauffage collectif etc.). La façade a été isolée par l'extérieur en 2020. Localisation du bien : Vous profiterez d'un accès rapide aux différents transports en commun : -Le métro A à environ 8 minutes à pieds (arrêt République) -le tram T6 à environ 5 minutes à pieds (arrêt Hôtel de ville TNP) -plusieurs bus proches suivant votre destination 27 / 69 / C16 / C26 Tous les commerces sont accessibles à pieds notamment les commerces du quotidien du quartier des Grattes-Ciel. Plusieurs groupes scolaires sont présents à proximité Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Venez découvrir ce bel appartement de 62 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2022. À Gleizé, à la limite de Villefranche-sur-Saône, vous profitez d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche de toutes les commodités. Le marché couvert est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis que la gare de Villefranche se trouve à moins de 15 minutes à pied. En parfait état, l'appartement offre un agencement agréable et fonctionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, tournée vers la terrasse de 8 m². L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un toilette séparé, offrant un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Pour davantage de confort, un garage en sous-sol peut également être acquis en supplément. Récent, parfaitement entretenu et au calme, cet appartement réunit confort, luminosité et proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4268.

Villeurbanne - 69100 - duplex t3 - possibilite 3 chambres - balcon - parking - lumineux situé au cœur du quartier de la perrallière à villeurbanne, à deux pas du métro a flachet, ce duplex atypique de 114 m² habitables (dont 80,77 m² loi carrez) séduira les amateurs d'espaces ouverts et de lumière naturelle. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse s'impose : un vaste séjour traversant de 46 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une cuisine contemporaine et une agréable salle à manger, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble forme une pièce de vie harmonieuse et accueillante qui donne directement sur un balcon, offrant un prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bain fonctionnelle, des toilettes séparées et une buanderie ingénieusement aménagée. Les rangements y sont nombreux et bien pensés, jusqu'à l'espace sous escalier optimisé. À l'étage, un grand volume de 42,30 m² faisant actuellement office de chambre offre de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, espace bureau ou division en deux chambres selon les besoins. Un grenier de 15 m² complète cet étage, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le tout se situe dans une petite copropriété, garantissant calme et faibles charges. Une visite s'impose pour découvrir le plein potentiel de ce duplex où volumes, cachet et tranquillité sont au rendez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 594586 ).

Conseil Or Immobilier agence Lyon vous propose : en exclusivité à Villeurbanne, dans un emplacement privilégié d au croisement des quartiers dynamiques des Charpennes / Tonkin / Doua, à proximité immédiate de Lyon 6 et du parc de la Tête d'Or. Le quartier séduit par son excellente desserte en transports en commun. Les stations de tramway Condorcet (lignes T1, T4 et T6) et Université Lyon 1 sont accessibles à pied en quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu, la Presqu'île, Gerland ou encore le campus de la Doua. Le pôle multimodal Charpennes Charles Hernu (métros A et B, tramways et nombreuses lignes de bus) se trouve également à proximité et offre un accès rapide à l'ensemble de l'agglomération lyonnaise. Le bien est accessibles à pied aux écoles maternelles et élémentaires du quartier et à proximité des collèges, lycées ainsi que du campus de la Doua (Université Claude Bernard Lyon 1, INSA, CPE Lyon). L' appartement de type 3 en parfait état de 69 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine US équipée attenante à un balcon, d'un espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et des wc individuels. Une place de parking en sous sol et une cave complètent ce bien. Prix : 279 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeurs). Vidéo complète du bien disponible sur notre site. Pour plus de détails ou pour une demande de visite, contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48 h. Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).

À Écully, au cœur de la Métropole Lyonnaise, découvrez une résidence contemporaine située dans une commune prisée pour son équilibre entre dynamisme, calme résidentiel et proximité immédiate de Lyon. Recherchée par les familles comme par les actifs, cette adresse offre un cadre de vie privilégié, pratique et verdoyant. Au quotidien, tout est facilement accessible en quelques minutes à pied ou à vélo : commodités, infrastructures sportives de qualité et établissements scolaires. Côté mobilité, la résidence bénéficie d’une bonne connexion aux transports. Le quartier d’affaires de La Part-Dieu se rejoint en 34 minutes grâce aux réseaux de bus et aux lignes B et D du métro. L’accès rapide à l’autoroute A6 facilite également les trajets quotidiens comme les départs en week-end. La résidence séduit par son architecture moderne et élégante, discrètement intégrée au cœur d’espaces verdoyants propices au calme. Elle accueille 81 appartements, du 2 au 4 pièces, adaptés à différents projets de vie, que ce soit pour habiter ou investir. À l’intérieur, les logements offrent des volumes généreux, des agencements fonctionnels et une belle luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures. Les prestations de qualité renforcent le confort quotidien : volets roulants électriques, sèche-serviettes électriques, WC suspendus et confort thermique optimal conforme aux exigences de la RE 2020. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. * Prix indiqués hors stationnement * Prix indiqués en TVA réduite Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette résidence neuve prend place à Lyon 08, dans un arrondissement apprécié pour son équilibre entre vie urbaine, confort résidentiel et praticité au quotidien. Dynamique, agréable à vivre et particulièrement bien desservi, ce secteur lyonnais offre un environnement recherché, entre commerces, équipements, espaces culturels, infrastructures sportives et bassins d’emploi. Lyon séduit également par son patrimoine, son architecture et son art de vivre, faisant de cette adresse un choix idéal pour habiter comme pour investir. Nichée dans une ruelle calme, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway T6 à seulement 8 minutes à pied, tandis que le métro se rejoint en quelques minutes supplémentaires. Les mobilités douces complètent cette belle accessibilité pour simplifier tous les déplacements du quotidien. La résidence affiche une architecture contemporaine, élégante et raffinée, parfaitement intégrée à son environnement. Elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, permettant de répondre à tous les projets immobiliers. Les logements dévoilent de belles surfaces, pensées pour offrir confort et fonctionnalité. Les séjours, ouverts sur une cuisine conviviale, profitent d’une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures sur l’extérieur. Les agencements optimisés mettent en valeur des prestations de qualité, comme une salle de bain équipée, une résidence sécurisée et un agréable cœur d’îlot paysager. Balcon, loggia ou jardin privatif prolongent les intérieurs et créent de véritables espaces de vie supplémentaires pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Aux portes de Lyon, la charmante commune de Communay accueille un programme immobilier neuf au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. Alliant charme villageois et praticité urbaine, cette adresse séduit par son cadre de vie serein et convivial. Commerces, écoles et transports se trouvent à proximité immédiate, offrant un quotidien simple et pratique pour toute la famille. La résidence, composée de plusieurs bâtiments à taille humaine, s’intègre harmonieusement dans son décor naturel. Son architecture contemporaine et élégante s’organise autour d’un cœur paysager agrémenté de placettes, de chemins piétonniers et d’espaces de détente. Cet équilibre entre modernité et nature crée un lieu de vie apaisant et convivial. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les volumes généreux et la belle luminosité naturelle, apportée par de larges ouvertures et des orientations étudiées, mettent en valeur des intérieurs chaleureux et bien agencés. Les finitions et prestations soignées garantissent un confort durable et une qualité de vie optimale. Chaque logement se prolonge par un espace extérieur : terrasse, balcon ou jardin privatif, parfait pour partager un repas en plein air ou profiter d’un moment de détente au soleil. Entre atmosphère champêtre, proximité de la métropole lyonnaise et prestations de qualité, ce programme immobilier neuf à Communay représente une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un cadre de vie équilibré entre nature et modernité. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes de Lyon, ce programme immobilier neuf prend vie dans la charmante commune de Communay. Située au sud de la métropole, cette adresse privilégiée combine à merveille sérénité champêtre et proximité urbaine. Communay séduit par son atmosphère de village, ses espaces naturels et son cœur de ville animé, regroupant commerces, écoles et services essentiels pour un quotidien pratique et harmonieux. Nichée dans un écrin de verdure, la résidence s’intègre avec élégance dans un environnement paisible et verdoyant. Ses bâtiments à taille humaine, reliés par des chemins piétonniers et bordés d’espaces verts, affichent une architecture contemporaine raffinée, parfaitement en accord avec le cadre environnant. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, bénéficient d’un agencement soigné, de volumes généreux et d’une belle luminosité grâce à leurs larges ouvertures. Les pièces de vie, conviviales et fonctionnelles, s’ouvrent sur une cuisine moderne et un séjour spacieux, tandis que les chambres et la salle de bain équipée offrent une atmosphère douce et reposante. Les finitions et prestations de qualité viennent renforcer le confort de chaque logement. Chaque appartement profite également d’un agréable prolongement extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, idéal pour savourer un repas en plein air, organiser un barbecue ou simplement se détendre au soleil. Les espaces communs de la résidence — terrain de pétanque, zones végétalisées et aires de détente — favorisent la convivialité et le bien-être des résidents. Entre nature, confort moderne et proximité lyonnaise, ce programme immobilier neuf à Communay offre une qualité de vie rare et un cadre idéal pour habiter ou investir aux portes de la métropole. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Communay, à quelques pas du centre-bourg, ce programme immobilier neuf s’impose comme une adresse d’exception au cœur du Rhône, conjuguant esprit village et proximité de Lyon. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence associe architecture contemporaine et qualité de vie au quotidien. Composée de cinq bâtiments élégants, elle s’inspire du patrimoine local avec ses toitures en tuiles traditionnelles et ses façades lumineuses ponctuées de touches boisées et minérales. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, se distinguent par leurs volumes généreux, leurs orientations soignées et leur luminosité naturelle qui inonde les intérieurs tout au long de la journée. Au cœur du domaine, un îlot paysager central devient un véritable espace de vie partagé, agrémenté de potagers collectifs, de placettes conviviales, d’un terrain de pétanque et de cheminements piétonniers. L’aménagement met en avant la biodiversité et une gestion écologique des eaux pluviales, avec prairies fleuries et revêtements perméables. Chaque logement s’ouvre sur une loggia intégrée, préservant l’intimité et invitant à savourer des moments de sérénité en plein air. Ce programme immobilier neuf à Communay incarne un art de vivre harmonieux, alliant modernité, nature et convivialité à quelques minutes de la métropole lyonnaise. * Les prix sont indiqués Hors Stationnement. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Profitez d'offres exceptionnelle pour le LANCEMENT de ce projet uniquement LE 29 et 30 MARS 2025 : Frais de notaire offerts et remise de 3 000€ par pièce !* Situé à Vénissieux, à l’est de Lyon, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles économiques lyonnais et parfaitement desservi par les transports en commun, avec la ligne T4 du tramway et plusieurs lignes de bus au pied de la résidence. À deux pas des commodités et des espaces naturels prisés comme le Parc de Parilly ou le secteur des Grandes Terres, cette réalisation neuve séduit par son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. L’architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux matériaux soigneusement choisis, s’intègre harmonieusement à l’environnement. Ce programme propose une large gamme d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, incluant des duplex, tous conçus pour offrir un confort optimal : pièces à vivre spacieuses et fonctionnelles, espaces nuit intimistes, luminosité naturelle généreuse grâce à une orientation étudiée. Les prestations intérieures valorisent chaque logement : parquet stratifié, équipements de confort thermique, brasseur d’air pour l’été, et bien plus encore. Les surfaces extérieures — balcon, loggia ou terrasse plein ciel — prolongent agréablement l’espace de vie et invitent à partager des moments privilégiés en toute convivialité. Prix indiqués en TVA REDUITE, voir conditions auprès de nos conseillers * Les prix sont indiqués hors stationnement Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investir ou emménager dans la région historique du Beaujolais devient une opportunité inégalée grâce à ce programme immobilier neuf situé à Chessy. Niché dans un environnement rural pittoresque, ce projet vous immerge au cœur de paysages époustouflants mêlant forêts, collines et vignobles. Proche de Lyon, il combine les charmes de la campagne avec les avantages de la vie urbaine. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme est une aubaine pour les investisseurs cherchant à acquérir un patrimoine durable et à bénéficier d'une rente défiscalisée en vue de la retraite. Ce programme immobilier neuf propose 24 logements, du 2 au 5 pièces, dont 6 sont dédiés à une clientèle senior. Les matériaux nobles et les détails soignés offrent des volumes généreux et une luminosité naturelle optimale grâce aux larges ouvertures. Les espaces de rangement sont optimisés et aménagés pour une praticité maximale. Les sols sont revêtus de stratifié, avec du carrelage dans les salles d’eau, et les salles de bain sont équipées de meubles vasques. Les prolongements extérieurs, tels que balcon, terrasse ou jardin privatif, permettent d’étendre les espaces de vie vers l’extérieur, parfaits pour des événements en plein air dès les beaux jours. La résidence est agrémentée d’un aménagement paysager, comprenant un jardin commun en cœur d’îlot, propice aux moments conviviaux avec le voisinage. Un parking extérieur ainsi qu'un local à vélos sont également disponible. Investir dans ce programme immobilier neuf à Chessy, c’est choisir un cadre de vie exceptionnel au cœur du Beaujolais. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Niché en plein cœur de Rillieux-la-Pape, à deux pas de Caluire-et-Cuire et tout près de Lyon, ce programme immobilier neuf s'épanouit dans une ambiance de hameau apaisant. La zone dans laquelle s'inscrit cette résidence élégante est ponctuée d'espaces verts qui appellent à la sérénité. Cet ensemble abrite 16 logements neufs, de 2 à 5 pièces, à l’atmosphère paisible et chaleureuse. Ces espaces de vie, pensés pour leur fonctionnalité, offrent générosité et luminosité, évoquant un nid douillet. Un simple déplacement vers la cuisine ouverte sur le salon et l'esprit de partage familial se fait ressentir. Un autre et vous êtes à l'extérieur, profitant de la loggia, de la terrasse ou du jardin privatif, selon les plans. Votre demeure s'orne également de matériaux durables et éco-responsables : du parquet stratifié, des carrelages hauts et des salles de bain tout équipées, sans oublier des menuiseries extérieures en aluminium. Pour votre confort thermique, le chauffage est quant à lui individuel et fonctionne au gaz. Pour parfaire l'ensemble, une place de parking privée en sous-sol est dédiée à votre véhicule. Prix indiqués en TVA réduite, voir conditions auprès de nos conseillers * Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette résidence contemporaine offre un design esthétique avec une allure épurée et l'utilisation de matériaux durables, entre l’enduit clair et la façade boisée. Située sur une parcelle végétale, elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, idéaux pour un investissement locatif ou pour une acquisition de résidence principale avec le Prêt à Taux Zéro. Les appartements répondent à des normes d'excellence, apportées par le cahier des charges de l’immobilier neuf. Leurs espaces intérieurs sont optimisés pour maximiser l’espace, avant de s’ouvrir à la luminosité naturelle grâce à de grandes expositions. Les équipements comprennent des salles de bains aménagées et un système domotique, pratique pour une consommation responsable. Les appartements sont également dotés de jardins au rez-de-chaussée et de balcons ou terrasses aux étages, offrant des espaces supplémentaires à apprécier. Enfin, des garages simples et doubles sont disponibles en sous-sol selon les plans. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

S'élevant dans la partie Est animée de la ville, au cœur d'un quartier dynamique, cette résidence offre un cadre privilégié proche de toutes les commodités de votre quotidien  (commerces, transports TCL T2 / T/métro D), école. ) !   Nichée au sein d'un environnement verdoyant, votre nouvelle résidence est une petite construction intime de 4 étages abritant seulement 19 appartements neufs, allant du T1 au T5. Derrière les arbres et les parterres floraux se dressent des façades contemporaines épurées. Chaque étage bénéficie d'un espace extérieur donnant sur un jardin clos au premier niveau, ainsi que de balcons ou de pergolas aux dimensions généreuses. Vous pourrez ainsi profiter de retrouvailles conviviales avec vos amis et votre famille ! La résidence propose des prestations de qualité telles qu'une salle de bain équipée, une résidence sécurisée et connectée, un garage simple ou double en sous-sol, et bien d'autres encore. Grâce à leur orientation, les appartements sont baignés d'une douce lumière tout au long de la journée, les pièces à vivre sont spacieuses, et un système domotique vient renforcer votre confort quotidien. Ce projet allie praticité, esthétique et plaisir pour vous offrir l'appartement de vos rêves et concrétiser votre projet d'achat en résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les maisons neuves sont en ventes uniquement EN BRS, voir conditions auprès de nos conseillers * Située à la limite de la métropole de Lyon et à seulement 20 minutes en transport en commun de la Part-Dieu, Vénissieux est une ville stratégiquement positionnée. Elle est bien desservie par les grands axes routiers, le tramway T6 et les bus, et dispose de deux grands parcs. La ville offre un équilibre parfait entre le charme d'un village et le dynamisme d'une ville moderne. Votre nouvelle adresse à Vénissieux, située en face du parc du Clos Layat, est située dans un quartier paisible de pavillons, offrant une tranquillité quotidienne inégalée. Vous aurez accès à de nombreux équipements tels que la médiathèque, les établissements scolaires jusqu'au lycée et les transports en commun via le réseau TCL pour vous garantir un cadre de vie agréable. La résidence est composée de trois bâtiments de intimiste, élégamment agencés autour d'un charmant espace vert. Elle offre des duplex familiaux avec des jardins privés très agréables. Les intérieurs, disponibles en 2 à 4 pièces, proposent un niveau de standing élevé, avec une double exposition sud-ouest pour une luminosité optimale et des prestations soignées. Les plans modernes proposent des volumes optimisés qui s'adaptent à toutes vos envies de décoration et d'aménagement. Enfin, un garage fermé en sous-sol vient compléter le tableau pour assurer une tranquillité d'esprit maximale. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lyon 6, rue duguesclin (proche place puvis de chavanne), l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement t3 de 72 m² carrez. Vous serez immédiatement séduits par son emplacement recherché au coeur de lyon 6, son environnement calme (l'appartement donne sur le jardin de la copropriété), son balcon de 7 m² et sa grande pièce de vie. L'appartement bénéficie d'une entrée avec des aménagement de rangement sur-mesure, un vaste séjour (31 m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres, salle de bains et wc. Métro foch et parc de la tête d'or à proximité. Cave. Possibilité d'acheter un stationnement en sous-sol en supplément : 25 k€ bail hcl : 31 / 12 / 2081 agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement.

Et si vous achetiez les volumes d'aujourd'hui… avec la rénovation énergétique de demain déjà votée et financée ? À Lyon 8, secteur Moulin à Vent – Petite Guille, SAFTI Immobilier vous propose ce spacieux T3 de 73 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, les volumes séduisent : un hall généreux dessert harmonieusement l'ensemble de l'appartement. Le séjour offre surtout un beau potentiel d'évolution : ouvrez-le sur la chambre attenante et imaginez une pièce de vie d'environ 32 m², spacieuse et conviviale. Côté nuit, deux belles chambres de plus de 12 m² disposent de parquet massif et rangements intégrés. La cuisine indépendante de près de 11 m² permet d'y prendre ses repas et bénéficie d'un cellier / buanderie attenant. Salle de bain et WC séparés complètent l'ensemble. Les + : double vitrage PVC, cave et stationnement extérieur privatif inclus. LE VRAI BONUS : la copropriété va bénéficier d'une rénovation énergétique déjà votée et financée par les vendeurs. Un avantage majeur : vous profitez demain des améliorations de la résidence sans en supporter le coût des travaux votés. Côté emplacement : Tram T4 / T6, bus C12,34 et 35, écoles et commerces à proximité. Gerland est accessible en environ 10 min, Bellecour et Part-Dieu en 20 min. À rafraîchir voire rénover selon vos envies, cet appartement offre une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'une copropriété en pleine valorisation. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir son potentiel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.