Iad France - Adrien Philippeau vous propose : Appartement T3 de 68 m², au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente (2015), bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon d’environ 6 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. L’appartement est en très bon état général, aucun travaux à prévoir. En complément, vous bénéficiez d’une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé ainsi que d’un local vélos commun. Copropriété récente avec charges maîtrisées. Des travaux d’entretien et d’amélioration sont en cours, dans une logique normale de suivi d’une résidence de cette génération. À proximité des commodités, des transports et des axes principaux, ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un jeune couple souhaitant s’installer dans un environnement pratique et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 2011313Nouveauté BRAS Immobilier - Entre Les Trois Moulin et le Parc de Praud à Rezé. Niché dans une maison de 1954 qui ne compte que quatre logements, cet appartement de 80 m² se vit comme une maison. Occupant à lui seul l'intégralité du premier. Dès l'arrivée, le ton est donné par une entrée totalement indépendante qui garantit votre intimité. Ce T4 se déploie autour d'un salon / séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC séparé, et de trois chambres lumineuses. Pour répondre aux besoins d'aujourd'hui, un bureau dédié permet de télétravailler au calme, tandis qu'un garage privé et d'une place de parking extérieur complètent ce bien pour faciliter votre quotidien. Ici, aucune charge de copropriété ne vient alourdir votre budget, vous laissant maître de votre investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Exclusivite résidence villa augusta construction de 2016 à reze, entre le quartier saint-paul et ragon. Appartement type 3 de 63 m² au 2ème étage comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et placard donnant sur un balcon, une salle de bains avec wc séparés, deux chambres. En annexe, une cave au rez-de-chaussée et une place de stationnement privative en sous-sol. Idéalement situé à proximité des transports et commodités. Vide de locataire à partir du 16 / 08 / 2025.
Appartement 102 m² avec vue dégagée, pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Ouest, cuisine séparée aménagée équipée, suite parentale, 2 chambres avec rangements, salle de bain le tout dans une résidence calme, bien entretenue, avec gardien. Proche commodités Rénovation énergétique en cours. Honoraires inclus dans le prix : 5.58%.

Exclusivite résidence villa augusta construction de 2016 à reze, entre le quartier saint-paul et ragon. Appartement type 3 de 63 m² au 3ème étage comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et placard donnant sur un balcon, une salle de bains avec wc séparés, deux chambres. En annexe, une cave au rez-de-chaussée et une place de stationnement privative en sous-sol. Idéalement situé à proximité des transports et commodités. Vide de locataire à partir du 30 / 06 / 2025.
Résidence villa augusta construction de 2016 à reze, entre le quartier saint-paul et ragon - appartement type 4 de 74 m² au 1er étage. Cet appartement comprend : appartement de type t4 situé au deuxième étage comprenant 1 entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon exposé sud-est de 6,64 m², 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains et des wc séparés. Une cave et un stationnement sous sol sont fournit avec le logement. Idéalement situé à proximité des transports et commodités. Vendu vide de tout occupant.

Exclusivite résidence villa augusta construction de 2016 à reze, entre le quartier saint-paul et ragon - appartement type 3 de 65,05 m² au 1er étage. Cet appartement comprend : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, une salle de bains avec wc séparés, deux chambres dont une avec placard. En annexe une cave au 1er étage, une place de stationnement privative en sous-sol et une place de stationnement privative en extérieur. Idéalement situé à proximité des transports et commodités. Vendu vide de tout occupant.