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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 55 m² et 3 pièces refait à neuf il y a deux ans. Cet appartement, très bien disposé, n'a aucune perte d'espace, et se divise en un espace jour et un espace nuit. Il est orienté vers l'Ouest, idéal pour profiter du coucher du soleil, puisqu'il n'y a pas de vis à vis depuis l'intégralité des pièces de l'appartement, une caractéristique rare dans le secteur. La luminosité y est optimale. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte. Possibilité d'y installer un espace salle à manger et un espace séjour confortables. Un toilette indépendant complète cet espace, idéal si vous recevez. Côté nuit un couloir équipé de placards dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que les deux chambres, mesurant 9,2 et 9,3 m². Une cave complète le bien. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue construite en 1970, avec gardien et local vélo. À proximité immédiate, accès au parc Montsouris et à la Cité Universitaire, plusieurs établissements scolaires (collège et lycée Rodin, école primaire rue de la Santé). Le quartier offre de nombreux commerces de bouche, un marché, supermarchés, pharmacies et un accès rapide au centre sportif Georges Carpentier. Transports à proximité : métro ligne 6 Glacière (130m) et bus lignes 21,62, 88. Accès rapide au tram T3a et au RER B porte d'Orléans et Cité Universitaire. Les + du bien : - Surfaces et disposition optimisés - Refait à neuf il y a deux ans - Appartement lumineux, sans vis à vis et exposé Ouest À noter : - Taxe foncière : 1251€ / an - Charges courantes annuelles : 200€ / mois Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges - Etat du bien : rénové il y a deux ans. En très bon état. - Le bien est soumis au statut de copropriété - 137 lots. - Appartement n° 234 : Quote part : 451 / 100.000 - Cave n° 55 : Quote part : 3 / 100.000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 212 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 34 (D) Coût de l'énergie min / max : 900-1250€ (montant fourni par le DPE. Le chauffage et l'eau chaude étant inclus dans les charges, la seule dépense énergétique restante concerne l'électroménager et la lumière, prévoir un budget nettement plus bas) Année de référence des prix : 2021-2022-2023 Prix de vente : 479.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078.
Situé à paris 17ᵉ dans la rue philibert delorme (quartier de la plaine monceau), manuela salemos de optimhome immobilier, vous propose la vente d'un appartement dans un immeuble ancien de standing, de 3 pièces de 68,28 m² lc situé au rdc. L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien : moulures élégantes, cheminées, parquet massif, beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,10 m. Les professions libérales sont autorisées. D'une superficie agréable avec pour l'habitation la configuration idéale suivante : une entrée une salle à manger (sur cour, orientation nord) une chambre (sur cour, orientation ouest) un salon avec canapé-lit / 2ème chambre (sur rue, orientation ouest) une salle d'eau avec double vasque une toilette séparée avec lave-mains une cuisine meublée et équipée très calme, traversant, il bénéficie d'une vue sur la rue delorme d'un côté et sur une agréable grande cour intérieure arborée, apportant fraîcheur et sérénité. Ses équipements et atouts : double vitrage dans toutes les pièces persiennes métalliques porte double serrure blindée nombreux rangements local vélo dans la cour intérieure l'entrée, le couloir et dégagement de ce bien (voir croquis dans les photos) ont été optimisés par des aménagements très fonctionnels : grande bibliothèques, avec espace bureau intégré emplacement table à manger face à la cuisine nombreux placards de rangements charges de 332€ / mois : gardien, chauffage collectif par chaudière gaz récente (environ 5 ans), eau froide taxe foncière de 2025 : 1.832€ / an en complément : - une grande cave de 4,23 m² en sous-sol - un débarras de 2,56 m² sans fenêtre au 8ᵉ étage (accessible par l'escalier de service) un appartement rare dans un secteur prisé du 17ᵉ arrondissement, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou une activité professionnelle discrète. Transports : - ligne 3 : stations pereire ou wagram - rer c : station pereire - levallois - ligne 14 : station pont cardinet - ligne l : station pont cardinet - tramway t3b : station square saint odile nombre de lots de la copropriété : 51, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage- gardien - eau froide et chaude) : 3984€ soit 332€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez manuela salemos entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°524 175 031 greffe de paris) 06 09 95 07 94 (réf. 609837 ).
Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Une configuration familiale d'exception et sa loggia privative au cOEur du 17ème ! DISPONIBLE 2028. Idéalement située au 48 rue Pouchet, dans le très recherché 17ème arrondissement de Paris. Ce programme exclusif incarne une rare élégance urbaine, offrant une déconnexion totale entre la quiétude d'un environnement verdoyant et l'animation d'une authentique vie de quartier parisienne, à proximité immédiate du Square des Batignolles. Conçue selon des critères d'excellence architecturale, la résidence propose des prestations haut de gamme, incluant un hall d'entrée élégamment décoré par un architecte d'intérieur, une boîte à colis partagée connectée ainsi qu'un local vélos sécurisé en rez-de-chaussée. Au troisième étage, nous vous proposons de découvrir un appartement familial d'exception de type T3 développant une superbe surface habitable totale de 90,4 m² environ. Parfaitement agencé pour optimiser chaque volume et garantir une intimité totale, ce lieu de vie s'ouvre sur une entrée fonctionnelle de 7,6 m² environ avec placard intégré. Elle mène à une spectaculaire et lumineuse pièce à vivre de 37,9 m² environ accueillant le séjour et l'espace cuisine. Idéal pour prolonger vos moments de détente, le séjour s'ouvre sur une agréable loggia privative de 6,0 m² environ. L'espace nuit, idéalement distribué par un dégagement de 2,9 m² environ, propose des prestations haut de gamme uniques : une superbe chambre de 14,4 m² environ disposant de sa propre salle d'eau privative de 5,1 m² environ ainsi que d'un grand dressing indépendant de 4,1 m² environ. Une seconde belle chambre de 10,2 m² environ dotée d'un placard de rangement complète ce pôle. Pour le confort de toute la famille, vous disposerez également d'une grande salle de bains principale de 5,2 m² environ et d'un WC indépendant de 3,0 m² environ. L'appartement bénéficie de prestations raffinées, durables et pérennes : un véritable parquet en chêne habille le séjour et les chambres, tandis que les salles d'eau se parent d'un carrelage en grès émaillé de grand format (60 x 60 cm). Celles-ci sont entièrement équipées avec meuble vasque, miroir, applique murale et radiateur sèche-serviettes. Côté confort et sécurité, le logement dispose de menuiseries mixtes bois / aluminium, de volets roulants électriques et de stores textiles en façade à commande centralisée, d'un chauffage au gaz performant, d'une porte d'entrée blindée à serrure 5 points, ainsi que d'une application dédiée pour piloter intelligemment votre consommation énergétique au quotidien. Idéalement connecté, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée avec la ligne de Bus 66 (arrêt La Jonquière) au pied de la résidence, le Tramway T3b (station Honoré de Balzac) à seulement 500 mètres, ainsi que les stations de métro des lignes 13 (Brochant, Guy Môquet) et 14 (Porte de Clichy) accessibles en quelques minutes à pied. Que ce soit pour une vie de famille épanouie, un pied-à-terre parisien de prestige ou un investissement patrimonial de premier choix, ce 3 pièces aux volumes exceptionnels réunit tous les critères de la rareté. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - nathalie glory vous propose : rue des martyrs - 3 pièces - sur cour - calme absolu idéalement situé à proximité du métro saint georges ce 3 pièces de 48 m² propose un séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparés. Sur cour au calme une cave complète ce bien 4 ème étage sans ascenseur chauffage et eau chaude individuels gaz local vélo / poussettes gardien la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.17€ par mois (soit 1478 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie glory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 788568020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Situé dans le 18e arrondissement de Paris, cet appartement de 45 m² propose 3 pièces, idéal pour un couple ou un investisseur. Son agencement fonctionnel offre tout le confort nécessaire. L'espace de vie lumineux et bien distribué offre un lieu de vie agréable. Il nécessite une rénovation qui sera source de valorisation. Il est situé au pied d'un métro et proche d'un tram pour accéder facilement à tout Paris. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VIEL, Tél. : 06 58 02 86 66, E-mail : thierry.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341 616 639.
PARIS 18ème – Appartement ancien avec terrasse, ascenseur et cave – Métro et commerces à proximité 3 pièces · 56,16 m² · Terrasse 8 m² · 1er étage · Ascenseur · Cave Ce qui rend ce bien rare, ce n'est pas un seul atout — c'est leur combinaison : une terrasse de 8 m² en plein Paris, un ascenseur dans un immeuble de 1898, une cave, un 1er étage accessible, et le métro à moins d'une minute à pied. Le tout dans un appartement en bon état, sans travaux à prévoir. Le bien Dans un immeuble de caractère du 18ème, cet appartement de 56,16 m² (loi Carrez) distribue un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le parquet court dans toutes les pièces. La terrasse de 8 m², exposition ouest, est ce genre de bonus qu'on ne trouve presque plus à ce niveau de prix dans Paris. Les prestations Double vitrage, chauffage individuel au gaz, digicode, interphone, ascenseur — et aucun travail à envisager. La copropriété de 19 lots est saine et bien entretenue. Une cave complète ce tableau. L'emplacement Rue Marx Dormoy, le quotidien est réglé sans effort : le métro ligne 12 (Marx Dormoy) est à la porte, la station La Chapelle (lignes 2, RER B, RER D) est accessible à pied. Les commerces de proximité sont nombreux, le quartier vivant et bien desservi. Informations pratiques - Surface Carrez : 56,16 m² · Surface au sol : 56,76 m² - 1er étage sur 7 · Ascenseur - Charges : 1 992 € / an · Taxe foncière : 1 004 € / an - DPE : D - Actuellement loué jusqu'à fin août 2026 Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
À seulement 2 minutes du métro, découvrez ce 3 pièces de 63,57 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec entrée, séjour lumineux avec balconnet, cuisine séparée, 2 chambres, dressing, salle de douche et WC indépendant. Une cave complète ce bien. Travaux à prévoir, idéal pour repenser les volumes et créer un appartement à votre image. Beau potentiel de valorisation, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. 2 places de parking en sus : 25 000 € Une opportunité rare sur le secteur - à visiter sans tarder. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
Iad France - Nathalie Joly vous propose : PARIS 20e – Rue de la Réunion - BEL APPARTEMENT FAMILIAL DE 73 m² avec ascenseur - Cave - DOUBLE BOX EN OPTION. Au cOEur de l'un des quartiers les plus appréciés du 20e arrondissement, où l'esprit village côtoie l'énergie parisienne, je vous propose ce bel appartement de près de 73 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence fermée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, parfaitement optimisée, les volumes séduisent. De nombreux rangements apportent un réel confort au quotidien, tandis que le séjour est lumineux et agréable à vivre, la cuisine indépendante de plus de 11 m² permet de cuisiner confortablement. L'appartement dispose également de deux belles chambres, d'une élégante salle de douche à l'italienne et d'un cabinet de toilette indépendant, offrant un cadre de vie idéal pour un couple, avec ou sans enfant. Une cave en sous-sol complète ce bien et fait rare dans le secteur, un double box fermé situé au sous-sol de l'immeuble pourra être acquis en complément ! L’adresse constitue un véritable atout. La rue de la Réunion est recherchée pour son ambiance conviviale, ses commerces de bouche, ses terrasses animées et ses marchés de quartier, et bénéficie d’une situation privilégiée entre la place de la Nation et la place Gambetta. Ici, tout se fait à pied : écoles, transports, espaces verts et vie de quartier contribuent à une qualité de vie particulièrement appréciée des familles comme des actifs. Côté pratique, les charges de copropriété s'élèvent à 297 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude, le gardien ainsi que l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. La taxe foncière 2025 est de 1 482 €. Le logement bénéficie d'un DPE classé D. Un appartement lumineux, évolutif et idéalement situé, offrant un beau potentiel dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques de l'Est parisien. À votre disposition pour toute demande de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.56€ par mois (soit 3750.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 498596089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Renaud Picandet vous propose : Découvrez cet appartement situé rue Blanche, au cOEur du très recherché 9ème arrondissement de Paris. Cet appartement de 3 pièces offre un style de vie urbain et dynamique, parfait pour les citadins en quête de confort et d’authenticité. Dès votre arrivée au deuxième étage d'un immeuble de charme datant de 1949, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de bien. L'appartement, en bon état général, présente un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle intégrée à la salle à manger, une chambre cosy, une salle d'eau avec sa douche. Avec une surface totale de 62 m², chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux. L'exposition ouest de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et accueillante. 2 cheminées et un parquet participent à l’atmosphère « So Paris » des lieux. L'emplacement privilégié de cet appartement vous permet d'accéder facilement aux transports en commun, aux commerces de proximité. Cet appartement est prêt à vous accueillir pour créer votre cocon douillet au cOEur de la capitale. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre à Paris dans un appartement plein de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou au cOEur de la ville lumière. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.17€ par mois (soit 1850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Picandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491208427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En plein coeur de la Mairie du 14e : Situé au 3e étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble ancien de bon standing avec gardien, un appartement 3 pièces de 68,93 m² (loi carrez - 71,26 m² au sol). Il se compose : d'une entrée, un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé Ouest bénéficiant d'une vue dégagée sur le Square Henri Delormel, une cuisine américaine, une chambre avec balcon, un bureau / chambre d'enfant, une salle de douche, et un WC séparé. Appartement idéalement situé, lumineux, en étage et sans vis-à-vis. Beau potentiel après rénovation.
À proximité d'Exelmans, de la Porte de Saint-Cloud et du Pont du Garigliano, au sein d'un immeuble très bien entretenu aux parties communes récemment refaites, découvrez ce bel appartement de près de 44,57 m², situé au 1er étage avec ascenseur; Avec sa belle hauteur sous plafond de 2,70 m et son plan particulièrement optimisé, ce bien offre de vrais espaces de vie dans une surface compacte et fonctionnelle. L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une vraie cuisine indépendante de près de 5 m², d'une chambre confortable de 12 m², ainsi que d'une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau avec en plus un placard / dressing. Une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Majoritairement orienté Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. En complément, vous profiterez d'une grande cave saine, idéale pour le stockage, ainsi que d'un local vélo dans l'immeuble. Un bien rare par son agencement, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité dans un secteur recherché du 16ᵉ arrondissement. À proximité immédiate, le quartier offre un environnement pratique et dynamique. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques centaines de mètres seulement : l'école René Cassin à environ 100 m, l'école bilingue Galilée Paris - École Bilingue Internationale à environ 200 m, l'école élémentaire d'application Murat à environ 200 m, l'école publique Chardon Lagache (maternelle) à environ 200 m, la Municipalité de Paris à environ 200 m et l'école élémentaire publique d'application Michel Ange à environ 500 m. Côté transports, la gare du Pont du Garigliano est située à environ 400 m, la station de métro Exelmans à environ 500 m et la station Chardon Lagache à un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente, le parc Sainte-Périne est accessible à environ 600 m, offrant un agréable espace vert à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1113 € - DPE : F - Chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
L'agence immobilière L'Adresse vous propose en exclusivité ce charmant 3 pièces de 66 m² Loi Carrez prolongé par une agréable terrasse de 14 m².(70 m² pondérés) A proximité immédiate des transports et commodités, il est parfaitement agencé. Il se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, de deux belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un grand dressing, un véritable atout au quotidien. En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une belle luminosité sans aucun vis-à-vis. Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardienne, les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude. Une cave complète ce bien. Possibilité d'une place de parking en sus. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400.00 euros. Fabien Porebski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Paris 4 - marais - rue du trésor dans l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés du marais, au coeur d'une rue piétonne calme et pleine de charme, ezra home vous propose en exclusivité un superbe appartement de 3 pièces d'une superficie de 48 m² loi carrez, entièrement rénové avec goût. Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de standing datant des années 1880, sécurisé et parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d'un plan optimisé sans perte de place. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de wc séparés. Ce bien séduit par son emplacement exceptionnel, son calme absolu en plein coeur du marais. Plan parfait rue piétonne calme absolu emplacement premium idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial, a proximité immédiate des commerces, galeries, restaurants et transports. métro : saint paul ezra home vous propose des visites 7j / 7 sur rendez-vous, en toute confidentialité. 1.
L’office notarial scp olivier clermont, julien guez et camille beaudoin, ou autrement dénommés ensemble 1661 notaires, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 11 rue du dobropol 75017 paris 17 - immobilier. Notaires et l'office notarial 1661 notaires vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - au 5ème étage avec ascenseur d’un élégant immeuble des années 1930 de bon standing, bénéficiant de la présence d’un gardien et de parties communes particulièrement soignées avec escaliers tapissés, appartement de 3 pièces offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. L’entrée, prolongée par un couloir de distribution, dessert l’ensemble des pièces de manière fonctionnelle. Le double séjour de 31,02 m² bénéficie d’une agréable luminosité et de volumes généreux, offrant une vue arborée dont on profite pleinement grâce aux nombreuses fenêtres ainsi qu’au salon en rotonde. L’ensemble des fenêtres sont équipées de double vitrage. L’espace nuit comprend une première chambre de 16,22 m² avec sa salle de bains attenante de 3,90 m² et wc, ainsi qu’une seconde chambre de 13,27 m² disposant d’un dégagement pouvant faire office de dressing. Une seconde salle d’eau de 5,29 m² avec wc complète cet espace. La cuisine indépendante avec office développe une surface totale de 11,31 m². L’immeuble a bénéficié de travaux importants récemment réalisés, comprenant le ravalement de façade, la rénovation de la cage d’escalier ainsi que le remplacement de la chaudière collective fin 2025. Une cave d’environ 4 m² complète ce bien. Ce bien séduira par le charme de son immeuble ancien, ses beaux volumes, son potentiel et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des transports et des nombreux services du quartier. Chauffage et production d’eau chaude collectifs. Transports à proximité : tramway t3b (station anny flore), métro porte de champerret (ligne 3), porte maillot (ligne 1, rer c et rer e), ainsi que de nombreuses lignes de bus (73,82, 244,274, n11, n24, n151, n153 et pc). Dpe : classe d. Chauffage et production d’eau chaude collectifs. Charges annuelles de copropriété : 6.568, 00 €. Taxe foncière : 2.056, 00 €. Copropriété composée de 71 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 829 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 22 / 07 / 2026 13 : 00 au 23 / 07 / 2026 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : les visites sont prévues uniquement sur rendez-vous sur les créneaux suivants : - vendredi 26 juin entre 14h00 et 16h00 - mardi 30 juin entre 16h00 et 18h00 - vendredi 3 juillet entre 13h30 et 16h00 - mercredi 8 juillet entre 17h00 et 19h00 contact : 06 69 30 11 23 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 829 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 22 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 23 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp olivier clermont, julien guez et camille beaudoin, ou autrement dénommés ensemble 1661 notaires - notaires à paris 3e arrondissement - n° siret : 389601 33 70 00 14 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 15ᵉ arrondissement, cet élégant appartement de 76,50 m² séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée spectaculaire. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie harmonieux aux volumes généreux. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un cadre de vie agréable et une vue panoramique remarquable. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de réception dans un esprit contemporain et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un WC indépendant pour les invités. Une buanderie discrète et de nombreux rangements optimisent l'agencement de ce bien conçu avec soin. À proximité immédiate du Centre Beaugrenelle, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, praticité et qualité de vie. DPE : D.
Iad France - Rachid Bennaghmouch vous propose : Envie d'espace ? Venez découvrir ce bel appartement traversant, rénové et très bien distribué à 2 minutes de la ligne 1 du métro. Un grand double séjour de 30 m² avec sa cuisine américaine orienté sud sur un balcon filant de 5 m², au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne et bien entretenu. Lumineux et agréable, ce beau 3 pièces de 60,25 m² loi carrez saura vous séduire par son côté épuré et fonctionnel. Un chauffage collectif moderne au sol ajoute au confort et permet à ce logement d'avoir un DPE D. Avec une salle de bain et deux chambres, il peut accueillir un couple avec un enfant. La copropriété est agréable et arborée, sécurisée par digicode et la présence d'un gardien. Une cave saine et sécurisée complète ce bien. Il est possible de louer un parking dans la résidence. Vous souhaitez en savoir plus, n'attendez plus et contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 257 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.33€ par mois (soit 2992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rachid Bennaghmouch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934403155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Rue Berthe - Montmartre - Dernier étage traversant - Vue dégagée plein sud sur Paris. IMMOPOLIS, vous propose, rue Berthe, au coeur du quartier emblématique de Montmartre, ce magnifique trois pièces de 53.58 m² loi Carrez et 54.67 m² au sol au 3e et dernier étage par escalier d'un immeuble ancien. En très bon état ce bien au plan optimisé se compose comme suit : Une entrée, une grande pièce de vie avec la possibilité d'y créer une deuxième chambre, (exposition plein sud avec vue exceptionnelle sur Paris), une cuisine ouverte équipée, des toilettes séparées, une chambre sur cour au calme avec une salle de bains attenante. Nombreux rangements. Un cave complète ce bien. Produit rare sur le marché et adresse prisée en plein coeur de Montmartre. Copropriété de 38 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.
Louise mevrel vous présente un appartement de 3 pièces situé dans un petit immeuble bien tenu, idéalement situé à deux pas du quartier de la butte-aux-cailles, à proximité des commerces, des écoles et des transports (métro tolbiac ligne 7 au pied de l'immeuble, métro maison blanche ligne 14 à 4 min à pied, métro place d'italie ligne 6 à 9 min à pied). En très bon état et exposé sud-ouest, cet appartement comprend : une entrée avec nombreux rangements, un spacieux séjour de plus de 25 m², une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres de plus de 11 m² chacune, une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien. Dpe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1780 euros indexées à l'année 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise mevrel, au 06 62 51 42 00 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise mevrel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 919474056 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429987- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 2640 euros. Louise mevrel (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 919474056 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Hosman vous propose à la vente ce magnifique appartement traversant de 73 m² Carrez, situé dans la partie piétonne de la rue de la Réunion dans le 20e arrondissement de Paris, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2007 parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond rare (près de 3m), cet appartement séduit par ses volumes, ses nombreux aménagements sur mesure ou encore son beau balcon. Bibliothèque intégrée, placards et rangements ont été pensés pour optimiser chaque espace tout en conservant une circulation agréable. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée avec rangements intégrés - Une cuisine semi-ouverte de 8,3 m² - Une grande pièce de vie d'environ 40 m² - Un balcon couvert de 7,5 m² accessible depuis le séjour - Une première chambre de 11 m² avec lit escamotable, grand placard et accès au balcon - Une seconde chambre de 9,2 m² également avec un lit escamotable et un placard intégré - Une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne - Des toilettes indépendantes Une cave saine complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. L'appartement affiche un très bon DPE (C). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 100 € par trimestre. Elles comprennent notamment l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur. La taxe foncière est de 1 212 € par an. L'immeuble dispose d'un local vélo. L'ascenseur a récemment été mis aux normes. Le quartier de la Réunion est l'un des secteurs les plus recherchés du 20e arrondissement. Apprécié pour son ambiance conviviale, ses nombreux commerces de bouche, ses bars et restaurants, son marché et sa vie de quartier foisonnante, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Les quartiers de Charonne, Nation et Gambetta sont accessibles à pied, tout comme plusieurs espaces verts et équipements du quotidien. Côté transports, les stations Maraîchers (ligne 9), Buzenval (ligne 9) et Nation (RER A, lignes 1,2, 6 et 9) permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les frais d'agence sont de 17 900 € fixes à la charge du vendeur.
Iad france - renaud vicente vous propose : * immeuble 2001 - ascenseur - parking - dpe c - chauffage et eau chaude individuels électriques * appartement 3 pièces de 78,96 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 5 étages datant de 2001. Traversant est-ouest, il comprend : une entrée avec placards, une cuisine séparée (ouverture possible), un séjour, deux chambres dont une suite avec salle d'eau et wc, une salle de bain et un wc séparé. Cave et place de parking en sous-sol. Diagnostics réalisés en 2026 : dpe c / aucune anomalie électrique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.58€ par mois (soit 3054.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m renaud vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Hasnain Virji vous propose : Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif L'appartement se trouve à la sortie du métro : Porte de Clignancourt, terminus de la ligne 4. Au cOEur de Paris, dans un quartier historique, dynamique et très recherché, découvrez cet appartement de caractère situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien datant de 1880. Ce bien allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. En bon état général, l’appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants, sans travaux majeurs à prévoir. L’immeuble, sécurisé par digicode, bénéficie également de la fibre optique et d’une ventilation mécanique, offrant un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement des commerces, écoles, transports, espaces verts et lieux culturels à proximité. Un bien rare, idéal pour vivre Paris pleinement ou réaliser un investissement locatif de qualité dans un secteur à forte demande. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel et le charme de cet appartement parisien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.67€ par mois (soit 1472.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hasnain Virji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 990536138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Paris 18 - Rue Lepic / rue Constance - Dans immeuble Pierre de Taille au 2ème étage par ascenseur, appartement de 3 pièces composé d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'une cuisine indépendante, d'un salon et de deux chambres (9 et 13 m²). Possibilité d'ouvrir la chambre sur le salon si l'on souhaite un grand séjour / 1 chambre. Au sol un parquet d'origine en chêne en bon état. Moulures, Cheminées. L'appartement est en bon état d'usage. Hauteur sous plafond de 2,95 m Calme et lumineux. Copropriété bien entretenue. Ravalement votée Chaudière au gaz neuve. Double vitrage. Cave. Métro Abbesse ou Pigalle. Tous commerces à proximité (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 400 lots - dont 398 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1492.00 euros.
Belle opportunité – 2 pièces spacieux au cœur du 5ᵉ arrondissement entre le jardin des plantes et la très prisée rue mouffetard, rue du fer à moulin, l’agence imkiz vous propose ce spacieux 2 pièces de 60 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille et brique, parfaitement entretenu. Un appartement au calme, lumineux et au fort potentiel, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Grâce à ses grandes fenêtres, sa belle hauteur sous plafond, ses nombreux rangements et son plan optimisé sans perte d’espace, le bien se compose de : - une entrée en étoile desservant harmonieusement l’ensemble des pièces ; - une cuisine indépendante entièrement équipée ; - un double séjour agréable sur rue, offrant la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins ; - une grande chambre principale avec double fenêtres et nombreux rangements ; - une salle de bain avec wc intégrés. Une cave saine et sécurisée complète ce bien. Un bien rare dans le secteur, offrant un excellent compromis entre emplacement, volume et potentiel d’évolution. Un emplacement exceptionnel, recherché pour sa qualité de vie et son atmosphère de village, à proximité immédiate de toutes les commodités : - à 4 minutes du jardin des plantes ; - à 6 minutes de la rue mouffetard, de ses commerces et terrasses animées ; - à 6 minutes des métros censier-daubenton (l7) et saint-marcel (l5) ; - à 10 minutes de la gare d’austerlitz (rer c, métro l10) ; - proche des bus 67,24 et 91, commerces, restaurants et services du quotidien. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement de 71 m² séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur agréable à vivre, offrant de beaux volumes et une belle clarté naturelle. Le vaste séjour lumineux constitue un véritable espace de réception, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille, et s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, alliant convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit comprend deux belles chambres, pensées pour le confort du quotidien. Une salle d'eau moderne avec douche, double vasque et sèche-serviettes complète l'ensemble, tandis qu'un WC indépendant apporte un confort supplémentaire. Une cave vient parfaire ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de Montmartre, cet appartement offre un cadre de vie recherché, entre dynamisme parisien et qualité de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.
BIEN VENDU LOUÉ. Date de fin du bail le 15 / 04 / 2028. Loyer : 1703€ / mois À Paris, Rue D'Alésia au cœur du 14e arrondissement, cet appartement de 3 pièces d'environ 72 m² se situe au 1er étage d'un immeuble des années 1975 bien entretenu. Il séduit par son séjour d'environ 25 m² prolongé par de belles terrasses offrant près de 30 m² d'espace extérieur, un atout rare dans le quartier. Ce volume extérieur généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, d'installer un coin repas ou un espace détente à ciel ouvert, tout en restant en ville. L'appartement propose une organisation fonctionnelle avec une cuisine indépendante et deux chambres distinctes qui permettent aussi bien une configuration familiale qu'un espace de travail confortable. La salle de bain est séparée des WC, ce qui renforce le confort au quotidien. L'ambiance générale est celle d'un bien pratique, aux surfaces bien réparties, où chaque pièce trouve naturellement sa place et son usage. La présence d'une cave complète l'ensemble et offre une capacité de rangement appréciable. Un emplacement de stationnement en sous-sol est proposé à la vente en supplément. L'environnement immédiat contribue fortement à l'attrait de ce bien. À environ 400 m, la station de métro Alésia (ligne 4) permet de rejoindre facilement de nombreux quartiers parisiens et assure une excellente connexion au reste de la capitale. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires publics sont accessibles à pied : l'école maternelle à proximité de la Municipalité de Paris à environ 200 m, l'école élémentaire publique Antoine Chantin à près de 200 m également, le collège public Alphonse Daudet à environ 300 m, l'école primaire publique Jacquier à environ 400 m et l'école secondaire Fresnel à un peu plus de 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Lionel-Assouad à moins de 200 m, le square du Chanoine-Viollet à environ 200 m, ainsi que le square Aspirant Dunand et le square Ferdinand Brunot, tous deux à moins de 500 m. Ce maillage de transports, d'écoles et de parcs suggère un cadre de vie agréable, pratique au quotidien et très adapté à la vie citadine. Le bien est vendu loué. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 928 € - Charges de copropriété : 327 € - DPE : C - Chauffage : collectif, réseau de chaleur isolé - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage - Place de stationnement : oui BIEN VENDU LOUÉ / Date de fin du bail le 15 / 04 / 2028. Loyer : 1703€ / mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de sécuriser chaque étape de votre réflexion. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
En 2025, Paris s’ajuste sans renier son prestige : 10 420 €/m² en moyenne, loyers autour de 31,5 €/m² et un marché plus sélectif où les biens rénovés et bien classés DPE gardent la main. Notre guide passe en revue prix, loyers, quartiers à suivre et rentabilité pour acheter ou investir avec clairvoyance.
