Appartement de 3 pièces de 74 m² à Paris

Situé à Paris, cet appartement de 3 pièces offre une belle surface d'environ 74 m² au 1er étage d'un immeuble des années 1930 avec ascenseur.

Traversant, il propose un grand séjour généreux et lumineux, idéal pour organiser un véritable espace de vie convivial.

Deux chambres séparées complètent ce plan très fonctionnel, permettant de dissocier aisément les espaces jour et nuit, que ce soit pour une famille, un couple ou un usage mixte avec bureau.

L'appartement se distingue par sa qualité d'ensemble et son bon entretien.

Le parquet apporte une touche chaleureuse et élégante, tandis que le double vitrage contribue au confort au quotidien.

La cuisine indépendante permet de cuisiner à part du séjour, ce qui renforce le côté pratique de l'organisation intérieure.

La présence d'une salle de bain et de toilettes séparées participe également au confort d'usage.

Une cave accompagne le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable en ville.

L'immeuble, en copropriété, compte 7 étages et bénéficie de la présence d'un ascenseur, un atout indéniable pour le confort au quotidien.

Le bien est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif.

L'ensemble dégage une impression de sérieux et de qualité, dans un environnement urbain agréable, tout en restant dans un esprit fonctionnel et pratique.

À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable grâce à la présence du parc des Buttes Chaumont, offrant un espace de verdure idéal pour s'aérer.

Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de 200 m : Pyrénées - Belleville à environ 150 m, ainsi que les différents arrêts Botzaris - Buttes Chaumont situés entre 170 m et 200 m environ, permettant de se déplacer facilement dans la ville.

Pour les familles, l'environnement scolaire est bien présent avec l'École élémentaire du Général Lasalle à environ 150 m, ainsi qu'un établissement d'enseignement secondaire, le lycée technique public du Bâtiment et des Travaux Publics Saint-Lambert, à environ 150 m également.

L'offre de garde d'enfants est renforcée par plusieurs structures de petite enfance, comme une crèche à environ 150 m, la crèche Babilou Paris Bolivar à environ 160 m et la structure Multi-accueil et familiale Clavel - Fondation Œuvre de la Croix Saint-Simon à moins de 200 m.

Caractéristiques techniques - DPE : D - Taxe foncière : 1365 € par an - Charges de copropriété : 176 € par mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fiable.

Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute acquisition immobilière.

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