Appartement 3 pièces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

ARCACHON ST ELME T3 75 m² Au 5ieme étage d'une résidence de standing avec gardien, ce T3 de plus de 75 m² est située à l'abris des regards dans un cadre calme, verdoyant et vous offrant une vue panoramique sur le bassin exposée à l'Est. Venez découvrir ce sublime appartement aux beaux volumes de vie. Il vous offre une grande entrée, un cellier intérieur, un sas buanderie ouvrant sur des wc, une cuisine séparée avec une vue dégagée sur la forêt exposée au Sud. Le salon ouvre sur la terrasse Est de 11 m² avec une vue panoramique sur le bassin et la verdure. à l'abris des chaleurs. Le coin nuit est composé d'un couloir avec placards, une salle de bains et deux grandes chambres ouvrant sur l'Est avec la vue panoramique. Un cellier et une place de parking complète ce bien. Les plus : - Une vue à couper le souffle, - Une exposition Est, à l'abris des chaleurs et des tempêtes - De beaux volumes de vie - Un appartement confortable pour une vie à l'année (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 179 lots - dont 106 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2530.68 euros.

Dans une petite copropriété sans charges, appartement 3 pièces en parfait état, composé d'un séjour-cuisine équipée ouvrant sur une belle terrasse de 15 m² exposée Est, deux chambres, une salle d'eau-wc. Un cellier / cave complète ce bien idéalement situé à 100m de la plage et 200m des commerces, dans une petite impasse au calme. Rare dans le quartier et avec beaucoup de charme !

Située à Biscarrosse Plage, cette maison rénovée avec goût, de 59 m² et son jardin privatif de 83 m² offre un cadre de vie privilégié à seulement 300 mètres de la plage. Dotée d'une véranda ouverte sur un jardin bien agencé, elle bénéficie d'un emplacement calme tout en restant proche des commodités du centre ville, à 700 mètres. À l'extérieur, la propriété comprend un espace parking, pratique pour stationner en toute tranquillité dans ce quartier côtier prisé. L'année de construction, en 1980, assure une certaine robustesse à l'ensemble. L'aménagement extérieur soigné complète ce bien, offrant un cadre de vie agréable à ses futurs habitants. Cette maison en duplex de 3 pièces propose 2 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes. Le séjour lumineux est agrémenté d'un poêle à bois, ajoutant une atmosphère chaleureuse à l'espace de vie. Un lieu idéal pour une résidence secondaire ou principale à quelques pas de l'océan. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102.

Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : Bordeaux – Rare sur le secteur : T3 récent (2022) avec Jardin Privatif de 115 m² & Parking ! Imaginez profiter d'un véritable jardin arboré en plein cOEur de Bordeaux, à 5 minutes à pied des quais de Garonne. ! Dans une résidence sécurisée, moderne et verdoyante livrée en 2022, découvrez ce magnifique appartement T3 traversant de 75 m² en rez-de-jardin. L’extérieur – Un privilège unique en ville : Le véritable atout de cet appartement réside dans son jardin privatif de 115 m² agrémenté d'une belle terrasse. Un intérieur parfaitement agencé : Pièce de vie (32 m²) : Un bel espace séjour / salle à manger lumineux, ouvrant sur l'extérieur, avec cuisine américaine. Espace nuit : Une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire), ainsi qu'une seconde chambre avec placards intégrés et sa salle d'eau privative (douche). Rangements : Cellier aménageable offrant un espace précieux, et WC séparés. Prestations & Confort énergétique : Performances exceptionnelles (DPE B / GES A) : Bâtiment récent, énergies renouvelables (biomasse), garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. Stationnement : Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien. Emplacement idéal : À proximité immédiate de la Gare Saint-Jean, des transports (tram, bus), des accès rocade et des berges de la Garonne. Parfait pour des primo-accédants, une famille ou un investissement patrimonial de qualité. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Note : Certaines visuels présentés comportent des aménagements virtuels générés par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans votre futur intérieur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.25€ par mois (soit 1683 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce beau T3 libre de toute occupation dans une Résidence avec ascenseur, balcon et place de parking privée et couverte. Avec commerces et commodités au pied de l'immeuble, il sera idéal pour votre résidence principale et pourra aussi constituer un bon investissement. Il se compose d'un grand séjour donnant sur le balcon avec cuisine semi ouverte, un couloir avec placard qui sépare le coin jour du coin nuit et un grand dégagement qui dessert deux chambres avec placard, une salle de bain et un wc séparé. un agencement très bien pensé et un cadre de vie des plus pratique. Appelez ! Copropriété de 130 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1279.00 euros. Anthony CARBAYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC 6402 2024 000 000 045 - PAU.

Un véritable coup de cœur ! À seulement quelques pas de la plage de Pontaillac, découvrez ce magnifique appartement bénéficiant d'une agréable vue sur la mer, situé au 1er étage d'une résidence récente et soignée. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour profiter pleinement de moments conviviaux. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative et de rangements, offrant confort et intimité. Un véritable atout : vous profiterez de trois espaces extérieurs, avec deux balcons et une terrasse, parfaits pour savourer les beaux jours et l'air marin. Pour compléter l'ensemble, deux places de stationnement privatives sont incluses : une place couverte et une place extérieure. Un emplacement privilégié, la plage à pied, une vue mer et de belles prestations : un appartement idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre à Royan. À visiter sans tarder ! Référence agence : 219.

À vendre – Bel appartement T3 avec piscine, parking et cave à Biscarrosse Découvrez ce joli appartement T3, lumineux et parfaitement entretenu, situé au sein d'une agréable résidence avec piscine, à proximité immédiate du centre-ville de Biscarrosse, des commerces, des commodités, du marché et du lac. L'appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Aucun travaux ni frais particuliers à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un bien rare dans un secteur recherché, à visiter sans tarder. Référence agence : 0000.

Situé à Aire-sur-l'Adour, au coeur de son quartier historique, appartement T3 entièrement rénové de 73 m² habitables niché au dernier étage d'une petite résidence de trois logements et bénéficiant d'une vue panoramique sur la ville. Il est composé d'une belle entrée, d'une magnifique pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de deux chambres (de 11 et 13 m²), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un espace buanderie et d'un WC séparé. Belles prestations : double vitrage, isolation des murs, charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes. Cerise sur le gâteau : une belle terrasse vient compléter ce bien ! Sa situation en dernier étage garantit calme et luminosité. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement ! Coup de coeur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 613879 ).

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Vaux-sur-Mer, le Cabinet Simonet Immobilier vous propose ce superbe appartement de 91 m², situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cet appartement. La pièce de vie, généreuse et agréable, accueille une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. De larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers les extérieurs. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse rooftop privative de 24 m², offrant un agréable aperçu mer et un cadre privilégié pour profiter des beaux jours ou simplement se détendre. L’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier. Un parking privatif en sous-sol sécurisé ainsi qu’une cave complètent cet appartement. (délégation de mandat) Plus d'informations sur : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC. Prix hors honoraires : 423.125€. Date de réalisation du diagnostic : 08 / 08 / 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement t2 situé en plein cœur du centre-ville de limoges, au 2 ? Et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Le bien se compose d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un wc séparé. Il bénéficie également d'une cave et d'un garage, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. Taxe foncière : 1 100 €. Idéal pour un investissement locatif sécurisé : l'appartement est vendu loué avec une locataire en place depuis de nombreuses années, sérieuse et sans aucun incident de paiement. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville de limoges, garantissant une forte attractivité locative. La présence de la cave et du garage constitue un véritable avantage, renforçant le confort du locataire et la valeur patrimoniale du bien. Une belle opportunité pour un investissement rentable et serein. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann zubal 06 42 32 36 23 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 100 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann zubal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 794 944 082 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39501) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 100 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e prix de vente 100 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

À découvrir sans tarder : ce charmant appartement t2 bis de 52,49 m², situé dans un quartier prisé de pau, au coeur d'un environnement résidentiel calme, à quelques minutes des universités, commerces, transports en commun, écoles et du centre commercial leclerc. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur immobilier en recherche de rentabilité locative, ou pour un premier achat sécurisé. L'appartement se trouve dans une résidence récente (années 2000), sécurisée, bien entretenue, avec faibles charges de copropriété et accès rapide aux grands axes routiers, à la rocade et au centre-ville de pau. Idéalement situé pour les étudiants, jeunes actifs ou professions libérales. Il se compose d'un séjour lumineux de plus de 25 m², avec cuisine ouverte, idéal pour une pièce de vie conviviale. Le séjour donne accès à un balcon agréable, parfait pour profiter de l'extérieur. Un cellier attenant à la cuisine permet un espace de rangement pratique. Côté nuit, une grande chambre de 11 m², un bureau de 6 m² pouvant faire office de dressing, chambre d'enfant ou espace télétravail, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées complètent le bien. Parfaitement entretenu, l'appartement est équipé de menuiseries pvc en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel, et bénéficie de la connexion à la fibre optique, un véritable atout pour le travail à distance ou le multimédia. Résumé des atouts clés : - appartement t2 bis lumineux et fonctionnel - balcon agréable - cuisine ouverte - cellier attenant - bureau / chambre d'appoint double vitrage pvc - chauffage électrique individuel - fibre optique disponible - résidence sécurisée et bien entretenue - environnement calme et verdoyant proche universités, centre commercial, écoles, bus et commodités localisation idéale : à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie, établissements scolaires, lignes de bus, accès rapide à la rocade, au centre-ville de pau, à l'université, aux grandes écoles (esc pau, iut, faculté de droit et lettres, staps. ). Nouvelle adresse : votre agence era section immobilier vous accueille désormais au 6 cours bosquet - pau nous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie ! L'agence era immobilier de pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez vous dès maintenant. Contact : julien loureiro da silva 06 84 45 65 39 rsac : 978.415. 875 horaires d'ouverture de l'agence : du lundi au vendredi : 9h - 12h / 14h - 19h le samedi matin : 9h -12h copropriété de 216 lots - dont 108 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1013.12 euros. Julien loureiro da silva (ei) agent commercial - numéro rsac : 978415875 - pau.

Pau - quartier calme à proximité immédiate du centre-ville situé à la jonction du quartier saint-cricq et de trespoey, dans ce coin agréable à vivre et privilégié, à quelques pas du centre de pau, ce bel appartement t3 de 71.43 m² a bénéficié d'un bon entretien, alliant confort et modernité. Installé au 5e étage sur 6 au sein d'une résidence bien entretenue des années 50, il profite d'une excellente luminosité grâce à sa double exposition est / ouest, sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux grandes chambres avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Il bénéficie également d'une vue sur les pyrénées, idéale pour profiter de l'extérieur. La résidence est bien entretenue. Les menuiseries sont en double vitrage pvc dans tout le logement et l'appartement bénéficie d'un dpe classé d. Le système de chauffage est au gaz et en bon état de fonctionnement. Commerces, transports et services sont accessibles rapidement, faisant de ce bien une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Nouvelle adresse : votre agence era section immobilier vous accueille désormais au 6 cours bosquet - pau. Nous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie ! L'agence era immobilier de pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez-vous dès maintenant. Mandataire exclusif : julien loureiro da silva 06 84 45 65 39 copropriété de 60 lots - dont 35 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 121.00 euros. Julien loureiro da silva (ei) agent commercial - numéro rsac : 978415875 - pau.

Situé à Châtellerault (86100), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans le centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun tels que les bus et les trains. La résidence sécurisée est à quelques pas de la zone du Leclerc et de la gare, ajoutant une touche de praticité à ce quartier animé et dynamique, parfait pour les actifs, les familles ou senior. Cette appartement dispose d'une cave, d'un garage et d'une place de parking répondant parfaitement aux besoins quotidiens de ses résidents. À l'intérieur, cet appartement côté jardin au calme de 47 m² comprend une entrée, une salle de bain, des toilettes, une grande pièce de vie avec coin séjour et coin salon, une chambre et une cuisine récente équipée avec placard. L'accès pour les personnes à mobilité réduite est facilité avec l ascenseur, et la résidence est sécurité. Pas de travaux a prévoir, chaudière gaz de ville, double vitrage avec ouverture en aluminium, volet roulant éléctrique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 199 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 735 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Une vue mer imprenable, directement en première ligne : voilà ce qui distingue ce T3 dès les premiers instants. D'une surface de 73 m² et environ 50 m² de terrasses couvertes, construit en 2002, l'appartement s'organise autour d'une entrée accueillante desservant deux chambres, dont une suite avec salle d'eau et toilette. Une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant complètent l'espace nuit. La cuisine séparée, lumineuse et bien agencée, offre un confort d'usage appréciable au quotidien. Deux terrasses, l'une de 20 m² et l'autre de 30 m², prolongent le bien vers l'extérieur et invitent à profiter pleinement de la vue. Côté pratique, un cellier et une place de parking en sous-sol complètent l'ensemble. L'emplacement, en première ligne, à proximité des plages et des commerces, convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir davantage d'informations ? Contactez nous dès maintenant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 681 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Au sein de la résidence fermée et sécurisée du Clos Montesquieu à Mérignac au pied des commerces, venez découvrir cet appartement T3 de 61 m² rénové avec goût, vendu loué (fin de bail juillet 2027). Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine aménagée équipée moderne avec un espace repas, d'un séjour lumineux exposé ouest donnant sur un balcon, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Montant du loyer : 1 000€ + 180 € de charges par mois soit 1 180 € par mois (rentabilité brute de 5,74 % / nette de 5,30 %). Charges incluant le chauffage, l'entretien des parties commune et des espaces verts, l'eau froide et chaude avec compteur individuel, l'ascenseur. Proche des transports (lignes de bus 16 et 1 et à pied), il dispose aussi d'une cave privative et et d'un stationnement libre dans la résidence. Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la résidence. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 07 50 99 14 92, muriel.yvon@safti.fr Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813412210.

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand (33440), cet appartement T3 offre un cadre de vie paisible et convivial. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Proche des commerces locaux et des écoles, elle garantit une praticité au quotidien. De plus, sa proximité avec Bordeaux offre la possibilité de profiter des nombreux attraits culturels et gastronomiques de la région. Cet appartement T3 au 1 er étage avec balcon, d'une surface habitable de 44 m², se compose de 2 chambres, d'un lumineux salon-salle à manger avec cuisine, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Doté d'un parking et d'un jardin privatif d'environ 90 m², ce bien allie confort et fonctionnalité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien dans immeuble de 8 Appartements avec jardin et parking privatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820014488.

Situé dans une rue calme à deux pas du stade Monséjour, cet appartement de 61 m² en rez-de-chaussée vous séduira par sa configuration fonctionnelle et son environnement agréable. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon / terrasse de 5,4 m², parfait pour vos moments de détente. La copropriété, bien entretenue, offre un cadre de vie paisible au cœur de Caudéran. Une place de stationnement privative complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1032 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Iad France - Amandine Saint-Jours vous propose : Avenue du château d'Este, joli T3 rénové - Au premier étage d'une petite copropriété oû chacun dispose d'un garage et d'une place de parking privative, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec balcon. Une cuisine moderne et equipée complète cet espace. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire pour un confort optimal et d'un wc indépendant. Un long dressing optimise l'espace. Petit bonus : toutes les commodités se trouvent à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.93€ par mois (soit 899.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 844540385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Letard vous propose : Opportunité à saisir ! Appartement de 3 pièces avec balcon à Thouars Situé au cOEur de la charmante ville de Thouars, cet appartement de 56 m² offre un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Ce bien de type T3, idéal pour un couple ou une petite famille, comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine équipée. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour selon vos envies et besoins. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant ainsi un accès facile et pratique. Vous pourrez profiter d'un balcon pour vous détendre en plein air. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol sont également incluses, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le quartier est calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à personnaliser selon vos goûts A très vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.67€ par mois (soit 3380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Letard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 930141247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charente-Maritime, à proximité de Royan, se trouve Meschers, un village calme et typique doté de cinq plages. Nous vous proposons un appartement situé au premier étage (avec ascenseur) comprenant deux chambres et une belle terrasse. Tous les commerces, la plage et le port sont accessibles à pied. Ce charmant appartement se situe au sein d'une résidence récente avec ascenseur, sécurisée et de standing, qui ne compte qu'un seul étage, au coeur du village convivial de Meschers. D'une superficie généreuse, il est idéal pour une résidence principale, avec ses deux chambres et son spacieux séjour. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'ouvre sur une vaste terrasse munie d'un store. Situé au premier et dernier étage, cet appartement comprend une belle entrée menant à une pièce de vie lumineuse, avec un coin cuisine bien équipé, offrant une vue sur les jardins et la grande terrasse, parfaite pour des repas d'été. Construit récemment, ce logement dispose de deux grandes chambres et est prêt à être habité, bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir. Un garage avec grenier est inclus, offrant un espace de rangement pour votre voiture et vos vélos. Cet emplacement idéal au coeur d'un village typique et tranquille représente un véritable rêve pour de jeunes retraités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Jean-de-Luz, découvrez ce spacieux T3 de 75 m² offrant un mode de vie recherché où tout se fait à pied : commerces, marché, halles, restaurants, plage, port et gare sont accessibles en quelques minutes seulement. Au sein d'une résidence appréciée du centre-ville, cet appartement bénéficie d'atouts rares : Parking privatif sécurisé en sous-sol Grande cave attenante, pratique pour le stockage ou les équipements de loisirs Volumes confortables et belle qualité de vie au quotidien Une opportunité rare pour profiter pleinement de l'art de vivre luzien, sans les contraintes du stationnement.

Rare sur le secteur. Situé en plein cœur de Poitiers, au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement 3 pièces vous offre un emplacement exceptionnel avec un balcon donnant directement sur la place de l'Hôtel de Ville. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable et lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. Un placard intégré apporte un vrai confort de rangement, et les WC sont séparés. Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres et d'une salle de bains. Le vrai plus : le balcon, parfait pour prendre un café ou simplement profiter de la vue sur l'un des lieux les plus emblématiques du centre-ville. Appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur très recherché. Contactez nous directement au 05 16 69 01 57. Référence agence : 1165.

Au cœur d’Angoulême, un lieu chargé d’histoire s’offre une nouvelle vie. Cette réhabilitation contemporaine valorise l’architecture Art Déco et les volumes remarquables de l’ancien Hôtel des Douanes, tout en répondant aux nouveaux usages de l’habitat. Du studio au T3, les logements ont été pensés pour conjuguer fonctionnalité, luminosité et confort au quotidien. Prestations contemporaines, espaces extérieurs végétalisés et performances énergétiques améliorées viennent compléter cette transformation. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, services et transports, cette adresse bénéficie de l’attractivité d’une ville dynamique, culturelle et créative. Une nouvelle façon d’habiter, entre caractère patrimonial et confort contemporain.

À Tosse, au cœur des Landes, cette résidence neuve vous invite à profiter d’un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et proximité du littoral. Située à seulement 15 minutes en voiture des plages, la commune séduit par son ambiance douce, son esprit village et sa belle qualité de vie dans le Sud-Ouest. Depuis cette nouvelle adresse, les habitants bénéficient d’un quotidien pratique. Commerces, écoles, services et commodités se rejoignent facilement à pied ou à vélo, permettant de vivre simplement tout en profitant d’un environnement naturel remarquable. Le centre-ville, accessible en 10 minutes à pied, renforce encore l’attractivité de l’emplacement. À taille humaine, la résidence s’organise autour de 4 bâtiments en R + 1 et propose seulement 20 appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Son format intimiste permet de préserver une atmosphère calme et agréable, idéale pour habiter ou investir dans les Landes. Les logements dévoilent des intérieurs bien pensés, avec des surfaces généreuses, lumineuses et fonctionnelles. La pièce de vie s’ouvre sur l’extérieur et accueille un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte, parfaite pour partager les moments du quotidien. Plus en retrait, l’espace nuit offre une ambiance douce et reposante. Balcon, loggia en étage ou jardin privatif prolongent les appartements vers l’extérieur. La résidence dispose également de 44 places de stationnement et d’un local à deux-roues de 66 mètres carrés. Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au dernier étage d'une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement T3 lumineux. Il se compose comme suit : séjour double donnant sur un balcon à la vue dégagée, cuisine, cellier, deux chambres et salle de bains. À proximité immédiate des transports et des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.