2P & Studio Nice Centre

Centre ville, Nice (06000)

279 000 €

7 750 €/m²

3 pièces
Pièces
36 m²
Surface

Coup de coeurAscenseurClimatisationMeubléAtypiqueBelle vueVue dégagée

Description du bien

2P & Studio Nice Centre Nous avons la plaisir de vous proposer à la vente un bien immobilier atypique divisé en deux appartements bien distincts d'une surface totale de 46,52 m².

Situé au centre-ville de Nice, l'ensemble totalisant une surface habitable Loi Carrez de 36,06 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de l'Avenue Jean Médecin, du tramway, de l'avenue Thiers et la gare des trains et de toutes commodités.

Une entrée commune depuis le palier permet l'accès à chaque logement.

Intelligemment agencé, il est aujourd'hui divisé en deux espaces distincts, offrant un fort potentiel d'investissement locatif (longue durée ou saisonnière).

Situé dans un immeuble avec ascenseur, ce bien allie confort moderne et emplacement central.

Une opportunité idéale pour un investissement rentable ou un pied-à-terre en plein centre ville.

Ce bien est vendu loué pour un loyer mensuel brut de 1690euros / mois à raison de 1000euros / mois pour le 2P et 690euros / mois pour le studio.

Les baux en cours sont des baux d'un an renouvelable avec tacite reconduction.

À visiter sans plus tarder!

Annonce publiée le 18 mai 2026

Caractéristiques

Coup de coeur
Ascenseur
Climatisation
Meublé
Atypique
Belle vue
Vue dégagée

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 279 000 €(7 750 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 7 750 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 750 € et 1 030 € par an

Prix dans la région

7 750 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nice indisponible

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Localisation

Centre ville, Nice (06000)

Nice

Localisation approximative

Adresse du bien : Centre ville

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr