Vente appartement 3 pièces 106 m² Nice (06000)

Iad France - Svetlana Bliznichenko (06 62 39 79 80) vous propose : Nice – Appartement d’exception avec vue panoramique sur la mer À vendre, magnifique appartement de 91 m² environ, situé dans une résidence récente de standing dans le quartier très recherché de Fabron à Nice. Implanté dans une résidence privée, calme et sécurisée avec piscine, cet appartement bénéficie d’une configuration unique : il occupe un bâtiment indépendant comprenant seulement deux logements, dispose d’une entrée privative depuis la rue ainsi que d’un ascenseur privé reliant directement le parking souterrain à l’entrée de l’appartement. Caractéristiques principales * Surface : 91 m² environ * Deux chambres * Dressing * Deux salles de bains * Deux toilettes indépendantes * Grand séjour avec cuisine ouverte * Terrasse * Place de parking privative Taxe foncière : 1 337 € par an Charges de copropriété : 280 € par mois Emplacement privilégié * À seulement 20 minutes à pied ou 6 minutes en voiture de la Promenade des Anglais. * De grandes baies vitrées toute hauteur offrent une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée ainsi que sur les levers et couchers de soleil. * Les principales pièces sont orientées vers la mer, tandis qu’une partie des fenêtres donne sur le jardin intérieur de la résidence. * Grâce à son implantation dans un bâtiment indépendant, l’appartement offre un niveau de calme et d’intimité particulièrement rare. La résidence Résidence récente, fermée et sécurisée, avec : * piscine, * jardin paysager, * nombreuses places de stationnement pour les résidents et leurs visiteurs, * une place de parking privative. Terrasse La terrasse, entièrement aménagée, constitue un espace idéal pour prendre son café le matin, déjeuner en plein air ou profiter de la vue sur la Méditerranée. Un intérieur entièrement rénové par un designer La rénovation complète, réalisée par un architecte d’intérieur, a été achevée en septembre 2024. Seuls des matériaux haut de gamme et des pièces de mobilier de qualité ont été sélectionnés. Séjour et cuisine * portes intérieures invisibles (« Invisible »), fabrication française, * cuisine sur mesure réalisée en France, * électroménager encastré, * façades de cuisine sur toute la hauteur afin d’exploiter pleinement les plafonds de 4 mètres, * nombreux rangements intégrés, * corniches dissimulées, * rideaux en velours confectionnés sur mesure en Italie, * canapé modulable design en velours, fabrication italienne, * exceptionnelle cheminée ancienne en marbre du XVIII ? siècle, acquise lors d’une vente aux enchères en France, véritable pièce maîtresse du séjour, servant également d’espace de présentation et de rangement, * table basse en laiton avec plateau en marbre, * éclairage soigneusement étudié dans tout l’appartement, avec variateur d’intensité dans le séjour. Dressing Dressing Polyform réalisé sur mesure, équipé d’un éclairage intégré et de nombreux espaces de rangement. Les chambres Deux chambres spacieuses et lumineuses. La suite principale comprend : * un lit King Size (200 × 220 cm), * un système de corniches invisibles, * des rideaux en velours Total Blackout, * un placard intégré, * une moustiquaire magnétique escamotable, particulièrement appréciable pour profiter des nuits d’été sur la Côte d’Azur. La seconde chambre, lumineuse et généreuse, est idéale pour accueillir des invités ou aménager une chambre d’enfant. Les salles d’eau * une salle de bains, * une salle de douche, * deux toilettes indépendantes, * robinetterie haut de gamme en laiton dans l’ensemble des pièces d’eau, * douchette hygiénique dans chaque toilette, * meubles de rangement intégrés dans chaque espace. Cet appartement réunit le confort d’une maison individuelle et les prestations d’une résidence contemporaine de standing. Son emplacement privilégié, sa vue panoramique sur la mer, ses volumes généreux, ses plafonds de quatre mètres de hauteur et la qualité exceptionnelle de ses finitions en font un bien rare sur le marché immobilier niçois. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 126 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Svetlana Bliznichenko EI (ID 94309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 103397485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Toit-terrasse au cœur de Cimiez - Découvrez cet élégant 4 pièces situé au dernier étage de la résidence, transformé aujourd'hui en grand 3 pièces alliant confort et art de vivre. Il se compose d'un vaste séjour de 46 mètres carrés, superbe pièce à vivre baignée de soleil, d'une cuisine indépendante équipée, de 2 grandes chambres, d'un beau dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, toutes les pièces donnant sur une terrasse de plus de 80 mètres carrés. Ce bien unique, où l'on vit comme dans une villa, vous séduira par son extérieur, véritable havre de paix, agrémenté d'une véranda permettant d'y déjeuner ou dîner en toutes saisons et d'un jacuzzi. Ce bel appartement orienté sud-est avec vue panoramique du Mont-Boron au Mont-Chauve vous permettra de bénéficier toute l'année du soleil généreux de la Côte d'Azur. Un garage fermé et une cave complètent ce bien d'exception à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pas de procédure en cours.

Carre d'or rue cronstadt, proche plages et tramway, dans beau bourgeois aux superbes parties communes, rare 3 pièces en dernier étage par ascenseur avec balcon ouest, traversant, belle vue sur le parc alzace lorraine. Beaucoup de potentiel 4 pièces possible. Prévoir travaux pour remise au goût du jour général. À saisir ! Référence agence : 253.

Appartement 5 pièces en dernier étage, traversant - Nice Situé dans une petite résidence calme et à seulement 15 minutes à pied de la mer et des plages, cet appartement de 119 m² allie confort moderne et esprit chaleureux. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son agencement pratique. Au dernier étage, cet appartement traversant offre un grand séjour / salle à manger ouvert sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et dîners en extérieur. La cuisine séparée est entièrement équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres (toutes ont accès à un extérieur), d’un grand dressing pouvant facilement être transformé en quatrième chambre, d’une salle de douche, d’une salle de bains et de WC séparés pour plus de confort. Une buanderie apportant un espace de rangement supplémentaire. Récemment rénové, l'appartement bénéficie de finitions modernes et de matériaux de qualité, offrant un cadre de vie agréable. La situation géographique est calme et résidentielle, tout en étant à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces et transports. Cet appartement est vendu avec un garage fermé pour une voiture et 2 caves. À découvrir sans tarder !

* Sous offre acceptée * Dans l’une des plus belles copropriétés de Nice avec parc et piscine, sur les hauteurs, à seulement 10 minutes du centre-ville. Quartier Corniche Bellevue (Bas St pierre de Feric) nous vendons un magnifique appartement de 4 pièces d'une surface de 112 m², doté de 2 très grandes terrasses ainsi que d’un jardin arboré et complanté. Cet appartement vous ravira par sa luminosité, sa vue merveilleuse sur la mer, ainsi que par la qualité de ses prestations (climatisation, alarmes, copropriété de grande qualité) Il est vendu avec un garage double et une grande cave. Nombreux parkings invités au sein de la résidence. La copropriété est très sécurisée, gardiennée, avec un magnifique parc, deux piscines, une pour enfants, une pour adultes. Bref, un produit d’exception à découvrir sans tarder. Soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 100 Charges courantes 474 euros / mois. Honoraires à charge vendeurs. Estimation du coût annuel d'énergie du logement : Entre 1 395 € et 1 887 € ( Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivite appartement 4 pieces / 3 chambres nice-fleurs-terrasse exclusivite appartement 4 pieces avec 3 chambres et 3 sdb cet appartement bénéficie d'une localisation idéale en centre-ville de nice dans le quartier residentiel des 'fleurs', en retrait de l’agitation urbaine. Situé au sein d'un bel immeuble moderne avec gardien, nous vous proposons cet appartement premium récemment rénové dans sa totalité par un architecte reconnu, en etage eleve avec ascenseur, double exposition, vue ouverte et au calme. Spacieux, il vous offre un espace de vie agréable avec grand séjour et salle à manger donnant sur une terrasse fleurie exposée ouest, trois belles chambres avec pour chacune sa propre salle de bains ainsi qu'une belle cuisine équipée + coin repas donnant sur un balcon. Dans le prix, une cave complète l'ensemble et il y a la possibilité d'un double garage en supplément. Parfaitement aménagé avec une climatisation gainable, de nombreux rangements dans l'entrée et chaque chambre, il vous apportera tout le confort nécessaire. Tous les endroits incontournables de la ville sont à proximité, comme par exemple à moins de 5 minutes l'arrêt du tramway alsace lorraine, les commerces du bd gambetta ou à moins de 10 minutes, la promenade des anglais et ses plages, la zone piétonne et ses restaurants. N'attendez pas qu'il soit vendu pour venir le visiter. Ce n'est pas par hasard que ce bien d'exception a été sélectionné pour passer dans l'émission 100%immo diffusée sur les chaînes m6 m6 + 6ter w9 teva paris1ere.

REVALYS - Samuel Puig-Bloch - 06 99 13 33 43 Le groupe REVALYS vous propose à la vente cette appartement 4 / 5 pièces à rénover, situé dans le secteur recherché de Tzarevitch / Gambetta à Nice. Implanté au sein d'un élégant immeuble Art déco datant de 1930, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien d'une surface de 160 m², offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'un vaste séjour avec salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de terrasses et d'un solarium répartis sur plusieurs niveaux, pour une surface extérieure totale d'environ 170 m², constituant un véritable prolongement des espaces de vie. Vue sur l'église russe, l'appartement de standing, rare sur le secteur, conjugue cachet architectural et fort potentiel de valorisation après rénovation. Idéal pour un investisseur dans le cadre d'un projet de colocation ou pour une résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur - Plus d'informations sur (réf. 06 02 01 03 38).

Nice centre grand 4p rénové proche mer et negresco exclusivite : nice centre proche negresco, promenade des anglais et plages, magnifique appartement d'angle de type 4 pieces, d'une superficie de 90,42 m² (surface totale 94,25 m²) et situé en étage avec ascenseur. Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète et avec des matériaux de qualité, associant le charme de l'ancien et du contemporain. Il se compose d'une entrée et d'un dégagement (10,79 m²) desservant l'ensemble des pièces orientées sud, sud-ouest et ouest, parmi lesquelles vous trouverez 3 belles chambres (11,26 m², 11,82 m² et 12,78 m²), un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée (21,91 m²), un dressing (6,93 m²). Un second dressing (4,32 m²), un dégagement (3,12 m²) donnant accès à un wc séparé (1,45 m²) et une salle de bains (6,04 m²) complètent avec un balcon (4 m²) et une cave ses prestations. Cette rénovation offre de nombreuses prestations ajoutées : - salle de bains avec douche et baignoire entièrement en béton ciré. - cuisine aménagée et vendue avec tout son électroménager (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, plaque induction). Hotte aspirante (tesla) invisible et intégré dans l'îlot central. - climatisation gainée et réversible avec thermostats (radio écran) indépendants dans chaque pièce et en module wifi pour pilotage à distance par smartphone. - fenêtres en double vitrage pvc (8 au totale). - réfection / peintures de toutes les persiennes en façade. - les 2 dressings sont entièrement aménagés. - porte blindée. - fibre optique. Commodités : proximité immédiate commerces, supermarchés, poste et écoles, nombreuses lignes de bus à 300m, promenade des anglais et plages à 200m, zone piétonne à 10mns, facultés facilement accessibles (droit et lettres), aéroport à 15mns en voiture ou 30mns en transports en commun, autoroute à 20mns. Idéal résidence principale ou secondaire ! Coup de coeur assuré ! - nombre de lots de copropriété : 34 dont 18 à usage d'habitation. - dernière quote-part annuelle de charges (. ) : en attente. - dpe : 144 kwh / m² / an (c) - ges : 4 kg. Co2 / m² / an (a) - consommation annuelle entre 1.020 euros et 1.460 euros (années de références : 2021 à 2023). - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Coup de Cœur : 3 Pièces de Prestige Rénové – Avenue des Fleurs Situé au sein de la très prisée Avenue des Fleurs, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces niché au 3ème étage d’un immeuble de standing avec ascenseur. Véritable havre de paix en retrait du tumulte urbain, ce bien rare vient de bénéficier d’une rénovation complète et raffinée, alliant modernité et confort absolu. Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente, Deux chambres spacieuses s’ouvrant sur un agréable balcon privatif, Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, deux salles d’eau modernes (dont une avec WC) Climatisation réversible, ​Double vitrage intégral, Volets roulants électriques. Vivez tout à pied ! Situé à seulement quelques enjambées de la célèbre Promenade des Anglais, vous profitez d'un accès immédiat aux plages, aux commerces de proximité et aux transports (Tramway ligne 2 vers l'aéroport et le port). Le bien est complété par des annexes précieuses en centre-ville : Une cave saine. Deux chambres de bonnes de 10 m² chacune.