Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Zola Gabelin vous propose : NANTES LONGCHAMP – T3 de 67 m² en RDC - IDEAL JEUNE COUPLE ou SENIOR 📍À deux pas du marché rue des Américains, du parc de la Gaudinière et avec un accès rapide au centre-ville de Nantes (bus C2, C20 / tram ligne 3), découvrez ce T3 de 67,64 m².

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement saura séduire un jeune couple ou de jeunes retraités en quête d'un cadre de vie pratique et agréable.

Vous trouverez : Un séjour de 20 m², une cuisine séparée de près de 10 m², 2 chambres, dressing, 1 SDE et WC séparés.

Vous profiterez également d'un balcon filant, d'une cave privative et d'un stationnement sécurisé au sein de cette résidence tranquille.

Ses points forts : Habitable de suite : appartement bien entretenu avec salle d'eau récente, huisseries changées en 2017.

Double exposition & calme : vue sur une grande cour intérieure d'un côté, et sur une rue en sens unique de l'autre.

L'appartement présente un beau potentiel d'évolution avec des cloisons faciles à abattre pour agrandir la pièce de vie selon vos envies et réaliser quelques rafraîchissements de décoration.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

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Professionnels de l'immobilier, la vente inter-agences est possible.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 771 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 187200 euros.

Prix hors honoraires : 180000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zola Gabelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927858027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.