Appartement de 60 m² avec balcon et garage - Ile de Nantes, à deux pas de la Loire

Ce bien est un appartement de type T2bis situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur.

Il offre une surface Carrez de 60 m² avec une exposition ouest garantissant une luminosité optimale.

Il est idéal pour un premier achat ou un jeune couple car il n'y pas de travaux à prévoir et il est très bien entretenu !

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L'appartement comprend une entrée avec placards qui mène à un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée.

Cette pièce de vie offre un accès direct à un balcon de 4,96 m², équipé d'un store banne et orienté ouest.

L'espace nuit séparé propose deux chambres, l'une de 8,45 m² et l'autre de 11,37 m² avec placard intégré.

La salle de bains dispose d'un meuble vasque et d'une paroi de baignoire récents ainsi qu'un espace pour la machine à laver.

Les toilettes sont séparées.

Pour le stationnement, un box fermé de 12,87 m² est disponible en sous-sol.

Une cave privative de 2,10 m² ainsi qu'un petit local à vélos sont également présents en sous-sol.

La taxe foncière annuelle est de 1 266 €.

Localisation du bien : - Commodités : À proximité, le centre commercial Beaulieu offre une large gamme de commerces et de services.

Parmi les commerces, on retrouve aussi la boulangerie et la pharmacie situées place de la Galarne, ainsi que le petit marché qui s'y tient le mercredi. - Espaces verts : Le parc de Beaulieu et le parc Crapa se trouvent à une courte distance, idéal pour les promenades. - Transports : La ligne de busway 5 et la ligne bus 26 sont à quelques minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Il a été construit en 2003 et les parties communes sont en bon état.

Des travaux récents incluent le ravalement en 2017 et une refection de l'ascenseur.

Les charges de copropriété s'élèvent à 577 € par trimestre, incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif urbain.

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Honoraires à la charge du vendeur : 8 900 € soit 4.45 % du prix.

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