Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Frédéric Mesmin vous propose : T3 évolutif – 1 ou 2 chambres – traversant – 49 m² – Sainte-Anne Découvrez cet appartement situé au 1ᵉʳ étage d'une maison de 1920 – petite copropriété bénévole de deux propriétaires - dans le quartier prisé de Sainte-Anne.

Il offre une très belle surface de 49 m² avec une exposition est. – Il s'organise en 3 pièces : L'entrée dessert l'ensemble du logement 2 salons d'une superficie totale de 24 m² offrent la possibilité d'une chambre supplémentaire selon votre envie / besoin. 1 belle chambre de plus de 13 m² orientée est 1 cuisine aménagée, ouverte sur le double salon.

Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien.

DPE E – amélioration vers la classe D estimée à environ 3 000 € de travaux Chauffage individuel au gaz assuré par des radiateurs en fonte, fibre, placard, nombreux stationnements dans la rue… Située dans un quartier très recherché, proche des commerces (Butte Sainte-Anne, place Jean Macé, Intermarché Chantenay…), des écoles et des transports en commun.

Le parc Maurice-Schwob et le jardin extraordinaire, à quelques pas, deviendront l’extension de votre futur appartement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Mesmin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105416820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.