Vente appartement 3 pièces 69 m² Montpellier (34000)

Montpellier - Halles Laissac IMMOBIS vous présente en exclusivité cet appartement de charme idéalement situé à Montpellier, à proximité immédiate des Halles Laissac, dans un quartier recherché et vivant. Au sein d'un immeuble en pierre datant de 1900 et entièrement rénové, ce bien en étage séduit par son authenticité et son élégance. Hauteur sous plafond, pierres et parquet confèrent à l'ensemble un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Développant plus de 68 m², cet appartement offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Sa double exposition lui assure une belle luminosité naturelle, tandis que ses balcons constituent de véritables atouts permettant une sortie sur l extérieur. Son emplacement privilégié, à deux pas de l'Écusson, de la place de la Comédie, de la gare et de l'ensemble des commerces, en fait un bien particulièrement attractif, tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Venez rapidement visité ce charmant logement au cœur d un quartier dynamique Immobis 04 67 60 38 38 ou Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez à Montpellier, dans une élégante résidence de 2024, ce charmant appartement T3 niché au premier et dernier étage, accessible par ascenseur. Offrant un cadre de vie paisible, il séduit par son ambiance sereine et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres chaleureuses, la salle de bain élégante et le WC indépendant complètent avec harmonie cet espace de vie bien pensé. La terrasse loggia, spacieuse et sans vis-à-vis, promet des moments de détente inoubliables, entourée d'un environnement verdoyant. Les prestations sont soignées, avec une cuisine au design contemporain, une optimisation intelligente des espaces et une luminosité naturelle qui inonde l'appartement au fil des heures. Un grand garage privatif en sous-sol vient parfaire ce bien d'excellence, situé dans le quartier recherché des Hôpitaux-Facultés. Idéal en résidence principale ou en investissement, ce bien clé en main ne nécessite aucuns travaux, offrant confort et modernité au quotidien. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, ainsi que des espaces verts, crèches, écoles et l'université, qui rendent l'emplacement des plus pratiques. Caractéristiques techniques - Surface : 61 m² - Terrasse : 10 m² - Étage : 1er (avec ascenseur) - Charges de copropriété : 140 € - DPE : À (54 kWh / m². an) - GES : À (1 kg CO2 / m². an) - Chauffage : individuel électrique - Année de construction : 2024 - Garage privatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Appartement citadin, 3 pièces au dernier étage avec ascenseur, une grande terrasse. Au cœur d'une résidence contemporaine construite en 2012, ce rooftop combine modernité et confort. Un emplacement stratégique, il permet un accès rapide au centre-ville, au tramway, aux plages, à l'aéroport et à l'autoroute. Une supérette au pied de l'immeuble renforce le confort au quotidien. Un intérieur lumineux et fonctionnel De nombreux placards intégrés offrent un confort de rangement optimal. L'ascenseur facilite l'accès à l'appartement. La cuisine est équipée et aménagée. La grande terrasse privative de 37 m² offre un véritable prolongement de l'appartement, avec une vue dégagée et une sortie d'eau permettant de végétaliser et d'aménager l'espace à votre goût. Atouts supplémentaires : *Eau froide, eau chaude et chauffage compris dans les charges. * climatisation dans le salon * seul appartement à l'étage * possibilité d'acquérir 2 garages dans la résidence Ce bien est parfait pour un style de vie urbain, tout en profitant d'un espace extérieur exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, Kathy Sarda Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2814€ soit 234€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf. 947193.

Une opportunité unique au cœur de l'Écusson ! AO Immobilier est ravi de vous présenter ce superbe appartement de Type 3 de 68 m², situé dans une copropriété entièrement réhabilitée, comprenant des améliorations majeures telles que la façade, la toiture, les parties communes, et l'interphone et l'installation d'un ascenseur. Idéalement placé sur la prestigieuse Avenue Foch de Montpellier, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir une résidence élégante et confortable vous permettant d'admirez la ville depuis votre fenêtre avec une vue pittoresque sur les toits de Montpellier et même sur la mer au loin. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant AO Immobilier au 06 51 57 43 29 ou par email à a.briffault@aoimmobilier.com AO Immobilier - Votre partenaire de confiance pour l'immobilier à Montpellier. Honoraires TTC charge vendeur.

En plein centre historique de Montpellier ! À proximité de toutes les commodités. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble typique de l'Ecusson, nous vous proposons à la vente un lot divisé en 2 habitations actuellement louées. Le 1er appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, une mezzanine, un coin nuit, une salle de bains et un WC séparé. Ce logement d'environ 42 m² est actuellement loué en non meublé pour un loyer mensuel de 720€ + 30€ de charges locatives. Le 2ème appartement est un studio d'environ 20 m² comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une mezzanine, et une salle de bains avec WC. Ce logement est actuellement loué en meublé pour un loyer mensuel de 420€ + 20€ de charges locatives. Référence agence : 2511.

Je suis ravi de vous présenter ce magnifique appartement T3 situé en plein cœur de la ville historique d'Ecusson, quartier St RAVY. Avec ses 90 m², il est idéal pour les familles ou les personnes cherchant à vivre dans un lieu paisible et central. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un grand salon lumineux et accueillant où vous pourrez passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres de l'appartement sont tout simplement sublimes, dont une avec une mezzanine qui offre une vue imprenable sur la ville d'Ecusson. Climatisation reversible et Petit local a velo au RDC. La salle de douche avec WC est tout aussi impeccable et convient parfaitement pour un moment de détente et de relaxation. Pour rendre la visite encore plus immersive, une visite virtuelle Matterport 3D a été réalisée et est disponible sur demande. Vous pourrez découvrir les moindres recoins de cet appartement en vous plongeant dans une expérience unique et captivante. Actuellement loué en bail meublé : 1227 € / mois dont 117 € de charges. fin ou renouvellement du contrat juin 2026 N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cet appartement d'exception. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 23. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Iad France - Charles Piot vous propose : 14% de rentabilité en location courte durée au 10 Rue de l'Argenterie, Coeur écusson. Opportunité d'investissement dans un immeuble au charme authentique, venez découvrir ces deux studios refaits à neuf indépendants. Ce projet est idéal pour un investissement locatif longue ou courte durée. De très faibles charges sont affectées à l'appartement. Des fenêtres double vitrage sont installées pour un confort optimal. À visiter rapidement ! Aucune procédure en cours La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.5€ par mois (soit 210 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Piot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 947899191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'un bel hôtel particulier de l'écusson, poussez la porte et découvrez ce 5 pièces qui a sû conserver tout le charme d'antan. Barres, cheminées d'époque, moulures et hauteur sous plafond sont au rendez-vous. 3 chambres et un grand bureau avec mezzanine qui peut servir de 4ème chambre. Une belle découverte. Surface CARREZ : 98.1 m².

Plongez au cœur de Montpellier avec cet appartement T4 de 99 m², situé au troisième étage d'un immeuble historique datant de 1881. Ce bien rare marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous accueille avec son parquet massif, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Une seconde salle de bain et un WC indépendant complètent cet aménagement harmonieux. Idéalement situé dans un quartier prisé du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les lignes de tramway, à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous apprécierez également la proximité des commerces et des établissements scolaires, des crèches aux universités. Les parcs environnants offrent un cadre verdoyant pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 950 € - Charges de copropriété : 57 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Distribution de l'eau : Ballon électrique - Bâtiment de 1881 bien entretenu Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont vocation à fournir une présentation fidèle et utile du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états et contrôles). Nous recommandons aux candidats acquéreurs de consulter les pièces justificatives, de vérifier les diagnostics et, si nécessaire, de faire réaliser des expertises indépendantes par des professionnels qualifiés. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, reportez-vous à Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence, rigueur et disponibilité, et se tient à votre disposition pour apporter tout complément d'information utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.