Appartement 3 pièces à vendre à Marseille 9 (13009)

78 résultats

Appartement 3 Pièces 134 m² à vendre à Marseille 9 (13009)

350 000 €

Appartement 3 pièces 134 m²

Marseille 9 (13009)

Chateausec, au calme et en étage élevé avec vues panoramiques, découvrez ce superbe appartement T5 de 134 m² habitables (128 m² loi carrez). Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie entièrement parquetée d'environ 55 m² idéalement exposé au sud-ouest. Ce salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur trois balcons avec vue panoramique imprenable sur les collines et sur la mer et pourra facilement accueillir une 4ème chambre. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, avec sa loggia profite d'une vue imprenable surla ville et Notre Dame de la Garde. Deux coins nuits offrent trois belles chambres dont une superbe suite parentale de plus de 25 m², avec son dressing et sa salle de bains (douche et baignoire à jets), ainsi qu'un accès à un balcon privatif. L'appartement dispose également d'une seconde salle de bains, de deux WC séparés et de nombreux rangements. Une cave au sous-sol complète ce bien. Possibilité de location d'un garage (120 euros / mois). La copropriété Chateausec offre un cadre de vie privilégié et serein : service de conciergerie (8 conciergeries), centre commercial au pied de l'immeuble, école, terrains de jeux, un terrain de tennis, deux parkings extérieurs et de vastes espaces verts parfaitement entretenus. Charges mensuelles de 871 EUR (incluant gardiennage, chauffage, eau chaude et eau froide). Taxe foncière de 2 541 EUR. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.

Prix en baisse

435 000 € -2 %

Appartement 3 pièces 101 m²

Marseille 9 (13009)

L'ecrin paisible - appartement rénové t3 de 102 m² - cave - garage- 13009 llinares immobilier vous propose : l’écrin paisible, un superbe appartement traversant t3, d’une surface généreuse de 102 m², entièrement rénové avec goût et bénéficiant d’une belle luminosité, au sein d’une résidence de standing sécurisée. L’espace de vie, spacieux et convivial, s’ouvre sur une agréable terrasse, ainsi que sur un balcon côté cuisine, offrant un cadre de vie paisible donnant sur le jardin de la copropriété. La partie nuit se compose de deux grandes chambres confortables, d’une salle de bain, d’une salle de douche et de toilettes séparées. Les prestations sont de qualité, les volumes harmonieux et l’agencement est parfaitement pensé pour une vie quotidienne agréable. Une cave complète ce bien et un garage est inclus. Un bien rare, alliant confort, calme et standing, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité. Contact laurine lafond : 06 12 14 76 37 adc13102024000001266 / rcp 63027422 - nombre de lots : 290 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 3252euros (271 euros / mois : eau froide, gardien, ascenseur, entretien des communs et charges du garage) - taxe foncière : 2486 euros / an - honoraires inclus de 4,7% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1700 euros et 2340 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'ecrin paisible - appartement rénové de type 3 de 102 m² -cave- garage.

Prix en baisse

127 000 € -5 %

Appartement 3 pièces 54 m²

Marseille 9 (13009)

A + Immobilier-Patrimoine vous propose à la vente cette nouveauté dans le secteur de Sainte-Marguerite. Au sein de la résidence La Pauline, découvrez cet appartement de type 3 situé au deuxième étage du bâtiment 15. Il se compose d’une entrée donnant sur un séjour exposé sud, avec accès à un balcon. La cuisine est séparée et donne sur un espace buanderie. Les deux chambres sont au calme et bénéficient de placards de rangement. La salle de bains et les toilettes sont séparés. L’appartement est en bon état général et l’ensemble des fenêtres est en double vitrage. Présence d'une cave de bonne taille en sous sol. Copropriété de 32 lots, charges trimestrielles de 248 €. À proximité des commerces, des lignes de bus et du métro Dromel. Honoraires de 7 % à la charge du vendeur, inclus dans le prix. Pour plus d’informations, contactez Antony Fernandez, agent commercial RSAC 831 825 054.

Prix en baisse

289 000 € -2 %

Appartement 3 pièces 79 m²

Marseille 9 (13009)

Votre agence Orpi vous présente à la vente ce bel appartement T3 lumineux au sein d'une copropriété de standing. Résidence totalement fermée et sécurisée avec gardien et plusieurs infrastructures : nombreux parcs pour enfants, piscine, accès direct à la colline, stationnement deux roues. Le bien comprend une entrée, un séjour de 27 m² avec accès à une belle terrasse ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier attenant. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une avec placards, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Système de chauffage individuel électrique, climatisation réversible et eau chaude / eau froide collectives. Une cave en sous-sol vient compléter cet appartement. Stationnement libre dans la résidence. Quelques rafraîchissements à prévoir. À VISITER SANS TARDER ! Ref : 912 Référence agence : 912.

Soyez le premier informé

Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche

Appartement 3 Pièces 74 m² à vendre à Marseille 9 (13009)

360 000 €

Appartement 3 pièces 74 m²

Marseille 9 (13009)

Élégance contemporaine et art de vivre – Mazargues ORPI vous présente, Au cœur du quartier prisé de Mazargues, découvrez ce superbe appartement Type 3, niché au sein d'une résidence récente, sécurisée et paysagée, répondant aux standards actuels de confort et de qualité. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, l'appartement s'ouvre sur une magnifique terrasse de 16 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour savourer des instants privilégiés en toute quiétude. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour aux lignes épurées, prolongé par une cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. La partie nuit accueille deux belles chambres aux volumes généreux, une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu'un grand dressing sur mesure, apportant un confort de vie rare au quotidien. Prestations & avantages : • Résidence récente aux prestations soignées • Climatisation et double vitrage pour un confort optimal toute l'année • Faibles charges (absence de chauffage collectif) • Environnement calme et résidentiel • Possibilité d'acquérir un box double en supplément Un bien d'exception, alliant modernité, luminosité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Référence agence : 0000.

298 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Marseille 9 (13009)

Le cabot - marseille 13009 - magnifique appartement de type 3 avec sa grande terrasse -à vendre par les agences plaza marseille centre : philippe c. De l'agence stéphane plaza marseille 5 - 76 boulevard chave 13005 - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : dans un écrin de verdure, au sein de l'allée des pins cet appartement baigné de soleil où l'on peut en profiter ne serait-ce que de la terrasse de 25 m² qui s'offre à nous. Celle -ci s'ouvre sur un vaste salon séjour avec une cuisine toute équipée. La terrasse est également ouverte sur les 2 chambres. La salle d'eau propose une baignoire. Un box est également à disposition en sus. La résidence qui est soignée et de belle qualité bénéficie d'un jardin. Proximité immédiate des commerces et transports ref 10992pc09 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 56 lots - dont 53 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Prix en baisse

249 000 € -13 %

Appartement 3 pièces 60 m²

Marseille 9 (13009)

Siga Côté Sud vous propose en exclusivité, dans le secteur ROY D'ESPAGNE / SORMIOU (13009 Marseille) : Au sein d’une résidence récente (2015), fermée et sécurisée, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, bénéficiant d’une vue dégagée et d’un environnement calme. D’une surface de 60 m² loi Carrez, ce bien en excellent état se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter de vos moments de détente en extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec grands placards, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. Pour un confort parfaitement maîtrisé toute l’année, ce bien est équipé d’un chauffage individuel électrique et d’une climatisation réversible, et profite d’une classe énergétique A, gage d’efficacité et d’économies. Possibilité d'acquérir en supplément un box en sous-sol au prix de 20 000 euros, accessible par ascenseur. Idéalement situé, il bénéficie d’une proximité des écoles, crèches, commerces, centre médical et transports en commun. Prix de vente : 249 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 70 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 470 €. Taxe foncière : 1467 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller immobilier (EI) RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340. Téléphone : 07 83 34 00 52 / E-mail : e.cilia@siga.fr.

179 000 €

Appartement 3 pièces 70 m²

Marseille 9 (13009)

Un appartement où chaque journée se termine face au coucher de soleil. Situé au sein de la très recherchée résidence La Super Rouvière en étage élevée, ce T3 de 70 m² offre une vue mer dégagée, visible dès le séjour… et même depuis la chambre, pour des réveils et des soirées hors du temps. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine semi-équipée, d’une chambre avec vue mer, ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle. Une cave vient compléter ce bien, un vrai plus pour le rangement. Appartement climatisé Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases : emplacement recherché, vue exceptionnelle et agencement optimisé. Les charges annuelles sont d'un montant de 2076€ comprennent eau froide, gardiennage 24h / 24 avec rondier, l'entretien de nombreux espaces verts, et des deux ascenceurs (dont un monte charge). Un appartement rare, où la vue fait toute la difference. À visiter sans tarder. BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse

259 900 € -13 %

Appartement 3 pièces 60 m²

Marseille 9 (13009)

' joli coin ' 9ème - sainte marguerite / coin joli type 3 de 59,11 m² avec terrasse de 12 m² + garage simple fermé en sous-sol en sus idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun dont le tramway depuis janvier 2026, écoles, commerces et commodités. Dans une copropriété récente et sécurisée (2021) aux normes pmr et bbc, the agency vous propose en exclusivité un type 3 de 59,11 m² loi carrez au 1er étage, au calme. Il se compose de la façon suivante : côté jour : une entrée, un espace de vie confortable réunissant salon / séjour et cuisine ouverte entièrement meublée et équipée en perspective d'une terrasse de 12,05 m² exposée sud-est. Côté nuit : deux chambres avec placards de rangement dont une avec dressing, une salle de bain avec double vasque et un wc indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation réversible (salon), d'huisseries en pvc double vitrage et de volet roulant électrique. Possibilité d'acquérir un garage simple fermé en sous-sol avec prise électrique. Charges (apt) : 124.00€ / mois (comprenant eau froide, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) charges (garage) : 20.00€ / mois taxe foncière (apt + garage) : 1 528.00€ / an ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie' honoraires inclus de 4.38% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Dans une copropriété de 161 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 488 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 450.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

Prix en baisse

275 000 € -12 %

Appartement 3 pièces 64 m²

Marseille 9 (13009)

T3 lumineux avec terrasse et box – Le Cabot (13009) Au cœur du quartier résidentiel et recherché du Cabot, dans une copropriété récente (2012), calme, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m² situé au 2ᵉ étage sur 3. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain moderne et des WC séparés. Un box fermé en sous-sol est proposé en sus au prix de 15 000 €. Vous apprécierez l'environnement calme ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien. Référence agence : 889.

Prix en baisse

187 000 € -5 %

Appartement 3 pièces 56 m²

Marseille 9 (13009)

Votre agence vous propose cet appartement de type 3 d'une surface de 55.25 m² LC + balcon. Il est composé : D'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée meublée et équipée et d'un balcon. La partie nuit offre deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À proximité des commerces de la résidence, des écoles et des transports en commun cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Les charges annuelle d'un montant de 2815.04 € comprennent l'eau froide, le gardiennage 24h / 24 avec rondiers, l'entretien des nombreux espaces verts, parties communes, et des deux ascenceurs (dont un monte-charge). À voir sans tarder ! Nombre de lots : 2096 - Charges / an : 2815.04 € BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

139 000 €

Appartement 3 pièces 56 m²

Marseille 9 (13009)

Exclusivité : marseille 13009. Secteur sainte marguerite. À deux pas des commerces, 5 mn du métro, et du vélodrome, entrée autoroute, et prochainement du tramway. Au coeur du parc dromel, résidence entièrement sécurisée avec pc sécurité, gardien, stationnement libre, et espace pour les jeux d'enfants. Appartement traversant, de 56 m² a rafraîchir. Idéal jeune couple. 1 er achat. Vendu avec cave. Au 1 étage / 10. Interphone. Ascenseur. Chauffage gaz collectif. Cuisine, avec loggia fermée, branchement machine à laver. Séjour de 16 m², 2 chambres, une de 11.28 m² accès direct balcon, et une de 10.87 m²avec placard. 1 salle d'eau, 1 wc séparé. Loggia de 2 m² avec branchement machine à laver. Un balcon de 3.76 m² fermé. Expo sud. Climatisation air / air split dans salon, chambre, cumulus thermodynamique. Nombreuses possibilités pour la rénovation, la configuration de l'appartement permet de supprimer les cloisons pour créer une cuisine us. À propos de la copropriété : deux lots de copropriété nombres de lots au total 750 lots charges : 2500 eur par an, inclus entretien copropriété, espace vert, chauffage, production d'eau froide, gardien. Pas de procédure en cours. Dpe : d 201 dont émissions de gaz à effet de serre d 32 date de realisation. Le 27 / 10 / 2025 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 970 eur et 1370 eur par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022. 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Prix 139 000 eur honoraire charge vendeur. (consultez nos tarifs, sur le site immobilier email. Pour visiter rapidement : claire girod agent commercial indépendant en immobilier de sas immobilier email.

Prix en baisse

176 800 € -8 %

Appartement 3 pièces 56 m²

Marseille 9 (13009)

Marseille 9eme le cabot 3 pieces traversant avec parking et cave - visite virtuelle disponible dans une rue calme et résidentielle du 9ᵉ arrondissement de marseille, cet appartement de type 3 se situe au sein d'une petite résidence fermée et bien entretenue, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes. Installé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement est traversant et développe une surface de 54,14 m² loi carrez, complétée par une loggia de 1,94 m². L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. L'intérieur a récemment été repeint en blanc, offrant une atmosphère claire et neutre, immédiatement habitable. La cuisine et la salle d'eau pourront être modernisées selon vos goûts. L'appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques dans le séjour, d'un chauffage individuel au gaz et de rangements intégrés. Une cave privative et une place de stationnement au sein de la résidence viennent compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. Les charges de copropriété sont faibles, environ 70 euros par mois, et la copropriété est gérée par un syndic professionnel. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier recherché du 9ᵉ arrondissement de marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, espaces verts, avance travaux, syndic, et entretien des parties communes) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 923731.

310 000 €

Appartement 3 pièces 56 m²

Marseille 9 (13009)

Ste Marguerite : T3 54 m² Hab Lc, 2 grandes Terrasses (26.54 et 16.33 m²) et Garage double, dans immeuble récent. Actuellement loué 1150 euros / mois jusqu'en juin 2027. Composé d' un Séjour 27 m² avec Cusine us équipée, avec accès direct à la Terrasse 26.54 m², avec vue panoramique, 2 chambres, donnant acces à la 2o Terrasse, salle d' eau avec Douche et wc indépendant. Prestations : Double exposition Est / Ouest, Double vitrage, Volets roulants manuels, calme, Tramway au pied de l' immeuble, Métro ste Marguerite à pied à 10 min, bus accès immediat, école primaire et maternelle à 2 pas, commerces de proximité et grande surface. Prix : 310 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté par La Comtesse Immobilier St Giniez. Contact direct : Jean-Philippe Sagnier 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

464 000 €

Appartement 3 pièces 71 m²

Marseille 9 (13009)

Rare à la vente : dans une résidence intimiste de 14 appartements uniquement nichée dans le quartier de saint-anne dans le 9ème arrondisssement mitoyen au 8ème. Vous serez séduit par ce magnifique appartement t3 en dernier étage de 71 m² de plain pied, et prolongé d'une splendide terrasse plein ciel de 42 m² aux vues dégagées. Exposition sud, sud-ouest qui permet de bénéficier d'une grande luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour / cuisine de 32 m², deux belles chambres confortables de 12 m², une salle de bians de 4,50 m², et un wc indépendant. Prestations de qualité : revêtement de sol 60 x 60 cms, chauffage / climatisation réversible, double vitrage. À proximité immédiate à pied des commerces du quartier de saint-anne. Plages, parc borély à quelques minutes en voiture. Le tunnel prado carénage vous permettra de rejoindre tous les axes autoroutiers rapidement. Garage privatif en sus (35 000 € ) pour tout renseignements et visites, contactez jacques roche : 06 11 56 02 65 / mail : jacques@dmcdinvest.com ( photos à carctère d'ambiance ).

258 800 €

Appartement 3 pièces 80 m²

Marseille 9 (13009)

Marseille, 9 ème, dans résidence sécurisée, avec ascenseur, dernier étage, venez découvrir cet appartement de type F3 : une spacieuse entrée, un séjour accès loggia, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un cellier et une place de parking. Réf 22272 DPE en cours PRIX FAC 258800€. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier près de 1000 produits sont à votre disposition, appelez l'agence, nous trouverons le votre.

Visite 3D

exclusivité

149 000 €

Appartement 3 pièces 50 m²

Marseille 9 (13009)

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité cet appartement lumineux de type 3 d'une surface de 50 m² Loi Carrez au deuxième étage. Situation et contexte : Situé dans une petite copropriété trés bien entretenue des années 60, l'Alizé, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Description intérieure : Cet appartement offre un séjour agréable, une cuisine séparée, et deux chambres confortables, le tout baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres. La salle d'eau est fonctionnelle, garantissant un cadre de vie plaisant. Prestations complémentaires : La résidence assure un environnement calme avec un accès facile aux commodités environnantes. Une cave de 5 m² complète ce bien. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5393-MCO (Lien direct sur les photos) - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 67 49 12 60 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 5676-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.67% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 24 lots. Sans procédure en cours. Environ 720 € de charges annuelles de copropriété.

Prix en baisse

250 000 € -4 %

Appartement 3 pièces 61 m²

Marseille 9 (13009)

Votre agence La Comtesse Immobilier vous présente à la vente cet appartement de type 3 d'une superficie de 61 m². Situé au 1er étage avec ascenseur de la petite residence fermée (27 appartements) Le Cadre Blanc, cet appartement lumineux et tres fonctionnel ouvre sur une terrasse de 13,5 m². Un parking double au rez de chaussée complète son confort de vie a proximité immediate de commerces et de transports (bus, tramway). À visiter sans attendre avec votre agence La Comtesse Immobilier 04 91 40 10 80 - Valérie SAVIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse

279 000 € -15 %

Appartement 3 pièces 83 m²

Marseille 9 (13009)

78 m² pour bricoleurs audacieux. Vous rêviez d’un T3 qui combine standing, soleil et challenges DIY ? Ne cherchez plus : le voilà ! 78,69 m² de potentiel pur au cœur du Cabot, dans une résidence qui fait jalouser vos voisins : parcs arborés pour vos balades, espaces de jeux pour les mini-humains et piscine pour À l’intérieur : • Une entrée qui accueille vos idées (et vos chaussures) • Un salon baigné de soleil Sud / Ouest pour vos grasses matinées ou vos siestes au calme • Deux chambres prêtes à devenir vos repaires secrets • Une cuisine séparée avec cellier parfait pour vos expériences culinaires • Une salle de bain avec douche et baignoire (oui, les deux ! ) • WC séparés, pour éviter les dramas familiaux Petit bonus : des rangements pour vos trésors, mais… pas de stationnement. Parce que qui a besoin de voiture quand on a une piscine ? Oui, il y a des travaux à prévoir, mais imaginez la satisfaction de transformer ce diamant brut en palace perso ! Nombre de lots : 521 Charges : 344€ par mois comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parcs, piscine, gardiens, sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent commercial no 829 578 806 BC IMMOBILIER.

À partir de 349 100 €

Appartement (61 à 106 m²) Marseille - 13000

Marseille 9 (13009)

Pyramide d'argent 2024, prix le plus prestigieux de la 21è édition des pyramides de l'immobilier travaux en cours secteur sainte-marguerite - limite 9 / 10è arrondissements entre ville et calanques, implanté dans un écrin de verdure, parc des arts est proche de toutes les commodités et de la ligne 2 du métro avec une accessibilité aisée aux principaux axes routiers. Le projet, qui privilégie un juste équilibre entre espaces paysagers (pins, restanques végétalisées) et lieux de vie. l’architecture contemporaine se distingue par son élégance. Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, disposent tous de beaux espaces extérieurs, avec des vues dégagées pour la plupart. Les prix affichés sont en tva réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Prix en baisse

230 000 € -11 %

Appartement 3 pièces 83 m²

Marseille 9 (13009)

Au coeur d'une résidence fermée et sécurisée, appartement de type t3 de 83,57 m² lc. Entièrement rénové avec goût et situé en étage, ce bien offre une agréable vue dégagée. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un dressing et un espace bureau, d'un séjour, d'une grande cuisine entièrement meublée et équipée. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Emplacement idéal, accès immédiat au centre commercial et proche des axes autoroutiers. La résidence quant à elle dispose de nombreux parcs arborés, aires de jeux pour enfants, gardiennage 7 / 7 24 / 24. Coup de coeur assuré. Nombres de lots-2096 charges par an- 2307.92€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bc immobilier.

599 000 €

Appartement 3 pièces 87 m²

Marseille 9 (13009)

SWEET CASTEL - Maison / Appartement T3 de 87 m² + Jardin 220 m² - Piscine - 13009 Llinares immobilier vous propose : SWEET CASTEL, un bien d’exception T3 de 87 m² avec jardin privatif de 220 m² et piscine, situé au sein d’un somptueux château du XIXe siècle entièrement rénové et sécurisé, au cœur du très prisé quartier de La Panouse. Dès l’entrée, la lumière et la sérénité des lieux vous saisissent immédiatement, en prolongement naturel de la magnifique pièce à vivre de plus de 45 m², avec sa cuisine ouverte parfaitement aménagée et ses larges baies vitrées. À l’étage, le coin nuit offre une chambre parentale spacieuse de 18 m² avec vue sur le parc environnant, une seconde chambre baignée de lumière, ainsi qu’une salle de bains raffinée. À l’extérieur, profitez pleinement de la douceur des beaux jours sur une belle terrasse ensoleillée, ou détendez-vous dans votre piscine privée, en toute intimité. Matériaux nobles, finitions haut de gamme, cachet unique — chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie d’exception. Lumière, calme et charme de la rénovation sauront vous séduire. Un bien rare, à visiter sans tarder. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 9 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 1320euros (110euros / mois : Eau froide, entretien des parties communes. ). - Taxe foncière : non exigible - Honoraires inclus de 3,3 % à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - Montant moyen estimé des dépenses mensuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : (en cours) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement / Maison à vendre T3 de 87 m² + Jardin 220 m² - Piscine - Marseille 13009.

Prix en baisse

285 000 € -5 %

Appartement 3 pièces 68 m²

Marseille 9 (13009)

Marseille 13009 / Chemin du Vallon de Toulouse Résidence fermée, appartement T3 en dernier étage avec très grande terrasse & stationnement privé. Situé au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, dans une résidence fermée et sécurisée au calme absolu, venez découvrir ce beau type 3 de 68 m² offrant un cadre de vie idéal entre nature et commodités. L'appartement se compose comme suit :  Une entrée fonctionnelle Une belle pièce à vivre lumineuse avec accès direct sur l'extérieur Une cuisine indépendante Deux dressings pratiques Une salle d'eau et un WC séparé Mais le vrai coup de cœur ?  Une terrasse exceptionnelle d'environ 23 m² à ciel ouvert, avec une vue dégagée sans vis-à-vis sur les collines et les espaces verts – parfaite pour profiter pleinement du climat marseillais. Et bien sûr, une place de parking privative vient compléter ce bien. Localisation idéale : à deux pas du Parc National des Calanques, proche des commodités, écoles, bus, accès autoroutiers et hôpitaux sud. Parfait pour une résidence principale comme pour un investissement pérenne. Local vélo dans immeuble. Mdt 2145 Référence agence : 2145.

129 000 €

Appartement 3 pièces 53 m²

Marseille 9 (13009)

Découvrez cet appartement à vendre situé à Marseille au Parc Dromel, idéal pour un premier achat ou un investissement. des travaux de rafraichissement sont à prévoir. D'une superficie de 53.64 m², cet appartement se trouve au 7ème étage d'un immeuble de 10 étages. Il comprend 3 pièces, dont une chambre spacieuse, possibilité d'une deuxième chambre à la place de la salle à manger, un séjour lumineux de 17.17 m² exposé à l'est, et une cuisine aménagée avec une loggia. Vous apprécierez également la salle de bain et les WC séparés. Le bien est au calme, avec des fenêtres en bois simple vitrage et sans vis-à-vis. Profitez d'un balcon de 3.42 m² pour vos moments de détente. En plus, vous disposez d'une cave et d'un portail électrique pour entrer dans la résidence avec un gardien. Le prix de vente est de 129000 . Situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle et l'École primaire Parc Dromel, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et parcs, cet appartement est parfaitement situé pour profiter de la vie marseillaise. Contactez l'agence Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS pour plus d'informations. Copropriété de 400 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2424.00 euros.

298 000 €

Appartement 3 pièces 62 m²

Marseille 9 (13009)

T3 AVEC TERRASSE 24 m² SITUÉ À L'ALLÉE DES PINS Magnifique T3 avec grande terrasse et box en option. Dans le quartier prisé du Cabot, découvrez ce superbe appartement de type 3 au premier étage niché dans un écrin de verdure au sein de l’allée des Pins. Idéalement agencé et baigné de lumière, ce bien est un véritable coup de cœur pour les amateurs de tranquillité et de confort moderne. Un intérieur moderne et lumineux. Salon-séjour spacieux ouvert sur une terrasse ensoleillée de 25 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Cuisine américaine équipée, alliant esthétique et praticité, pour un espace convivial. 2 chambres lumineuses avec accès direct à la terrasse, offrant confort et intimité. Salle de bain fonctionnelle équipée d’une baignoire et WC indépendant. Des prestations de qualité. Box fermé disponible en supplément pour un stationnement sécurisé. Résidence soignée avec un magnifique jardin collectif, idéal pour un cadre de vie paisible. Chauffage individuel électrique et double vitrage pour un confort optimal. Charges de copropriété : 120 € / mois – Taxe foncière : 1 440 €. Un emplacement privilégié dans une rue très prisée du 9ème, l'allée des Pins. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec : Commerces et commodités. Transports en commun. Écoles et espaces verts. Ce bien, parfaitement entretenu, combine charme et modernité dans l’un des secteurs les plus prisés du 9e arrondissement. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement avec une grande terrasse dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Acheter un appartement 3 pièces à Marseille 9 : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Marseille 9ᵉ arrondissement (13009): un cadre résidentiel entre ville et nature

Le 9ᵉ arrondissement de Marseille séduit par son équilibre rare entre ville et nature, avec ses quartiers résidentiels calmes, ses espaces verts et son accès direct au Parc National des Calanques. Entre Mazargues, Sainte-Marguerite ou Le Cabot, le 13009 attire familles et actifs en quête d’un cadre de vie plus apaisé, tout en restant connecté au centre-ville. Avec un marché immobilier porté par une demande soutenue, le 9ᵉ s’impose comme l’un des secteurs les plus recherchés du sud marseillais.

Consulter