MARSEILLE 08 - T4 DE 97 M² À 2 PAS DE LA MER ET DU PARC BORÉLY

CONTACT : Naïm ZAKI – 06 66 70 87 83

 Idéalement situé dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Parc Borély et des plages du Prado, découvrez cet appartement T4 de 96,64 m², situé au 1er étage d’une résidence contemporaine de standing.



 Le bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, sa grande terrasse et les prestations proposées par la résidence.



 Une pièce de vie de plus de 40 m²

 L’appartement s’organise autour d’une vaste pièce de vie de plus de 40 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte.



 Cet espace se prolonge par une terrasse de 27 m² exposée sud-ouest, offrant un véritable espace de vie supplémentaire et une belle ouverture sur l’extérieur.



 Un espace nuit parfaitement agencé

 La partie nuit comprend trois chambres indépendantes, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec double vasque.



 Une seconde salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble.



 La distribution intérieure a été pensée pour offrir une séparation confortable entre les espaces de vie et les chambres, tout en optimisant la circulation et l’intimité.



 Des prestations de standing

 La résidence, récente et sécurisée, propose des équipements et prestations particulièrement recherchés : 

 belle hauteur sous plafond ;
 menuiseries aluminium ;
 résidence sécurisée et parfaitement entretenue ;
 salle de sport réservée aux résidents ;
 service de conciergerie ;
 buanderie partagée.


 Une adresse privilégiée dans le 8e arrondissement

 L’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel verdoyant, à proximité du Parc Borély, des plages du Prado, des commerces, des établissements scolaires et des transports, tout en conservant un accès rapide aux principaux secteurs de Marseille.



 Un bien rare sur le secteur

 Près de 97 m² habitables, trois chambres, plus de 40 m² de pièce de vie, terrasse de 27 m² exposée sud-ouest et prestations de standing : un ensemble particulièrement recherché dans le 8e arrondissement.



 Un appartement familial de qualité, réunissant emplacement, confort, espaces extérieurs et prestations haut de gamme.



 Contactez moi dès maintenant Naïm ZAKI au 06 66 70 87 83

 Prix : 769 000€ + 2 box en SUS 23 000€ par box

 Livraison le 30 / 06 / 2027

 Avantages du NEUF : 

 Frais de notaire réduits (2.5%)
 Isolation thermique renforcée
 Isolation phonique entre étages
 Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
 Garantie Constructeur 10 ans
 Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5%
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 Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 CONTACT : Naïm ZAKI au 06.66.

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