--MAGNIFIQUE T4 EN REZ DE JARDIN AU COEUR DE BORÉLY !

Marseille 8ème – superbe t4 avec jardin privatif d’exception à deux pas du parc borély


 vivez entre élégance, nature et art de vivre méditerranéen dans l’un des secteurs les plus recherchés de marseille.

 contact : pitaval léo - 07 83 53 79 55

 une résidence d’exception au cœur du carré d’or
 à quelques minutes à pied du parc borély et des plages du prado, découvrez un programme prestigieux signé par des architectes de renom, pensé pour offrir un cadre de vie rare alliant confort, sérénité et raffinement.


 emplacement privilégié : 


-parc borély et plages du prado à seulement quelques minutes à pied


-proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures sportives


-accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers


-environnement calme et verdoyant au sein d’une résidence sécurisée



-un appartement familial aux prestations de qualité



 découvrez ce magnifique t4 conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes : 


-vaste séjour / cuisine baigné de lumière


-trois belles chambres offrant confort et intimité


-double accès avec entrée principale et secondaire


-salle de bains, salle d'eau et deux wc


-prestations haut de gamme et agencement fonctionnel


 des extérieurs exceptionnels : 


-grand jardin privatif rare dans le secteur


-deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours


-exposition idéale et cadre verdoyant


-véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour recevoir famille et amis



 les atouts qui font la différence : 


-résidence contemporaine de standing


-cadre de vie rare entre mer et nature


-jardin exceptionnel au cœur du 8ème arrondissement


-prestations soignées et architecture élégante


-idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial


 une opportunité rare à marseille 8ème, où confort, espace et nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie incomparable.

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=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5%)

- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)

- garantie constructeur de 10 ans

- éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel

- personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins

- exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans


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- savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité

- accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape

- recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques

- prix direct promoteur, sans frais supplémentaires

- étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet

- accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca


 profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié.


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