T3 rez-de-jardin d'exception Marseille Proche Parc Boré

À quelques pas du Parc Borély et des plages, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, découvrez un appartement T3 de 80,71 m² (loi Carrez) qui conjugue élégance, confort et douceur de vivre.

Niché au rez-de-jardin d'une résidence de standing intimiste de seulement trois étages, parfaitement entretenue et entourée de végétation, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme et préservé.

Sans aucun vis-à-vis, il offre une véritable parenthèse de sérénité à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, la luminosité naturelle séduit grâce à son exposition Sud-Ouest et à sa position en pignon.

Le vaste séjour, ouvert sur une cuisine américaine contemporaine, s'étend harmonieusement vers une magnifique terrasse de 62 m², véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours.

À l'extérieur, un jardin privatif paysagé de 100 m², équipé d'un système d'arrosage automatique, crée une atmosphère rare en milieu urbain.

Un espace privilégié pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du calme environnant.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité.

De nombreux rangements sur mesure optimisent les volumes et renforcent la qualité des prestations proposées.

Pensé pour un confort quotidien sans compromis, l'appartement est équipé de stores électriques, d'un vidéoprojecteur intégré ainsi que d'une climatisation performante, incluse dans les charges de copropriété.

Un garage double fermé de 26 m² en sous-sol complète ce bien.

Prêt à vivre, cet appartement rare séduit par son équilibre parfait entre standing, discrétion et proximité du littoral.

Il conviendra aussi bien à une résidence principale de qualité qu'à un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille.

Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 101 EUR par an Charges de copropriété : 200 EUR par mois (incluant la climatisation) DPE : D Une adresse confidentielle, un cadre de vie privilégié et des prestations soignées : une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour organiser une visite privée : 06 21 68 47 61.