Vente appartement 3 pièces 108 m² Marseille 8 (13008)

Grand t4 neuf avec terrasse exceptionnelle – marseille 10 ? 


 contact : mathieu minos 06.610. 509.07


 situé au 3 ? Étage d’une résidence neuve contemporaine, cet appartement t4 familial se distingue par ses volumes généreux et par une terrasse rare de près de 80 m², véritable prolongement de l’espace de vie en extérieur.

 un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie en cœur de ville.



 un environnement urbain recherché

-résidence récente à l’architecture moderne et soignée.

-implantation sur un axe central du 10 ? Arrondissement de marseille.

-quartier vivant, apprécié pour sa proximité avec les pôles de santé, les établissements scolaires et les commerces.

-accès sécurisé et parties communes qualitatives.

-jardin commun paysager au cœur de la résidence.



 une localisation stratégique au quotidien

-tramway et lignes de bus accessibles à pied.

-accès rapide aux autoroutes a50 et a507.

-gare saint-charles à quelques minutes.

-commerces et services de proximité.

-parc du 26 ? Centenaire à courte distance.

-pôles hospitaliers majeurs accessibles rapidement.



 un t4 spacieux et bien agencé

-appartement t4 neuf situé au 3 ? Étage.

-91,2 m² habitables.

-belle pièce de vie séjour / cuisine de 33 m², lumineuse et conviviale.

-3 chambres confortables, bien séparées de l’espace de vie.

-1 salle de bain et 1 salle d’eau.

-wc indépendant.

-dégagement spacieux offrant une circulation fluide.

-très grande terrasse de 79 m², idéale pour créer plusieurs espaces : repas, détente, jardin urbain.



 des prestations de qualité

-résidence sécurisée avec ascenseur.

-carrelage dans les pièces de vie.

-volets roulants électriques.

-menuiseries aluminium avec larges ouvertures.

-salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes).

-chauffage individuel.

-placards aménagés.

-stationnement en sous-sol.

-local vélos.



 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012)
 charges réduites
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro
 possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans



 les + bonaparte promotion

 plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf
 un interlocuteur unique
 prix direct promoteur
 étude de financement personnalisée
 accès à plus de 150 résidences neuves en région paca
 gain de temps et accompagnement sur mesure


 contact : mathieu minos 06.610. 509.07
 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.

Marseille 7ème - Vieux port - Magnifique duplex de 102 m² Quai rive neuve, au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble historique du Vieux Port, cet appartement en duplex de 102 m² offre un cadre de vie idyllique. Il profite de son emplacement recherché sur le Vieux port, sans en avoir les nuisances sonores. Alliant à la perfection le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Cet appartement a une dimension historique car il fût un temps un restaurant emblématique et incontournable de Marseille. Réaménagé en appartement avec une rénovation haute gamme, il gardé un charme particulier. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Ce plateau comprend également une première chambre, une salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'escalier mène à un espace bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail. Il dessert également une seconde chambre chaleureuse et une salle d'eau moderne. Possibilité de louer des places de parkings au 24 quai de rive neuve, au Parking la Criée ou à Estienne d’orves. Ce bien rare sur le marché combine le caractère authentique de Saint-Victor à des prestations de qualité. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété Nombre de lots : NC Pas de procédure en cours Taxe Foncière : 890 euros Montant des charges prévisionnelles annuelles : euros Energie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 760euros Energie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1080euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Architecture contemporaine pour cet immeuble situé au coeur du très recherché quartier du David, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue du 8e arrondissement, qui accueille au 2e étage sur 3 un appartement traversant de type 3 de 96 m², entièrement rénové, ouvert sur une superbe terrasse avec vue mer. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière donnent le ton. Le séjour, spacieux et baigné de soleil, se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une terrasse de 15 m² offrant une vue imprenable sur la Méditerranée, véritable décor vivant entre ciel, mer et douceur marseillaise. La cuisine américaine, ouverte sur la pièce de vie, s'intègre avec élégance dans cet espace contemporain pensé pour le confort du quotidien comme pour les moments de partage. Côté nuit, deux chambres confortables composent un espace intime et fonctionnel, accompagnées d'une salle de bains aux lignes actuelles. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente, de prestations soignées et d'une belle cohérence esthétique, entre parquet chaleureux, teintes sobres et finitions modernes. Sa configuration traversante assure une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'une agréable circulation d'air. Un box privatif au sein de la résidence complète ce bien, un atout rare et précieux dans ce secteur prisé du bord de mer. Un appartement coup de coeur, idéal en résidence principale, qui conjugue confort, lumière, rénovation contemporaine et art de vivre marseillais face à la Méditerranée. Prix de vente : 595 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 559 EUR / an. Charges de copropriété : environ 238 EUR / mois. Classe énergie : 13 kWh ep / m2. an, classe A. Emissions de CO2 : 3 kg CO2 / m2. an, classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 EUR et 1 270 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Contact : Gilbert Hatemian : 06 37 82 78 15 gilbert.hatemian@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

ORPI vous propose à la vente ce bien, dans un cadre unique pour ne pas dire exceptionnel : "L'escalette". Véritable havre de paix situé à 20 mètres de la mer et à l'entrée du parc des calanques, cet appartement ne demande qu'à vous happer vers le bonheur. Vous serez au premier et dernier étage d'un petit immeuble avec balcon vue mer est un accès privé au port. Ce bien dispose de deux chambres avec la possibilité d'en recréer une troisième aisément, un vaste séjour et cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et wc. Un parking sera également à votre disposition. À TRÈS BIENTOT ! Référence agence : 2861.

13008 Marseille, carré d'or, T5 d'exception au dernier étage de 144 m² avec 125 m² de terrasse plus cave. Box et parking sus. Rarissime à la vente, ce bien d'exception est situé dans le secteur du 2eme Prado, au calme absolu. Ce magnifique appartement se compose d'un salon double ouvert sur une terrasse de 125 m² orientée Sud Ouest, ensoleillée et calme, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Etage élevé, vue agréable. Résidence sécurisée avec gardien. jardins. WC séparé, dressing et nombreux rangements. Possibilité d'acquérir en plus un box et une place de parking privative. Résidence de standing, proche commerces, établissements scolaires de qualité, métro, bus, plages. Bonnes performances énergétiques Merci de nous téléphoner au 06 16 72 95 98. Andros immobilier.

8ème carré d'or, paradis / 2ème prado, magnifique appartement traversant t3 de 82 m² entièrement rénové avec de belles prestations et une terrasse de 7 m². C'est un véritable petit bijou que j'ai le plaisir de vous présenter, situé dans un immeuble de standing, au sein d'une copropriété très bien entretenue, avec gardienne et disposant d'un ascenseur. Un vaste hall d'entrée donne le ton. On découvre un appartement aux beaux volumes entièrement parqueté et climatisé. D'un côté un vaste séjour / salle à manger de 30 m² baigné de lumière de par son exposition et ses larges fenêtres permettant l'accès à la terrasse. De l'autre une cuisine équipée contemporaine de 11 m² avec de nombreux rangements et son accès à la loggia / buanderie. Plus loin, le coin nuit dessert d'abord une première chambre spacieuse de 15 m² puis une salle de bain avec une grande douche, le wc séparé puis la seconde chambre de 13 m². Prestations raffinées, matériaux haut de gamme ont été apportés pour donner un réel charme à ce grand t3. Cet appartement est extrêmement bien placé, au cœur de ce quartier prestigieux de marseille, vous disposez de tous les commerces, commodités, écoles,( collège / lycée provence), autoroutes mais aussi de la mer à proximité immédiate tout en restant en retrait des nuisances sonores car situé dans un parc. Vous apprécierez d'ailleurs les arbres face à votre lieu de vie. Pour plus de confort, vous disposerez d'une cave. Important : le ravalement de façade vient d'être achevé ainsi que l'embellissement des cages d'escaliers. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + eau froide + ascenseur + entretien espaces verts + syndic pro) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 951119.

IMMO DE FRANCE vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement bourgeois situé en plein coeur du carré d'or, un des secteurs les plus recherchés de la ville. Dans un immeuble classé des années 1950, venez découvrir ce bel appartement en étage, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses trois expositions et ses larges baies vitrées. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme du parquet d'origine et les volumes généreux. L'entrée spacieuse offre un agréable ressenti avec son plafond majestueux et peut même accueillir un espace bureau. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon et se prolonge sur un espace salle à manger. Le bien se compose de quatre chambres dont une a été aménagée en bibliothèque, une salle de bain avec baignoire et WC, une salle d'eau avec douche, des WC séparés et de grands placards. La cuisine indépendante, dispose de sa propre loggia et d'un accès direct à un ascenseur de service. De nombreux rangements intégrés ainsi qu'une cave en sous sol viennent agrémenter cet appartement familial. Enfin, pour plus de confort, un grand garage fermé est disponible en supplément. Proximité des écoles et collèges, des transports (métro Perier), emplacement idéal pour une vie de famille confortable et pratique, ne manquez cette opportunité, venez le découvrir sans tarder ! Contactez Mr Guillaume CHABANAUX 06 / 07 / 86 / 58 / 40 IMMO DE FRANCE Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400.00 euros.

Exclusivite siab immo - au sein de la résidence borely, face au parc borely et à deux pas de la mer : t3 composé d'un séjour avec terrasse bien exposée, une cuisine équipée avec pièce de buanderie, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc et de nombreux rangements - cette résidence de standing bien entretenue offre un cadre de vie agréable proche des commodités et des loisirs, un environnement calme et un parking sécurisé - une cave est comprise - copropriété gérée par le cabinet thinot : 48 lots principaux, quote part de charges annuelles : 4.588€ incluant chauffage et gardien, mandat exclusif no2662 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - contact : eric matillon au 06 85 10 15 28.

A + Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité ce magnifique appartement pensé et rénové par un architecte aux volumes exceptionnels. Situé au 5éme sur 6, l'appartement est né de la fusion des deux logements de l'étage pour n'en faire qu'un et profiter d'une vue magnifique sur la rade sud. Actuellement organisé en type 2 / 3 ce dernier peut très facilement et à moindre coût se transformer en type 4, son organisation actuellement lui confère un vaste espace de réception supérieur à 60 m² ouvert sur la mer et les extérieurs sans compter la cuisine entièrement aménagée. En complément, une grande suite parentale dressing, un espace bureau et une salle d'eau. Deux caves en sous-sol et possibilité de box fermé dans la résidence. Chauffage pompe à chaleur individuelle, ascenseur et terrasse collective pour étendage. Charges Annuelles 2180€. Honnaires à charge vendeur. Cabinet Laurent ALPHONSE 04 91 90 51 77 ou 06 76 07 96 78.