Vente appartement 3 pièces 108 m² Marseille 8 (13008)

Contact : augustin de villoutreys 06 * 67 * 78 * 13 * 27


 livraison prévue : 4ème trimestre 2026

 saisissez l'opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception au sommet de cette nouvelle résidence, idéalement située au cœur de l'éco-quartier méditerranéen d'euroméditerranée, le nouveau centre dynamique de marseille.

 cet appartement t4 de prestige, situé aux niveaux r + 16 / 17, offre un cadre de vie hors du commun.

 caractéristiques du bien (t4 duplex - r + 16 / 17) : 

- type de bien : appartement 4 pièces (t4) en duplex.
- espace de vie : vaste séjour / cuisine de plus de 33 m², lumineux et convivial.
- chambres : 3 chambres, dont deux mesurant environ 12,02 m² et 11,41 m².
- extérieurs privatifs rares : profitez d'une loggia de près de 9 m² et surtout d'une spacieuse terrasse en toiture, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville.


 un quartier d'avenir et une résidence d'excellence : 
 vivre à aura, c'est choisir un emplacement stratégique au centre des grands projets qui transforment la cité phocéenne (euroméditerranée, mucem, jo 2024, grotte cosquer).


 cette réalisation se distingue par son engagement en faveur d'un environnement durable, certifiée par des labels de haute performance : 
- bbca (bâtiment bas carbone).
- bdm bronze (bâtiment durable méditerranéen).
- biodivercity re 2020 ready.

 investissez dans un patrimoine d'avenir où la qualité de vie et la performance environnementale sont au rendez-vous.


 prix hors parking : 599 000€
 2 parkings en sus : 35 000€


 prix parking inclus : 634 000€


 pour obtenir des renseignements - augustin de villoutreys 06 * 67 * 78 * 13 * 27


=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5%)

- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)

- garantie constructeur de 10 ans

- éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel

- personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins

- exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans


=> pourquoi choisir bonaparte promotion ? 

- savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité

- accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape

- recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques

- prix direct promoteur, sans frais supplémentaires

- étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet

- accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca


 pour obtenir des renseignements - augustin de villoutreys 06 * 67 * 78 * 13 * 27


 bonapartepromotion. Fr

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Contact : augustin de villoutreys 06.78. 13.27

 découvrez cette résidence intimiste en lisière du 5ème arrondissement, à deux pas des facultés de la timone. 

 située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, cette résidence offre un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel pour les familles et les jeunes actifs qui souhaitent profiter de la vie marseillaise.

 t4 d’une superficie de 94 m² avec grand séjour-cuisine de 36 m² donnant sur une terrasse de 80 m².
 il dispose également de trois chambres dont une parentale avec salle d’eau, une salle de bain supplémentaire et un wc.
 chaque chambre est équipée d'un placard.

 un jardin partagé ainsi qu’une terrasse commune en roof top participeront au bien vivre de cette résidence.

 prestations : carrelage 45x45cm, résidence fermée et sécurisée, digicode, stationnements en s / sol.

 prix : 569 900€ avec 2 places de parking en sous-sol

 remise des clés : 4ème trimestre 2026

 avantages du neuf : 
 
 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
 
 les + bonaparte promotion : 
 
-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! 
-recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca
 
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 contact : augustin de villoutreys 06.78. 13.27

 * contactez-nous pour plus de détails.

Grand t4 neuf avec terrasse exceptionnelle – marseille 10 ? 


 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55


 situé au 3 ? Étage d’une résidence neuve contemporaine, cet appartement t4 familial se distingue par ses volumes généreux et par une terrasse rare de près de 80 m², véritable prolongement de l’espace de vie en extérieur.

 un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie en cœur de ville.



 un environnement urbain recherché

-résidence récente à l’architecture moderne et soignée.

-implantation sur un axe central du 10 ? Arrondissement de marseille.

-quartier vivant, apprécié pour sa proximité avec les pôles de santé, les établissements scolaires et les commerces.

-accès sécurisé et parties communes qualitatives.

-jardin commun paysager au cœur de la résidence.



 une localisation stratégique au quotidien

-tramway et lignes de bus accessibles à pied.

-accès rapide aux autoroutes a50 et a507.

-gare saint-charles à quelques minutes.

-commerces et services de proximité.

-parc du 26 ? Centenaire à courte distance.

-pôles hospitaliers majeurs accessibles rapidement.



 un t4 spacieux et bien agencé

-appartement t4 neuf situé au 3 ? Étage.

-91,2 m² habitables.

-belle pièce de vie séjour / cuisine de 33 m², lumineuse et conviviale.

-3 chambres confortables, bien séparées de l’espace de vie.

-1 salle de bain et 1 salle d’eau.

-wc indépendant.

-dégagement spacieux offrant une circulation fluide.

-très grande terrasse de 79 m², idéale pour créer plusieurs espaces : repas, détente, jardin urbain.



 des prestations de qualité

-résidence sécurisée avec ascenseur.

-carrelage dans les pièces de vie.

-volets roulants électriques.

-menuiseries aluminium avec larges ouvertures.

-salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes).

-chauffage individuel.

-placards aménagés.

-stationnement en sous-sol.

-local vélos.



 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012)
 charges réduites
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro
 possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans



 les + bonaparte promotion

 plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf
 un interlocuteur unique
 prix direct promoteur
 étude de financement personnalisée
 accès à plus de 150 résidences neuves en région paca
 gain de temps et accompagnement sur mesure


 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55
 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.

ORPI vous propose à la vente ce bien, dans un cadre unique pour ne pas dire exceptionnel : "L'escalette". Véritable havre de paix situé à 20 mètres de la mer et à l'entrée du parc des calanques, cet appartement ne demande qu'à vous happer vers le bonheur. Vous serez au premier et dernier étage d'un petit immeuble avec balcon vue mer est un accès privé au port. Ce bien dispose de deux chambres avec la possibilité d'en recréer une troisième aisément, un vaste séjour et cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et wc. Un parking sera également à votre disposition. À TRÈS BIENTOT ! Référence agence : 2861.

Iad france - coraline berenguer vous propose : 3p - emplacement d'exception, vue imprenable, piscine, dernier étage. Rarissime ! Dans l'un des plus beaux quartiers de marseille : la pointe rouge, je vous invite à venir découvrir dans une résidence à l'entretien irréprochable, ce 3 pièces d'exception, développant une surface d'environ 80 m². La pièce de vie à la fois confortable, conviviale et lumineuse se poursuit naturellement à l'extérieur par une magnifique terrasse dont vous pourrez profiter toute l'année. Vos convives seront enchantés par la vue mer ici, et là, celle donnant sur notre dame de la garde. La cuisine spacieuse et entièrement équipée pourra, si le coeur vous en dit, s'ouvrir davantage sur le séjour. La salle de bains est idéalement positionnée et les deux belles chambres donnent sur le massif des calanques. Non loin de l'espace piscine de la résidence, vous pourrez accéder directement et après une centaine de mètres seulement au fameux port de la pointe rouge. Idéalement situé entre la méditerranée et le parc pastré, plus de 100 hectares d'espaces naturels, étangs et château de la comtesse éponyme, à 10 minutes de l'avenue emblématique du prado, 20min. Des champs elysée de marseille, 25 et 35 minutes de la gare et de l'aéroport, cet appartement présente tous les atouts pour vous séduire que vous le destiniez à votre résidence principale ou à un pied à terre. Je demeure à votre disposition afin de vous faire découvrir cet appartement d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.6€ par mois (soit 1723.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coraline berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

# en plein cœur du 8ème arrondissement de marseille, dans un impasse résidentielle au calme absolu, secteur prado 2 # à proximité immédiate de toutes les commodités à pied : commerces, plages du prado, parc borély, transports bus et métro # une résidence confidentielle et intimiste aux lignes chics et élégantes de 16 appartements uniquement # appartement fonctionnel aux belles prestations, de type t3 de 64 m² composé d'un hall d'entrée, un séjour cuisine ouvert sur terrasse de 14 m², une chambre parentale avec salle de bains privative, une seconde chambre, un wc indépendant # parking et place de moto privatifs en sous-sol de la résidence # pour tout renseignement et visite, contact :  jacques roche - tél 06.11. 560.265 / mail : jacques@dmcdinvest.com ( photos à caractère d'ambiance, frais de notaire réduits ).

T6 DE CHARME AVEC TERRASSE L’Immobilière VALORA vous invite à découvrir ce bel appartement bourgeois de type 6 de 154 m², coup de cœur de l'agence. Au premier étage d’un immeuble élégant avec ascenseur, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son charme intemporel. Dès l’entrée, la belle hauteur sous plafond crée une atmosphère unique. Vous profiterez d’un vaste séjour, d’un salon intimiste et d’une salle à manger s’ouvrant sur une terrasse de 52 m². La cuisine est indépendante, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de lui redonner sa superbe. Son véritable atout : la possibilité d’un usage mixte. Cet appartement peut en effet accueillir à la fois votre habitation et votre profession libérale). Une cave de 10 m² et un débarras complètent le bien. Pour plus d'informations, contactez-nous ! syndic bénévole Honoraires charge vendeur Bien en copropriété : 4 lots Charges courantes annuelles N-1 : 2 400euros Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0.

Perier / delibes - marseille 13008 - appartement t7 dans immeuble bourgeois votre agence stéphane plaza marseille 8 - paradis vous présente : dans un immeuble ancien des années 1920 avec ascenseur, proche de la place delibes, un spacieux appartement lumineux et traversant de type 7 de 185 m², offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 3.5m. Ce bien, exposé n / s, est composé de façon suivante : une vaste entrée, un séjour, une salle à manger, cinq chambres, une cuisine aménagée indépendante pouvant être ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc, plusieurs placards de rangement et dressing. L'emplacement est idéal et recherché, proche de toutes commodités, commerces, transports en commun, métro périer, tramway castellane, écoles privées et publiques, collèges et lycées, marché du prado. Prévoir des travaux de rénovation pour ce bien rare où les possibilités de réaménagement seront nombreuses. Ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 8 - 312, rue paradis (place delibes) 13008 marseille - contact visites et renseignements : michel dourian : 06 19 01 36 52 midourian@stephaneplazaimmobilier.com michel dourian (ei) agent commercial - numéro rsac : 327 964 110 -.

Triplex atypique d'environ 105 m² avec jardin-terrasse. Au rdc, il se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse d'environ 50 m² et d'une cuisine séparée. À l'étage, 2 chambres, climatisées, avec une salle d'eau et wc séparé. Un escalier situé dans le séjour mène au souplex qui dispose d'une chambre avec salle d'eau et wc. 1 cave complète le bien. 1 place de parking en libre accès dans la copropriété. Proche des écoles, transports, et commerces. Mandat no 346. Bien en copropriété. Dpe / d/b. Charges : 1072eur / an. Taxe foncière : 1215eur. Non détention de fonds. Www. Géorisque. Gouv. Fr. Honoraires inclus charge acquéreur.