Référence : 7366-NGU - EXCLUSIVITE - T3 Traversant - Place de la Joliette

L'Office Immobilier de Marseille 2e vous présente à la vente cet appartement 3 pièces à rénover entièrement, situé dans le secteur de la Joliette.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7366-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans le 2e arrondissement de Marseille, au cœur du quartier de la Joliette, cet appartement bénéficie d'un emplacement central dans un secteur urbain recherché.

Sa localisation permet d'envisager un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif, à proximité des commerces, transports en commun et principaux pôles d'attractivité du centre-ville.

Description intérieure : Situé au 4e étage d'un immeuble ancien, cet appartement développe une surface habitable de 55 m².

Il se compose de trois pièces, dont deux chambres, et offre une base intéressante pour repenser entièrement les volumes et l'agencement intérieur.

Des travaux importants sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de concevoir un intérieur adapté au projet du futur propriétaire.

Partie nuit : L'espace nuit comprend deux chambres, permettant d'adapter le bien à différents projets d'aménagement dans le cadre de sa rénovation complète.

Prestations complémentaires : La façade de l'immeuble, la cage d'escalier et les portes palières sont actuellement en cours de rénovation.

Ces travaux sont pris en charge sans financement complémentaire par l'acquéreur.

Le futur propriétaire pourra ensuite réaliser les travaux de rénovation intérieure de l'appartement selon ses envies et son projet.

Un bien à fort potentiel dans le secteur de la Joliette, idéal pour un projet de rénovation sur mesure, une résidence principale ou un investissement locatif. - À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - 07 57 91 60 90 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 7366-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.52% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 10 lots.

Avec procédure en cours.

Environ 720 € de charges annuelles de copropriété.