Superbe appartement 3 pièces 62 m² avec box fermé

Appartement 3 pièces de 62 m² au 3e étage d'une résidence récente, situé à proximité directe du village de Château-Gombert (13013 Marseille).

Ce bien lumineux et sans travaux se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de 10 m², de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un chauffe-serviette, et de WC séparés.

Climatisation, menuiseries en double vitrage et sols carrelés assurent confort et isolation.

Orientation Est, offrant une belle luminosité matinale.

La résidence sécurisée propose ascenseur, accès pour personnes à mobilité réduite, interphone, digicode et fibre optique.

Un box garage au sous-sol pour le stationnement.

Cadre prisé alliant quiétude et proximité des commodités : écoles, collèges et crèches à proximité, commerces et services du village de Château-Gombert, lignes de bus proches facilitant les déplacements dans la ville, parcs et espaces verts alentour.

Diagnostic énergétique : consommation énergie primaire 62 kWh / m² / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 720 €.

À visiter sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829716810.