LA LINEA - Appartement T3 de 73m2 - Loggia - Terrasse - 13012

LA LINEA - Appartement T3 de 73 m² - Loggia - Terrasse - 13012 Llinares Immobilier vous présente LA LINEA, un appartement T3 de 73 m² situé dans une copropriété bien entretenue, au cœur du quartier prisé de Saint-Julien, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille.

Il séduit par sa luminosité et ses volumes généreux.

Dès l’entrée, une agréable pièce de vie s’ouvre sur un salon et une salle à manger lumineux, au style contemporain et soigné.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un réel confort au quotidien.

Le coin nuit comprend deux grandes chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des wc séparés.

À l’extérieur, deux espaces : une loggia de 5 m², idéale pour aménager un coin lecture ou détente et un terrasse, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.

Une cave saine et spacieuse complète les prestations.

Le stationnement est libre dans la résidence, avec possibilité de louer ou d’acheter un box à proximité. - EM / Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : nc - Charges annuelles : 2040euros (170euros / mois : eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, - Taxe foncière : 1570euros / an - Honoraires inclus 4,2% à la charge du vendeur - Classe énergie D - Classe climat D - Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1320euros et 1830euros Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13012 – T3 – Balcon + Loggia – Cave – Saint-Julien 13012.