Appartement 3 pièces à vendre à Lyon 9 (69009)

Situé au 3ème étage sur 4 d'un petit immeuble bien situé sur les QUAIS DE SAÔNE, cet appartement T3 de 85,39 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur la Saône. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall en parquet équipé d'un placard, idéal pour organiser vos effets personnels et faciliter le quotidien. La cuisine, entièrement carrelée, est meublée et équipée (hotte, plaque de cuisson) et s'ouvre sur un séjour en parquet, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. L'exposition traversante Est / Ouest garantit une belle lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la vue dégagée sur la Saône apporte une atmosphère paisible et agréable à l'ensemble du logement. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres en parquet de chêne massif (18,20 m² et 18,97 m²), parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau confortable. L'une des chambres dispose de deux placards muraux offrant de rangements, tandis que l'autre bénéficie d'une alcôve, idéale pour créer un coin lecture ou un espace de travail. Les deux chambres sont exposées Est et profitent d'une vue directe sur la Saône, vous permettant de commencer chaque journée dans un cadre privilégié. La salle de bains est équipée d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes, d'un miroir avec éclairage et d'un branchement pour lave-linge, facilitant ainsi votre organisation quotidienne. Les WC sont indépendants, apportant un confort supplémentaire à l'appartement. Ce bien, à la fois fonctionnel et agréable à vivre, bénéficie d'un agencement optimal et d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et espaces verts. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, au coeur du quartier dynamique de Vaise, tout en bénéficiant du calme et du charme des quais de Saône. L'appartement est proposé au prix de 295 000 EUR FAI, une opportunité rare pour un bien de cette qualité dans le secteur. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial, ce logement saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus pour venir le découvrir et laissez-vous séduire par ses atouts uniques : volumes, luminosité, vue exceptionnelle et emplacement privilégié.

315 000 €

Appartement 3 pièces 73 m²

LYON 9 – VALMY | T3 TRAVERSANT AVEC TERRASSE, CAVE ET GARAGE EN SUS À seulement quelques pas du métro Valmy, au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue bordant le Parc Montel, découvrez ce bel appartement traversant de 73,81 m² offrant un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 33 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse à vivre offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de réception, créant un lieu convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, bénéficiant d’une vue apaisante sur le parc. Le parquet présent dans les pièces principales apporte une atmosphère chaleureuse et une belle homogénéité à l’ensemble. Côté prestations, l’appartement dispose de fenêtres PVC avec double vitrage assurant un excellent confort thermique et acoustique. La résidence bénéficie également d’un ascenseur, d’un local à vélos et d’une aire de jeux pour enfants au pied de l’immeuble. Une cave complète ce bien. Un garage fermé est proposé en supplément. Un emplacement recherché, à proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et des espaces verts, pour une qualité de vie particulièrement appréciée au cœur du quartier de Vaise.

279 000 € -11 %

Appartement 3 pièces 68 m²

Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant de type 3 pièces de 68,30 m² situé au calme, Place Jean Monnet à Lyon 9ème. Situé au 9ème étage sur 10 (avec ascenseur) d'une résidence datant de 1995, vous profiterez du calme et d'une vue dégagée sans vis-à-vis tout en étant à proximité de toutes les commodités du quotidien. L'appartement dispose d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses multiples expositions : Est / Ouest / Nord. Pour planifier une visite, contactez Marie au 06 64 99 29 85. L'appartement se compose comme suit : - D'une entrée - D'une belle pièce de vie lumineuse orientée Ouest et Nord et donnant sur un balcon au calme et à la vue dégagée. Une cuisine ouverte complète cette pièce de vie agréable. - D'un espace nuit doté de deux chambres au calme avec vue arborée. - D'une salle de bain. - De WC séparés. Le bien inclut un garage double de 24 m² avec 2 places en enfilade. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 337€ par trimestre (incluant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des communs etc.) La taxe foncière annuelle est de 1345 €. Localisation : - Le métro D (arrêts "Valmy" et "Gorge de Loup") est à 10 minutes à pied. - Les lignes de bus 2,19, 45,66, 90 et C14 passent à proximité - Les quais de Saône sont à 10 minutes à pied. - Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 8900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

299 000 €

Appartement 3 pièces 71 m²

Lyon 9ème - Exclusivité ! Valmy : à deux pas du métro Valmy et des commerces, découvrez ce T3 de 71 m² en parfait état, entièrement orienté sur l'intérieur de la copropriété et son jardin. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle cuisine aménagée et équipée, actuellement indépendante mais pouvant être ouverte sur le séjour. Le séjour donne accès à un balcon exposé sud-est, offrant un cadre paisible. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains. Le bien est équipé d'une climatisation gainable réversible, intégrée dans les plafonds, garantissant un confort thermique optimal. Appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports et les commodités. Un garage fermé est proposé en supplément. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5530.

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Appartement 3 Pièces 80 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

279 000 €

Appartement 3 pièces 80 m²

Exclusivité ORPI ! En plein cœur d'un quartier dynamique et recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un véritable cadre de vie de quartier. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des quais de Saône, il offre un quotidien à la fois pratique, agréable et parfaitement connecté à l'ensemble des commodités. Au dernier étage d'une petite copropriété intimiste, découvrez cet appartement atypique de type T3 développant 47 m² Carrez et une généreuse surface au sol de 148 m². Ses volumes singuliers et son potentiel d'aménagement en font un bien rare, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial. Le véritable atout de ce bien réside dans sa superbe terrasse de 12 m², sans vis-à-vis, un privilège particulièrement recherché sur le secteur. Cet espace extérieur offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité et intimité. Prix de vente : 279 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus) Référence agence : 5640.

319 000 €

Appartement 3 pièces 69 m²

LYON 9ÈME - Le calme absolu au cœur de Valmy. Découvrez ce superbe appartement T3 de 69 m² niché au sein d'une petite résidence intimiste. Ce bien rare combine la sérénité d'un environnement paisible avec les avantages d'un emplacement central, à deux pas des commerces et du métro. L'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée réalisée avec beaucoup de goût. Dès l'entrée, vous disposez d'un placard de rangement fonctionnel qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial qui s'ouvre sur un agréable balcon à vivre, idéal pour vos moments de détente. La partie nuit est judicieusement séparée par un dégagement optimisé avec de grands placards de rangement. Elle comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Pour votre confort total, un garage fermé est également disponible en supplément du prix. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5583.

179 000 €

Appartement 3 pièces 66 m²

Découvrez ce charmant appartement T3 de 66 m², niché au dernier étage d'un immeuble de six étages dans le dynamique 9ème arrondissement de Lyon. Ce bien traversant offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle qui inonde chaque pièce, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. La première chambre, spacieuse et lumineuse, est une invitation au repos, tandis que la seconde chambre, plus intime, est idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. La cuisine, entièrement équipée, est un espace fonctionnel et inspirant pour vos créations culinaires. Une grande salle de bains et des toilettes séparées complètent cet agencement harmonieux. Pour vos besoins de rangement, une cave privative de 8 m² est incluse, offrant un espace de stockage pratique et facilement accessible. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : il se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou un investisseur. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 66 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1974 - Étage : 6ème - Cave : Oui (8 m²) - Consommation énergétique : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une première vision du bien sans se substituer aux diagnostics obligatoires, aux contrôles techniques ou aux vérifications administratives et urbanistiques requis lors d'une transaction. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque interlocuteur avec transparence et rigueur, à transmettre les documents en sa possession et à orienter sur les démarches usuelles. Nous mettons tout en œuvre pour actualiser ces informations lorsque de nouveaux éléments sont portés à notre connaissance, toutefois elles restent soumises aux vérifications complémentaires qui incombent à l'acquéreur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

375 083 €

Appartement 3 pièces 75 m²

À deux pas de la place de Valmy et du métro, découvrez ce duplex T3 rénové, situé dans un quartier dynamique. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 caves. Box en supplément. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

380 000 € -9 %

Appartement 3 pièces 91 m²

À deux pas de la place de Paris, rue Masaryk, dans une copropriété de 2000 très bien entretenue. Vaste appartement de 3 pièces de 91,35 m², traversant Nord Sud avec un séjour salle à manger de 32 m² côté Sud, une terrasse de 14 m² donnant sur le jardin intérieur de la copropriété. Il comprend une cuisine indépendante, un pièce cellier buanderie, deux chambres de 13 et 14 m² avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes indépendantes. Le séjour est climatisé, les volets sont électriques dans toutes les pièces. Une cave de 5 m² complète ce bien. Un grand garage de 17 m² est proposé en supplémént du prix indiqué à 25 000 EUR. La copropriété comprend 45 lots principaux pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1992 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

415 000 € -3 %

Appartement 3 pièces 92 m²

Situé sur les quais de saône à lyon 9e, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités et du métro, cet appartement ancien de 92 m² propose trois belles ouvertures sur le fleuve. L'entrée de cet appartement traversant se fait par un couloir qui dessert, d'une part, une très belle et lumineuse pièce à vivre de 50 m² avec murs en pierres, parquet, cheminée et plafond à la française. De l'autre côté, côté cour, se trouvent deux chambres, dont une suite parentale de 15 m² avec rangements. Une grande salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Les volumes, le cachet ainsi que la vue exceptionnelle sont incontestablement les atouts de cet appartement. Une cave un grand grenier. Bien soumis au statut de la copropriété : 51 lots dont 24 lots d'habitation classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1620 et 2240 . Contact : céline - 06 75 44 67 18 copropriété de 51 lots - dont 24 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 996.00 euros. Celine kannengiesser (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 658 371 - lyon.

440 000 € -2 %

Appartement 3 pièces 90 m²

Exclusivité ORPI : L'Élégance de l'Ancien face à la Saône – Lyon 5e Vivez l'histoire lyonnaise dans un cadre prestigieux. Situé sur le Quai Pierre-Scize, à deux pas du quartier Saint-Paul et du dynamisme du Vieux Lyon, cet appartement T3 de 90 m² est un véritable coup de cœur. Niché au 3e étage sur 4, d'un bel immeuble du 19ème siècle parfaitement entretenu, il offre un équilibre rare entre authenticité et volumes généreux. Les points forts du bien : Vue d'exception : Profitez d'un panorama apaisant et dégagé sur la Saône depuis la pièce de vie. Cachet incomparable : Amoureux de l'ancien, vous serez séduits par les plafonds à la française et par la majestueuse cheminée en pierre. Lumière et Transparence : Appartement traversant baigné de lumière naturelle. Les verrières intérieures de style atelier apportent une touche contemporaine tout en structurant l'espace avec élégance. Volumes généreux : Une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. Salon : Luminosité exceptionnelle avec vue imprenable sur la Saône Cuisine & Salle à manger : Un espace convivial, sublimé par des jeux de transparence grâce aux verrières et une cheminée en pierre. Côté Nuit : Deux chambres de 15 et 10 m², offrant confort et sérénité. Commodités : Une salle de bain de caractère et des rangements intégrés. Performance énergétique : DPE C Localisation privilégiée : Au pied des quais de Saône et de ses pistes cyclables, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces du quartier Saint-Paul, des restaurants renommés du Vieux Lyon et des accès rapides au centre-ville (Presqu'île) via les ponts et passerelles. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent le prestige de l'ancien dans l'un des secteurs les plus poétiques de Lyon. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu unique ! Visite Virtuelle disponible sur demande Référence agence : 5622.

195 000 €

Appartement 3 pièces 65 m²

À vendre en exclusivité lyon 9e (la duchère) à deux pas du lycée la martinière duchère, dans un écoquartier en plein développement, découvrez cet appartement 3 pièces de 65,90 m², idéalement situé au coeur des commerces et des transports. * visite virtuelle disponible * installé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée datant de 2009, ce bien séduit par son calme et sa luminosité, grâce à une exposition sud-ouest. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à une agréable pièce de vie de 28 m² avec cuisine meublée et partiellement équipée. Cet espace convivial se prolonge par un balcon-terrasse de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien distinct, offre deux chambres confortables, dont une avec dressing aménagé. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble. La localisation constitue un véritable atout : toutes les commodités sont accessibles au pied de l'immeuble, et la gare de lyon-vaise est rapidement accessible en seulement 5 minutes grâce aux nombreuses lignes de bus (c14, c6,89, 66,21, s11) un garage sécurisé en sous-sol avec borne de recharge pour véhicule électrique est proposé en supplément au prix de 15 000 eur les charges mensuelles restent maîtrisées à 122 eur, incluant l'eau chaude et le chauffage. La taxe foncière s'élève à 1 005 eur par an prix de vente : 195 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez cyril silvy les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

273 996 € -1 %

Appartement 3 pièces 66 m²

Appartement traversant rénové de 66 m² comprenant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 14,25 m² exposé sud-est, une cuisine équipée, deux chambres avec accès au balcon, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Sous-offre ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

289 000 €

Appartement 3 pièces 70 m²

À vendre en exclusivite - lyon 9eme gare de vaise / metro place de paris (ligne d) idéalement situé au coeur du quartier de vaise, à deux pas des berges de saône et de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 70,70 m² au 2ème étage / 5 avec acsenseur, au sein d'une résidence de bon standing. * visite virtuelle disponible * dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes : un vaste séjour de 32 m² exposé à l'ouest avec cuisine ouverte meublée et partiellement équipée, prolongé par un balcon-loggia de 3,71 m². Côté jardin à l'est, au calme absolu, l'espace nuit propose deux chambres avec rangements intégrés, un dressing, une salle d'eau moderne et des toilettes séparés avec lave-mains. un garage double de 25 m² est disponible en supplément, rare sur le secteur ! la copropriété, construite en 1990 et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et recherché. le prix est de 289.000 euros (honoraires charges vendeurs) pour tout renseignement, contactez cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

330 000 €

Appartement 3 pièces 61 m²

Iad France - Palma Belotti vous propose : Appartement élégant et lumineux en cOEur de ville – 63 m² avec terrasse et garage. Idéalement situé en milieu urbain, au cinquième étage sur six d’une résidence bien entretenue, ce superbe appartement de 63 m² saura vous séduire par son charme, sa luminosité grâce à son exposition est-ouest. Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant s’ouvrant sur un vaste salon baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie chaleureux est sublimé par une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier convivialité et modernité. Le salon s’ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse, équipée d’un store banne, offrant un véritable prolongement extérieur pour profiter de moments de détente en toute saison. L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Une salle de bain soignée ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. Atout supplémentaire rare en ville : un garage fermé en sous-sol, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Performance énergétique appréciable : l’appartement bénéficie d’un très bon DPE classé C, gage de confort thermique et de maîtrise des consommations. Un appartement très lumineux, aux volumes optimisés, idéal pour une vie urbaine élégante et confortable. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Palma Belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

320 000 €

Appartement 3 pièces 64 m²

Iad france - sylvie nachon vous propose : rare à la vente. Secteur valmy, quai arloing. Coup de coeur assuré. T3 de 64 m² environ. 3éme et dernier étage. + combles – lyon 9 – à 2 minutes à pied du métro d valmy. Proximité immédiate : commerces, écoles, bus, restaurants, pharmacie, pistes cyclables vers le vieux lyon et axes routiers. L'appartement se compose comme suit : - 1 grande pièce principale de 33 m² avec une cuisine ouverte sur le salon. Traversant, vue saône / coté cour - 1 chambre également avec cette très belle vue sur la saône -1 petite chambre ou bureau côté cour - 1 salle de bain - w. C séparés - 63 m² de combles aménageables situés juste au-dessus de l’appartement. Environ 26 m² carrez (avec hauteur > 1,80 m.) les 'plus' - la facade sera refaite et stores exterieurs installes - pas de vis à vis, vue dégagée sur la saône - on peut tout faire à pied, courses, métro, bus. - traversant est / ouest. - dernier étage avec possibilité de construire 2 étages supplémentaires (permis obtenu) - possibilité d'améliorer le dpe actuel en d facilement (devis effectué, isolation des combles et changement de chaudière) -petite propriété de 8 lots, charges mensuelles faibles, 65€ -parquets massifs et authentiques, cheminée profitez de la réactivité de votre agent mandataire pour visiter ce bien sans détour ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 372 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

279 000 €

Appartement 3 pièces 98 m²

Iad france - sylvie nachon vous propose : idéal investisseurs pour locations ou colocations. T5 93 rue du bourbonnais. À 10 min du métro ligne d. Bus 3,19, 66. Proche des axes routiers a6, tunnel de fourvière. Grand appartement de 98 m² sis au 2eme étage sur 2. Actuellement conçu pour une collocation il se compose comme suit : - 4 chambres - 2 salle d'eau - 1 cuisine -1 w. C séparé chauffage collectif au gaz, dpe en d rendement max 8,60%, chambres louées 500€ / mois chacune honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

230 000 €

Appartement 3 pièces 62 m²

Lyon 9 superbe appartement 3 pieces a vendre appartement type 3 * visite virtuelle disponible * annabelle walker vous présente ce superbe appartement type 3 dans un esprit contemporain situé à vaise, à 14 minutes à pied du métro valmy. Dans une résidence des années 60 au calme, cet appartement comprend une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur le balcon, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée très fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un toilette indépendant. Le chauffage est électrique. Les charges mensuelles s'élèvent à 112euros (eau comprise). La taxe foncière à 723 euros / une cave complète ce bien ainsi qu'un parking collectif dpe d son prix est de 230 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annabelle walker, agent commercial ei rcs 515122589, au 06 07 11 55 87. Agence homicca les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques : 1.

225 000 €

Appartement 3 pièces 58 m²

Situé dans le quartier recherché de VAISE – Gorge de Loup, en fond d'impasse, non loin des stations de métro de Gorge-de-Loup et Valmy, des commerces et des accès rapides vers le centre de Lyon, découvrez cet appartement T3 de 58 m² avec balcon, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme. Occupé et soigneusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis l'origine de la résidence en 1968, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement. Distribution fonctionnelle et lumineuse : - Une entrée avec rangements - Une cuisine indépendante - Un salon lumineux - Une salle à manger qui donne sur un parc - Une chambre - Une salle d'eau - Un cabinet de toilette indépendant - Un couloir avec rangements La salle à manger correspond à l'ancienne seconde chambre et peut facilement retrouver sa configuration d'origine si besoin. Un balcon d'environ 5 m², exposé Ouest, prolonge agréablement l'espace de vie avec une vue dégagée. Annexes appréciables : Le bien est vendu avec un garage fermé, une place de stationnement et une cave Un ensemble très recherché sur le secteur. Une copropriété valorisée par une rénovation énergétique globale, à la charge des vendeurs ! Votée, elle débutera en septembre prochain, comprenant notamment : - Ravalement des façades avec isolation thermique - Réfection des toitures, garages compris - Amélioration de la ventilation - Rénovation de la chaufferie collective - Isolation des planchers bas Vous bénéficierez de 10 000 € attribués au titre de l'aide, dans le cadre de ces travaux. (Travaux terminés) À prévoir : La rénovation de la cuisine et un rafraichissement de la chambre. Mon avis : Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement dans un quartier dynamique de Lyon. Nombre de lots de la copropriété : 480, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et ECS compris) : 2325€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 219 068 - Greffe de VIENNE) Nathalie LEMONON Entrepreneur Individuel 06 75 05 87 63 - Réf. 944809.

169 000 €

Appartement 3 pièces 48 m²

C'est à seulement cinq minutes à pied des stations de métro Valmy et Vaise, cet appartement en rez-de-chaussée sur cour est situé au sein d'une petite copropriété à faible charge, offrant la possibilité d'habiter et / ou d'exercer son activité professionnel grâce à une double destination et trois accès privatif à l'appartement. L'entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine et partie séjour. La partie nuit dispose d'une chambre chaleureuse de 11 m² ainsi que d'un bureau en second jour (sans lumière directe) de 10 m². Une salle de douche avec les sanitaires et l'emplacement machine à laver complète l'ensemble. À l'extérieur, la double place de stationnement en longueur, située juste devant l'appartement, peut être transformée pour partie en terrasse privative. ( Achat en sus) DPE : D / Ges : B Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 Copropriété de 7 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros. ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

175 000 €

Appartement 3 pièces 69 m²

- LYON 9 - limite Champagne au mont d'or - Venez découvrir cet appartement T3 de 69 m² au 4ème et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu. Avec son séjour double plein Sud avec un balcon généreux, sa cuisine séparée donnant sur une loggia, ses 2 chambres et sa salle d'eau, cet appartement vous offrira également de nombreux rangements. Une 3ème chambre est possible. Une cave et une place de stationnement privative au sein de la copropriété complètent ce bien. L'appartement qui a été rénové récemment vous séduira par son confort, sa lumonisité, son balcon plein Sud très agréable. Proche des commerces, des transports en commun, des grands axes, ce bien est parfaitement situé. Informations importantes : - Charges annuelles : 2020EUR (chauffage collectif urbain, eau froide inclus) - Pas d'ascenseur - Honoraires à la charge du vendeur - Copropriété de 120 lots, pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

100 000 € -28 %

Appartement 3 pièces 60 m²

En exclusivité. ;-) affaire a ne pas louper. ! Belle baisse de prix ideal investisseur a saisir sans tarder (bien lire l'annonce "locataire protégée". ! ) idéalement situé au milieu d'un agréable parc vous serez comblés par le cadre bucolique des lieux. Venez découvrir ce charmant t3 de 60 m² vendu loué (locataire en place depuis 1991) dans une copropriété vivante, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon baigné de lumière par son exposition sud / ouest et de deux chambres spacieuses. L'appartement est doté d'une cave pour le stockage de vos biens, ainsi que d'un parking libre de stationnement et sécurisé pour votre confort. Rénovation complète réalisée en 2022 avec isolation extérieur, ventilation, fenêtre en double vitrage et volets roulants, chauffage collectif. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et eau chaude. Actuellement, loué 620 euros cc, parfait pour des investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Côté transports, l'accès au centre-ville de lyon est facile grâce aux bus c6 et c14, ainsi qu'au métro ligne d (gare de vaise / valmy) situé à seulement 10 minutes à pied. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités qu'offrent la ville, tout en résidant dans un quartier calme et verdoyant. Je me tiens à votre disposition pour programmer rapidement une visite pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael nikolic au 06 03 02 84 50 ou par courriel m.nikolic@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael nikolic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 52484723 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chene ferre ? 44 allée des cinq continents ? 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire, compte séquestre n° «309 32 50 84 67 bpa saint sebastien sur loire (44230) ; garantie galian ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 442630 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier 100000 charge vendeur copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 410 euros. Michael nikolic (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 524847233 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

280 000 € -5 %

Appartement 3 pièces 62 m²

Iad France - Arnaud Bas vous propose : En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement avec terrasse de type 3 d’environ 62 m², idéalement situé rue Joannes Masset proche Valmy, dans une résidence de standing de 2001, calme, sécurisée et nichée dans un agréable parc. En rez-de-jardin, ce bien en très bon état se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et moderne. Le séjour s’ouvre directement sur une magnifique terrasse avec jardinet, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Pour votre confort, l’appartement est vendu avec un garage en premier sous-sol ainsi qu’une cave. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, verdure et proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre de Vaise. Bien à voir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

276 000 € -12 %

Appartement 3 pièces 64 m²

Iad France - Sylvain Brunel vous propose : Exclusivité à Lyon - Bel appartement lumineux de 3 pièces avec terrasse dans une résidence sécurisée Situé en bord de Saône à Lyon, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie confortable et moderne au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur construite en 2008. L'espace de vie se compose d'un salon de 19,5 m², avec coin cuisine. Deux chambres de 14,4 m² et 10,94 m² ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé complètent cet appartement. La résidence et l'appartement sont accessibles PMR. L'appartement bénéficie d'un box en sous-sol. La cuisine reste à équiper. Ne ratez pas cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33€ par mois (soit 964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 993340736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

270 000 €

Appartement 3 pièces 72 m²