Appartement 3 pièces à vendre à Lyon 9 (69009)

Venez découvrir ce coquet et très lumineux appartement de 58 m² au 5ème étage d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante situé dans le parc vallon. Constitué d'un séjour-cuisine baigné de lumière, de deux grandes chambres dont l'une avec placard mural, d'une très belle salle d'eau et d'un wc séparé. Une cave complète le lot. Nombreuses places de stationnement dans la résidence. À seulement 10mn à pied du centre de la duchère et de ses écoles. Au pied de l'immeuble vous avez les bus c14,66 ainsi que le c6 (10mn). Pour toutes informations et visites contactez moi au 06 09 11 79 57 dpe : classe c - ges c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 euros et 630 euros prix 159500 euros (honoraires charge vendeur) « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paolo da silva, au 06 09 11 79 57 ou par courriel à pa.dasilva@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paolo da silva agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 401843800 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 413500 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 264 lots - dont 136 lots habitation. (). Charges annuelles : 2165 euros. Paolo da silva (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 401843800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : APPARTEMENT T3 - RÉNOVÉ - VALMY - 2 SALLES DE BAIN / EAU Situé en plein cOEur de Valmy, cet appartement T3 de 81 m² prend place au dernier étage d’une petite copropriété. Ici, le charme de l’ancien – avec ses poutres apparentes, ses belles hauteurs sous plafond, son parquet et sa cheminée – s’allie à une rénovation moderne, offrant un lieu de vie chaleureux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l’entrée, un couloir dessert une première chambre de 10 m², avec sa salle de bain attenante et un espace buanderie. Plus loin, on découvre une pièce de vie de 34 m² autour d’une cuisine ouverte équipée, pensée pour les moments conviviaux. L’étage accueille une grande chambre de 19 m² avec dressing sur-mesure et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Chaque chambre dispose ainsi de sa propre salle de bain ou salle d’eau, un confort rare et apprécié. Les WC sont séparés. Un espace de rangement additionnel est accessible au 3e étage. Son emplacement est idéal. Le métro D est accessible en moins de 2 minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus et stations Vélo’V. Les commerces de proximité – boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants, bars – sont au pied de l’immeuble, dans un quartier vivant et dynamique qui combine parfaitement vie de quartier et accessibilité au centre de Lyon en quelques minutes. Un appartement clé en main, alliant cachet de l’ancien et confort moderne, dans l’un des secteurs les plus recherchés du 9ᵉ arrondissement. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie abrami vous propose : t2 / t3 – dernier étage - vue panoramique sur lyon et fourvière dans le 9ème arrondissement de lyon, quartier de l’observance, découvrez ce bel appartement t2 / t3 de 61 m², niché au 7ᵉ et dernier étage d’une copropriété de standing signée pitance, avec ascenseur. Au calme absolu, cet appartement lumineux et traversant offre un cadre de vie paisible, avec une vue exceptionnelle sur toute la ville et ses collines. Il se compose comme suit : - une entrée fonctionnelle avec rangements - une pièce de vie avec espace cuisine et salle à manger, ouverte sur une loggia - un spacieux salon avec vue imprenable sur lyon (possibilité 2eme chambre) - une grande chambre au calme et au vert - une salle d’eau moderne - un wc indépendant une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Les + : - dernier étage avec vue imprenable - résidence bien entretenue avec gardien - appartement en bon état (parquet et peintures récents) - quartier verdoyant, calme et résidentiel - local vélo dans la copropriété transports à proximité : bus 90,19, 31,40 et c14 le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Des travaux d’isolation du plafond et l’installation d’une vmc permettront de retrouver un confort thermique optimal en dpe d. Des devis vous seront proposés. Vous êtes à la recherche d'un appartement t2 ou t3 à lyon 9ème et souhaitez profiter des avantages de la ville sans sacrifier la tranquillité ? Cet appartement est fait pour vous ! Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 400 et classe climat f indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.