Appartement Lyon 3 pièce(s) 70.41 m2

RUE MONTESQUIEU - À proximité immédiate des quais du Rhône, découvrez cet appartement d'angle de 70,41 m² Carrez offrant un fort potentiel d'aménagement.

Situé au 1er étage, ce bien séduit par sa belle luminosité grâce à ses expositions Sud et Est ainsi que par son agréable balcon.

Sa configuration permet d'envisager plusieurs projets selon vos besoins : un vaste T2 aux beaux volumes ou un confortable T3.

Une cave privative de 6 m² ainsi qu'un local vélos complètent ce bien.

Idéal résidence principale ou investissement locatif avec une rentabilité possible de 5% (avec encadrement des loyers).

Copropriété de 35 lots - dont 17 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1145.20 euros.