Aux portes du quartier Montchat, à quelques minutes à pied d

Rocade 7mn, Lyon 3 (69003)

215 000 €

3 707 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
58 m²
Surface

GarageCaveClimatisationCalmeVue dégagée

Description du bien

Rue Baratin - Villeurbanne A 200m à pied du Métro, au calme dans une petite résidence SECURISEE, je vous propose de découvrir un appartement très bien entretenu sans travaux, équipé d'une clim.

Au 1er étage sans ascenseur il donne sur le côté jardin de la copropriété, avec une vue dégagée à l'Ouest.

Le hall d'entrée est confortable, la cuisine est entièrement équipée, avec un ilot central pour plus de convivialité, ouverte sur le séjour afin de profiter de la vue dégagée. 2 chambres, un cellier et une salle de bains complètent l'ensemble.

L'appartement est vendu avec une cave, facilement accessible.

Possibilité d'un GARAGE fermé et sécurisé en sous-sol à acheter en plus.

Chauffage individuel avec une climatisation installée dans la pièce de vie.

Accès libre au jardin de la copropriété - Charges de copropriété : 375 EUR / trimestre.

Contactez-moi sans attendre pour la visite.

Annonce publiée le 11 décembre 2025

Caractéristiques

Garage
Cave
Climatisation
Calme
Vue dégagée

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 215 000 €(3 707 €/m²) −5 %

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (215 000 €) depuis le premier prix enregistré le 11 décembre 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 3 707 €/m²
Dépenses énergétiques estimées: Entre 900 € et 1 260 € par an

Prix dans la région

3 707 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lyon 3 indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Rocade 7mn, Lyon 3 (69003)

Lyon 3

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr